中鐵諾德逸都位于同安，目前主要在售82~132㎡四居室,三居室，約22000元/㎡，

目前中鐵諾德逸都所在板塊多以自建房為主，一二手住宅項(xiàng)目較為稀缺。片區(qū)內(nèi)除了中鐵諾德逸都有少量產(chǎn)品在售之外，一手項(xiàng)目大概要等遠(yuǎn)洋拿下的同安城南T2021P02地塊入市。中鐵諾德逸都現(xiàn)主推建面約82-132㎡戶型，單價(jià)約25000元/㎡，相比開(kāi)盤初期，項(xiàng)目?jī)?yōu)惠力度提升了不少，單價(jià)相對(duì)較低，適合剛需入手。

中鐵諾德逸都所處片區(qū)二手房房源也相對(duì)較少，小區(qū)主要以老小區(qū)為主，部分還是樓梯房。該片區(qū)并不是目前最熱門的開(kāi)發(fā)區(qū)域，但周邊規(guī)劃有地鐵9號(hào)線，未來(lái)隨著地鐵的貫通，也將進(jìn)一步彌補(bǔ)該片區(qū)與島內(nèi)連接的短板，交通境況會(huì)進(jìn)一步提升。同時(shí)，片區(qū)引進(jìn)上海世外教育附屬同安學(xué)校，優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)也將吸引高素質(zhì)人群引進(jìn)，從而進(jìn)一步帶動(dòng)板塊發(fā)展。除此之外，依托項(xiàng)目自身較強(qiáng)的產(chǎn)品力和央企品質(zhì)，具有一定的保值能力。

中鐵諾德逸都為住宅：70年產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目，在樓盤整體規(guī)劃方面，該樓盤

中鐵諾德逸都為央企中鐵打造的公園居住社區(qū)，占地面積約9.3萬(wàn)方，建筑面積約34.1萬(wàn)方，綜合容積率約2.6，綠化率約44%。

社區(qū)內(nèi)規(guī)劃12棟高層，1號(hào)樓總高27層，2-3號(hào)樓31層，4-5號(hào)樓34層，6號(hào)樓30層，7號(hào)樓24層，8號(hào)樓14層，9-11號(hào)樓18層，12號(hào)樓17層。

除高層外，社區(qū)還規(guī)劃有12棟洋房，洋房總高均為6層。

在戶型設(shè)計(jì)上，涵蓋了67-132㎡的面積段，有2至4房多種選擇，可供不同需求的購(gòu)房者挑選。戶型整體設(shè)計(jì)均較為方正，動(dòng)線規(guī)劃合理，沒(méi)有太多的空間浪費(fèi)。

目前，中鐵諾德逸都主推建面約82-132㎡戶型，單價(jià)約25000元/㎡。

中鐵諾德逸都在社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有12個(gè)樓棟的主題架空層，同時(shí)將健身、兒童、休憩、運(yùn)動(dòng)功能根據(jù)空間適宜性進(jìn)行菜單式組合；此外，項(xiàng)目還打造了12個(gè)濱海主題園林，以及約423米的夜光跑道，能為業(yè)主提供多種日常休閑方式。

周邊商業(yè)氛圍相對(duì)較弱，項(xiàng)目南側(cè)直線距離約1公里處為新景舜弘現(xiàn)代城，擁有美食與購(gòu)物業(yè)態(tài)；北側(cè)直線距離約3公里處為同安目前最成熟的商業(yè)體——樂(lè)海城市廣場(chǎng)，在購(gòu)物方面擁有更多品牌。

距同安第三醫(yī)院約1.3公里，是一所綜合性三級(jí)乙等醫(yī)院。另外，項(xiàng)目南側(cè)還建有廈門市環(huán)東海域醫(yī)院(廈門大學(xué)附屬中山醫(yī)院東部分院)，定位為三甲綜合醫(yī)院，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已全面封頂，預(yù)計(jì)2021年10月交付使用。

中鐵諾德逸都緊鄰公辦九年一貫制 “上海世外教育附屬同安學(xué)?！保?jì)劃開(kāi)辦初中48班，小學(xué)48班，預(yù)計(jì)2023年9月投入使用；項(xiàng)目自身規(guī)劃配套國(guó)貿(mào)普惠性幼兒園，有12年教育配套加持，未來(lái)孩子的教育問(wèn)題不用擔(dān)心。

幼兒園效果圖

在戶型設(shè)計(jì)方面，D戶型戶型是其主力戶型之一，該戶型為三居室、南北設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)的三房格局，暢享舒居，悠享獨(dú)立自主空間，四開(kāi)間朝南，大面寬向陽(yáng)，確保采光充足，親和自然，大尺度明廚入戶即達(dá)。雙南向臥室。

綜上，中鐵諾德逸都位于同安區(qū)二環(huán)南路與西湖路交匯處，主推82-132㎡戶型，于2019年9月首次開(kāi)盤。中鐵諾德逸都在售最小戶型為82㎡，且單價(jià)較低，適合預(yù)算不多的剛需購(gòu)房者。如需了解更多信息，請(qǐng)點(diǎn)擊樓盤詳情頁(yè)查看，或持續(xù)關(guān)注我們的最新消息。