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82~132㎡房源約22000元/㎡ 同安中鐵諾德逸都解析
來(lái)源:樂(lè)居君2025-06-30 15:06:03

中鐵諾德逸都位于同安,目前主要在售82~132㎡四居室,三居室,約22000元/㎡,

目前中鐵諾德逸都所在板塊多以自建房為主,一二手住宅項(xiàng)目較為稀缺。片區(qū)內(nèi)除了中鐵諾德逸都有少量產(chǎn)品在售之外,一手項(xiàng)目大概要等遠(yuǎn)洋拿下的同安城南T2021P02地塊入市。中鐵諾德逸都現(xiàn)主推建面約82-132㎡戶型,單價(jià)約25000元/㎡,相比開(kāi)盤初期,項(xiàng)目?jī)?yōu)惠力度提升了不少,單價(jià)相對(duì)較低,適合剛需入手。

中鐵諾德逸都所處片區(qū)二手房房源也相對(duì)較少,小區(qū)主要以老小區(qū)為主,部分還是樓梯房。該片區(qū)并不是目前最熱門的開(kāi)發(fā)區(qū)域,但周邊規(guī)劃有地鐵9號(hào)線,未來(lái)隨著地鐵的貫通,也將進(jìn)一步彌補(bǔ)該片區(qū)與島內(nèi)連接的短板,交通境況會(huì)進(jìn)一步提升。同時(shí),片區(qū)引進(jìn)上海世外教育附屬同安學(xué)校,優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)也將吸引高素質(zhì)人群引進(jìn),從而進(jìn)一步帶動(dòng)板塊發(fā)展。除此之外,依托項(xiàng)目自身較強(qiáng)的產(chǎn)品力和央企品質(zhì),具有一定的保值能力。

中鐵諾德逸都為住宅:70年產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目,在樓盤整體規(guī)劃方面,該樓盤

中鐵諾德逸都為央企中鐵打造的公園居住社區(qū),占地面積約9.3萬(wàn)方,建筑面積約34.1萬(wàn)方,綜合容積率約2.6,綠化率約44%。

社區(qū)內(nèi)規(guī)劃12棟高層,1號(hào)樓總高27層,2-3號(hào)樓31層,4-5號(hào)樓34層,6號(hào)樓30層,7號(hào)樓24層,8號(hào)樓14層,9-11號(hào)樓18層,12號(hào)樓17層。

除高層外,社區(qū)還規(guī)劃有12棟洋房,洋房總高均為6層。

在戶型設(shè)計(jì)上,涵蓋了67-132㎡的面積段,有2至4房多種選擇,可供不同需求的購(gòu)房者挑選。戶型整體設(shè)計(jì)均較為方正,動(dòng)線規(guī)劃合理,沒(méi)有太多的空間浪費(fèi)。

目前,中鐵諾德逸都主推建面約82-132㎡戶型,單價(jià)約25000元/㎡。

中鐵諾德逸都在社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有12個(gè)樓棟的主題架空層,同時(shí)將健身、兒童、休憩、運(yùn)動(dòng)功能根據(jù)空間適宜性進(jìn)行菜單式組合;此外,項(xiàng)目還打造了12個(gè)濱海主題園林,以及約423米的夜光跑道,能為業(yè)主提供多種日常休閑方式。

項(xiàng)目周邊配有

周邊商業(yè)氛圍相對(duì)較弱,項(xiàng)目南側(cè)直線距離約1公里處為新景舜弘現(xiàn)代城,擁有美食與購(gòu)物業(yè)態(tài);北側(cè)直線距離約3公里處為同安目前最成熟的商業(yè)體——樂(lè)海城市廣場(chǎng),在購(gòu)物方面擁有更多品牌。

距同安第三醫(yī)院約1.3公里,是一所綜合性三級(jí)乙等醫(yī)院。另外,項(xiàng)目南側(cè)還建有廈門市環(huán)東海域醫(yī)院(廈門大學(xué)附屬中山醫(yī)院東部分院),定位為三甲綜合醫(yī)院,項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)已全面封頂,預(yù)計(jì)2021年10月交付使用。

中鐵諾德逸都緊鄰公辦九年一貫制 “上海世外教育附屬同安學(xué)?!保?jì)劃開(kāi)辦初中48班,小學(xué)48班,預(yù)計(jì)2023年9月投入使用;項(xiàng)目自身規(guī)劃配套國(guó)貿(mào)普惠性幼兒園,有12年教育配套加持,未來(lái)孩子的教育問(wèn)題不用擔(dān)心。

幼兒園效果圖

可滿足日常生活所需。

在戶型設(shè)計(jì)方面,D戶型戶型是其主力戶型之一,該戶型為三居室、南北設(shè)計(jì),標(biāo)準(zhǔn)的三房格局,暢享舒居,悠享獨(dú)立自主空間,四開(kāi)間朝南,大面寬向陽(yáng),確保采光充足,親和自然,大尺度明廚入戶即達(dá)。雙南向臥室。

綜上,中鐵諾德逸都位于同安區(qū)二環(huán)南路與西湖路交匯處,主推82-132㎡戶型,于2019年9月首次開(kāi)盤。中鐵諾德逸都在售最小戶型為82㎡,且單價(jià)較低,適合預(yù)算不多的剛需購(gòu)房者。如需了解更多信息,請(qǐng)點(diǎn)擊樓盤詳情頁(yè)查看,或持續(xù)關(guān)注我們的最新消息。

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