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翔安特房·芙蓉書院解讀 主推73.46~88.05㎡約28000元/㎡
來源:樂居君2025-06-30 15:11:05

特房·芙蓉書院位于翔安,目前主要在售73.46~88.05㎡三居室,二居室,四居室,約28000元/㎡,

目前空港新城區(qū)域內(nèi)在售新房量大,競品樓盤較多,價格也基本維持在同一水平。特房芙蓉書院于2020年5月1日首次開盤,均價約3萬元/㎡,與周邊新盤相比價格較高。區(qū)域內(nèi)以純新盤為主,二手房存量較少,二手房均價在26954元/平,優(yōu)勢不明顯。

項目位于翔安空港核芯區(qū),根據(jù)廈門2035年遠(yuǎn)期規(guī)劃,翔安空港新城明確定位為廈門城市副中心,在之后的兩到三年內(nèi),空港新城即將迎來人口導(dǎo)入節(jié)點。片區(qū)教育資源優(yōu)勢明顯,臨近廈大翔安校區(qū)以及廈大科技園的優(yōu)勢,讓其在后續(xù)的流通環(huán)節(jié),擁有大量高知購買力支撐。目前板塊內(nèi)在售新房較多,短期內(nèi)價值難以體現(xiàn),但隨著時間推移,片區(qū)內(nèi)的房價還有較大的上漲空間。

特房·芙蓉書院為住宅:70年產(chǎn)權(quán)項目,在樓盤整體規(guī)劃方面,該樓盤

特房芙蓉書院位于翔安空港核心區(qū),廈門大學(xué)翔安校區(qū)東校門對面,翔安南路和沙美路交叉路口東北側(cè),是特房集團首個院系作品。項目占地35751.68㎡,建筑面積128282.05㎡,綠化率35%,容積率2.4。

項目整體規(guī)劃8棟高層,樓間距約50米,共826戶房源。其中2#、3#、4#、5#、6#設(shè)計為32層;7#、8#為25層;1#為24層。1#、2#、4#、6#、7#、8#一梯四戶,3#、5#一梯三戶。項目于2020年5月1日首開,推出1#、2#,73-89㎡2房108套,95-116㎡3房71套,129-130㎡4房29套,157-154㎡復(fù)式房4套,共212套房源。

特房芙蓉書院規(guī)劃73-130㎡戶型,分為73平兩房、88-89平2+1房、96平和117平三房、130平4房,戶型南北通透,雙陽臺,采光充足,3房滿足改善居住需求。項目主推89㎡N+1的極創(chuàng)新戶型,客廳、主臥均帶闊景飄窗,次臥外延陽臺,南向三開間。

社區(qū)上,項目將生活美學(xué)和文化理念融入建筑與社區(qū),打造9大功能主題園區(qū)、5重歸家禮序、3大共享功能空間、3重社交體系。在建筑細(xì)節(jié)上,設(shè)計有頂部兩端挑檐、頭部山花造型、底部拱形元素等新中式元素,同時搭配紅磚、中式雕花等。

項目擁有國家一級物管資質(zhì)的特房物業(yè),一對一貼心管家服務(wù),24小時分秒不差的安全保護。社區(qū)內(nèi)部采用人車分流管理、管家式、系統(tǒng)化、智能化管理體系,以專業(yè)的管理與服務(wù),全方面覆蓋社區(qū)。

項目周邊配有

社區(qū)自帶生鮮超市、社區(qū)電商物流配送終端站,周邊依托廈門大學(xué)翔安校區(qū)資源,項目擁有廈大學(xué)生街、廈大科技園商業(yè)街等商業(yè)配套。項目西南約10公里為東部體育會展新城、澳頭特色小鎮(zhèn),建成后將為片區(qū)居民提供更為豐富的休閑、購物、運動、娛樂新去處。

項目所在片區(qū)臨近翔安區(qū)婦幼保健院、廈門大學(xué)附屬翔安醫(yī)院,廈門大學(xué)附屬翔安醫(yī)院為翔安區(qū)第一家三甲醫(yī)院,可為片區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。

周邊文教資源豐富,直線3km范圍內(nèi)有2個幼兒園、5個小學(xué)。片區(qū)內(nèi)現(xiàn)有沙美小學(xué)、蓮河中學(xué)、霞浯小學(xué)、東園小學(xué)等學(xué)校,其中,廈大附屬翔安實驗學(xué)校(在建),定位為公辦九年一貫制學(xué)校,將為該片區(qū)提供強有力的基礎(chǔ)教育支撐。


可滿足日常生活所需。

在戶型設(shè)計方面,實景準(zhǔn)現(xiàn)房戶型是其主力戶型之一,該戶型為三居室、南設(shè)計,1.南向三開間,清風(fēng)流轉(zhuǎn)于室,私享第一縷陽光: 2.動靜分區(qū),餐客廳相連,會客與生活起居各得安然: 3.南北雙陽臺,一處料理日常,一處靜賞美景; 4.主臥外延陽臺,攬風(fēng)景入室,敬獻當(dāng)代大家。

綜上,特房芙蓉書院位于翔安空港核芯區(qū),廈大翔安校區(qū)旁,于2020年5月1日首開。主推73-130㎡三至四房,總價200萬起,置業(yè)門檻較低,剛需客戶關(guān)注度較高。如需了解更多信息,請點擊樓盤詳情頁查看,或持續(xù)關(guān)注我們的最新消息。

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