首開·九瓏岸位于同安，目前主要在售68~143㎡四居室,三居室,二居室，約31700元/㎡，

項目在售建面約66m2-143m2毛坯住宅，均價31900元/m2。周邊新房中，同為今年開盤的特房新玥公館首開均價31500元/m2且?guī)аb修，對比之下毛坯開盤的九瓏岸價格優(yōu)勢不大，而且毛坯房購入后裝修又是一筆投入。不過新玥公館首開樓棟位置比較一般，戶型的可選擇性和景觀資源也不如九瓏岸。

對比周邊另一新盤中海環(huán)東時代，價格略顯親切，加上2000元/㎡的標準精裝費，也比現(xiàn)均價35000元/㎡的環(huán)東時代要低一些。不過環(huán)東時代走的是改善路線，無論是從戶型上還是社區(qū)規(guī)劃上看都更有優(yōu)勢一點，交通也更方便。但是九瓏岸配套也不差，且有海景資源加持，還是有些競爭力的。

價格的漲幅依托于板塊的發(fā)展，未來隨著環(huán)東海域各項配套逐漸落地，基礎(chǔ)設(shè)施和交通的差距被縮短后，同安新城的價值想必也會向島外其它新城看齊。

首開·九瓏岸為住宅：70年產(chǎn)權(quán)項目，在樓盤整體規(guī)劃方面，該樓盤

首開九瓏岸所在的同安區(qū)環(huán)東海域，是目前廈門公建配套最集中的區(qū)域之一。項目占地面積3.17萬方，總建面積10.84萬方，容積率2.31，綠化率約38%。規(guī)劃9棟建筑，因此命名“九瓏岸”，其中7棟為住宅、2棟為商業(yè)；7棟住宅中有4棟為高層、3棟小高層，建筑層高由東向西依次增加，可確保大部分房源的看海面。

戶型方面，涵蓋建面約66-143㎡2-4房戶型，面積段分別為66㎡兩房一衛(wèi)、80㎡三房一衛(wèi)、89㎡三房一衛(wèi)、93㎡三房兩衛(wèi)、131㎡四房兩衛(wèi)和143㎡3+1房兩衛(wèi)。社區(qū)配建一所公立幼兒園，配備生鮮超市、連鎖便利店和社區(qū)書店；規(guī)劃“六園一軸一中庭”，將六大島嶼組團與社區(qū)約80米樓間距的中庭融合，打造沉浸式休閑空間，可滿足社區(qū)全齡段休閑生活。

項目于2022年9月開盤，推出1#2#3#4#，在售建面約68-143㎡二至四房，均為毛坯交付。

600米范圍內(nèi)有愛琴海購物廣場（在建中）和總建面約23萬㎡的歐麗洛雅家居廣場（在建中，預(yù)計2023年開業(yè)），可享公園式購物空間，一站式吃喝玩樂購。周圍還有環(huán)東之眼公建群，綜合商務(wù)中心、文化主題公園、市民活動中心等正在建設(shè)中。

距離島外最大的三甲醫(yī)院環(huán)東海域醫(yī)院約750米。附近還有泰康之家鷺園，是廈門首座國際標準的高品質(zhì)五星醫(yī)養(yǎng)社區(qū)，涵蓋老年康復(fù)及老年醫(yī)療的全配套的服務(wù)，目前已投入使用。

社區(qū)內(nèi)部配建12個班的公辦幼兒園，距離最近的小學是五緣實驗學校同安校區(qū)（規(guī)劃），直徑距離約700米，周圍中學有濱城中學、同安一中（濱海校區(qū)）、廈門市國祺中學等。（入學劃片須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。學校的名稱、建成時間、開辦學性質(zhì)、辦學規(guī)模、學位設(shè)置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區(qū)域劃定等均存在未確定或者調(diào)整的可能，出賣人對此不作任何承諾）

在戶型設(shè)計方面，D戶型戶型是其主力戶型之一，該戶型為二居室、南北設(shè)計，1、自由兩房格局，隨心靈動空間，演繹舒適生活； 2、入戶玄關(guān)，無縫切換工作與生活，暢享生活； 3、餐客廳陽臺空間一體化，闊綽生活主舞臺； 4、南向陽臺及主臥飄窗可瞰景，擁攬四季美景。

綜上，項目位于同安區(qū)環(huán)東海域銀城智谷北，規(guī)劃建面約68-143㎡海景準現(xiàn)房，步行即可到達濱海浪漫線。建面約68-143㎡海景現(xiàn)房，毛坯交付，適合對裝修風格或景觀資源有要求的剛需、改善型購房群體。如需了解更多信息，請點擊樓盤詳情頁查看，或持續(xù)關(guān)注我們的最新消息。