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集美中糧云璽壹號解讀 主推80~130㎡約45000元/㎡
來源:樂居君2025-02-28 20:54:06

中糧云璽壹號位于集美,目前主要在售80~130㎡三居室,四居室,約45000元/㎡,

中糧云璽壹號一期主打80-125平三至四房,目前區(qū)域內(nèi)以二手房為主,周邊新盤以尾盤為主,距離云璽壹號較近的二手房有中航城國際社區(qū)C區(qū)、住宅蓮花國際,中糧云璽壹號對外放風(fēng)價約45000元/平,與周邊均價42000元/平的二手房相比,價格優(yōu)勢不明顯,但周邊依托集美大悅城綜合體,配套齊全,更受偏改善型購房群體青睞。

作為廈門市跨島發(fā)展四大新城建設(shè)的首個“戰(zhàn)場”,集美新城產(chǎn)業(yè)持續(xù)升級,教育、醫(yī)療配套也正逐步完善。中糧云璽壹號所在的集美新城核心區(qū),土地供應(yīng)也逐漸減少,周邊新房供應(yīng)處于斷檔期,板塊內(nèi)只有二手房可以選擇,中糧云璽壹號在該板塊具有一定的稀缺性,雖然放風(fēng)價短期內(nèi)處于該板塊天花板,但隨著時間推移,軟件園三期人流導(dǎo)入,未來西亭板塊拆遷推進,集美新城核心區(qū)配套的進一步完善升級,升值空間還是值得期待。

中糧云璽壹號為住宅:70年產(chǎn)權(quán)項目,在樓盤整體規(guī)劃方面,該樓盤

中糧云璽壹號占地約9.14萬平,總建筑面積36.7萬平,容積率2.54,綠化率30%,規(guī)劃有14棟高層及大悅城城市綜合體。一期四棟高層已經(jīng)售罄,二期規(guī)劃10棟住宅,主力戶型建面約80-150平3居-4居。


戶型設(shè)計上面,都是南向戶型,格局方正,大面寬觀景。A戶型80㎡分布于1號樓和2號樓中間套,C1戶型93㎡分布于1、2號樓邊套,B戶型93㎡位于3、5、6、7、8、10、11號樓中間套,D戶型113㎡位于3、6、7、11號樓邊套,E戶型132㎡分布于6、7、8、10號樓邊套。

中糧云璽壹號以灣海湖島園為窗景,打造6000㎡的都心中庭。涵蓋中央大草坪、兒童種子旅行島 、多功能跑道 、羽毛球網(wǎng)球雙用場地系統(tǒng)全齡段中庭園林,理想生活出門即達。

項目周邊配有

中糧云璽壹號自帶大悅城城市綜合體,以此為核心輻射商圈,3公里之內(nèi)有世茂廣場、大明廣場、IOI商業(yè)綜合體、中交綜合體等。靈玲國際馬戲城、嘉庚劇院、科技館、園博苑、集美湖等都是平時休閑的好去處。

中糧云璽壹號周邊主要有四川大學(xué)華西廈門醫(yī)院(在建中)、集美新城三甲級醫(yī)院(規(guī)劃)、廈門大學(xué)附屬第一醫(yī)院杏林醫(yī)院、集美婦幼保健院,在建的川大華西醫(yī)院可以補足集美新城醫(yī)療短板。

中糧云璽壹號所在的區(qū)域三公里范圍內(nèi)有廈門外國語學(xué)校集美分校、五緣實驗學(xué)校(園博分校)、誠毅中學(xué)、集美區(qū)實驗小學(xué)、集美區(qū)誠毅幼兒園、官任幼兒園(在建中)等教育資源。

可滿足日常生活所需。

在戶型設(shè)計方面,灣心云悅戶型是其主力戶型之一,該戶型為三居室、南北設(shè)計,實用三房設(shè)計,戶型方正,實用主義空間布局;餐客廳一體化設(shè)計,南向景觀陽臺;南向主臥套房設(shè)計,采光充足,獨立衛(wèi)浴。L型廚房操作便利

綜上,中糧云璽壹號位于集美區(qū),容積率2.54,項目依托集美大悅城商業(yè),居住方便舒適。二期規(guī)劃建面約80-150平戶型,3居-4居,價格較周邊偏高,更適合改善人群。如需了解更多信息,請點擊樓盤詳情頁查看,或持續(xù)關(guān)注我們的最新消息。

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