湖里保利國貿天琴目前在售，主力戶型為110~199㎡，約71800元/㎡

保利國貿天琴銷售均價限價7.18萬元/㎡，2022年7月30日首開，首開當天項目推出635套房源(B1、B1a號樓，A2、A3號樓，B3號樓，A5、A5a號樓，B5、B6、B6a號樓，A6、A6a、A6b號樓，C9、C9a號樓)，戶型為112-199㎡。根據(jù)獲批的預售情況，這批房源最低預售5.63萬/㎡，最高預售8.93萬/㎡，低價房源售完后目前剩余房源單價較高，大多在7-8萬/㎡左右。

項目所在的區(qū)域為島內房價的天花板區(qū)域，擁有完善的商業(yè)、交通、景觀資源。島內品質和配套上與保利國貿天琴對標的新盤有和悅東方和五緣灝月，這幾個新盤同在限價背景下開盤，均價相當。但和悅東方社區(qū)體量小，可選擇的戶型也比較少；五緣灝月規(guī)劃戶型均為143-268㎡的大戶型，入手總價偏高。

五緣灣板塊二手房均價約9萬/㎡，與項目一灣之隔對望的國貿天琴灣，近期成交單價約10萬/㎡，但國貿天琴灣占據(jù)的景觀資源更佳，教育配套也更加成熟，的確有它的不可替代性。由此可見，與區(qū)位板塊相同，資源條件相當?shù)亩謽潜P相比，限價之下開盤的保利國貿天琴還是有很大優(yōu)勢的。

D戶型 145㎡戶型是保利國貿天琴的主力戶型之一，該戶型為四居室、南北設計，145平米戶型，餐客廳一體化，南北通透設計，客廳全景落地窗，雍雅套房主臥設計，獨立衣帽間。

保利國貿天琴共占地79400 ㎡，規(guī)劃1466 戶戶，容積率為3.21，該樓盤周邊分布有：

距離最近的銀泰百貨距離項目約300米，除此之外還有萬達廣場、五緣灣天虹購物中心、砂之船奧萊、五緣灣商業(yè)街、灣悅城、天虹購物中心、五緣灣樂都匯等多座大型一站式購物中心。商業(yè)氛圍濃厚。

1.2公里范圍內有復旦中山廈門醫(yī)院、廈大附屬心血管病醫(yī)院、廈門弘愛醫(yī)院，近而不臨三家三級綜合性醫(yī)院，為家人健康保駕護航。

金林灣實驗學校與項目一街之隔，周邊還有高林中心小學、金安小學、廈門市音樂學校、五緣灣實驗幼兒園、雙十中學枋湖校區(qū)等，基礎教育資源豐富。

位于廈門市湖里區(qū)，地處五緣灣濕地公園南側，周邊商業(yè)繁華交通便捷，主推110-199㎡的3-4房戶型。

綜上，保利國貿天琴限均價7.18萬/㎡，車位限價60萬/個，適合追求高品質居住環(huán)境，較有經濟實力的改善型購房群體購買。感興趣的購房者請持續(xù)關注我們的最新消息。