聯(lián)發(fā)招商·悅鷺灣位于海滄，目前主要在售79~128㎡四居室,三居室，約30000元/㎡，

悅鷺灣限均價3.3萬/㎡，這個價格與同板塊均價持平。周邊新房中品質(zhì)和配套與其對標(biāo)的有保利首開云璽和住宅水晶尚苑，現(xiàn)均在3.2萬/㎡，對比之下悅鷺灣在合理范圍區(qū)間。

目前來看，馬鑾灣西片區(qū)匯聚了大批的房企，片區(qū)內(nèi)除了教育資源在不斷升級，各類交通基礎(chǔ)設(shè)施、教育資源、醫(yī)療衛(wèi)生條件和集中式商業(yè)等配套持續(xù)落地，整個板塊正向宜居之城邁進(jìn)，居住氛圍正日漸濃厚，未來價值呈上升趨勢。在此背景下，悅鷺灣產(chǎn)品主要以79-128㎡的高層和洋房產(chǎn)品為主，整體的舒適度較高，未來的價值空間還是比較大的。

聯(lián)發(fā)招商·悅鷺灣為住宅：70年產(chǎn)權(quán)項目，在樓盤整體規(guī)劃方面，該樓盤

聯(lián)發(fā)招商悅鷺灣位于廈門市海滄區(qū)孚中央東路，隸屬馬鑾西片區(qū)。項目占地面積20477㎡，建筑面積75219㎡，綠化率35%，容積率2.5。規(guī)劃地上車位25個，地下車位552個，車位配比1:1.06。

規(guī)劃3棟高層3棟洋房，高層兩梯五戶，共25層；洋房一梯兩戶每棟三梯，共11層，共計540戶。規(guī)劃79~128㎡3-4房戶型，高層均為邊套94㎡，中間套79㎡；洋房均為邊套128㎡，中間套101㎡戶型。

外觀設(shè)計方面，萃取廈門鼓浪嶼風(fēng)光特點，以林、島、浪、石作為景觀元素，打造鼓浪嶼風(fēng)情主題景觀軸，營造歸家主動線。構(gòu)建踏浪歸家、榕樹碼頭、音浪樂園、島心花庭、悅游花園五個主題的全齡段社區(qū)休閑配套。

周邊3公里內(nèi)有約14萬方海滄SM生活廣場（在建中)、約13萬方地鐵商業(yè)綜合體招商花園城（在建中）、捷特姆購物中心三大商圈集結(jié)，可享一站式休閑購物體驗。

周邊3公里內(nèi)有長庚醫(yī)院和馬鑾灣醫(yī)院（在建中，預(yù)計2022年底投入使用）。長庚醫(yī)院擁有大量醫(yī)護(hù)人才儲備和多種國際領(lǐng)先型醫(yī)療設(shè)備；馬鑾灣醫(yī)院由廈門第一醫(yī)院籌建，總建筑面積超過10萬平方米，規(guī)劃床位1500張，兩大三甲醫(yī)院可為區(qū)域提供高水平的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。

距項目1公里內(nèi)有蕓美幼兒園、延奎實驗小學(xué)孚中央分校、馬鑾灣實驗小學(xué)、馬鑾西第二小學(xué)（在建中）、蕓美小學(xué)、鼎美小學(xué)、鼎美中學(xué)、廈門一中海滄校區(qū)等學(xué)校，基礎(chǔ)教育資源穩(wěn)步提升。

（入學(xué)劃片須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn)。學(xué)校的名稱、建成時間、開辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)時間、招生條件、收費標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域劃定等均存在未確定或者調(diào)整的可能，出賣方對此不作任何承諾）

在戶型設(shè)計方面，D戶型戶型是其主力戶型之一，該戶型為四居室、南北設(shè)計，獨創(chuàng)大景觀花園陽臺，輕松將園林美景納入居家范圍，愜意生活了然于胸 獨立衛(wèi)生間，盡顯人性化設(shè)計

綜上，聯(lián)發(fā)招商悅鷺灣位于馬鑾灣新城西部片區(qū)，規(guī)劃3棟高層+3棟洋房，涵蓋79-128㎡的3-4房戶型。建面79-128㎡3-4房戶型，適合對配套和地段較有要求的三口之家或改善型人群。如需了解更多信息，請點擊樓盤詳情頁查看，或持續(xù)關(guān)注我們的最新消息。