保利國貿(mào)天琴位于湖里，目前主要在售110~199㎡四居室,三居室,五居室，約71800元/㎡，

保利國貿(mào)天琴銷售均價限價7.18萬元/㎡，2022年7月30日首開，首開當(dāng)天項目推出635套房源(B1、B1a號樓，A2、A3號樓，B3號樓，A5、A5a號樓，B5、B6、B6a號樓，A6、A6a、A6b號樓，C9、C9a號樓)，戶型為112-199㎡。根據(jù)獲批的預(yù)售情況，這批房源最低預(yù)售5.63萬/㎡，最高預(yù)售8.93萬/㎡，低價房源售完后目前剩余房源單價較高，大多在7-8萬/㎡左右。

項目所在的區(qū)域為島內(nèi)房價的天花板區(qū)域，擁有完善的商業(yè)、交通、景觀資源。島內(nèi)品質(zhì)和配套上與保利國貿(mào)天琴對標的新盤有和悅東方和五緣灝月，這幾個新盤同在限價背景下開盤，均價相當(dāng)。但和悅東方社區(qū)體量小，可選擇的戶型也比較少；五緣灝月規(guī)劃戶型均為143-268㎡的大戶型，入手總價偏高。

五緣灣板塊二手房均價約9萬/㎡，與項目一灣之隔對望的國貿(mào)天琴灣，近期成交單價約10萬/㎡，但國貿(mào)天琴灣占據(jù)的景觀資源更佳，教育配套也更加成熟，的確有它的不可替代性。由此可見，與區(qū)位板塊相同，資源條件相當(dāng)?shù)亩謽潜P相比，限價之下開盤的保利國貿(mào)天琴還是有很大優(yōu)勢的。

保利國貿(mào)天琴為住宅：70年產(chǎn)權(quán)項目，在樓盤整體規(guī)劃方面，該樓盤

保利國貿(mào)天琴位于廈門市湖里區(qū)林北路與金寶路交叉口西南側(cè)，地處五緣灣濕地公園南側(cè)，國貿(mào)中心北側(cè)約200米，周邊商業(yè)繁華，交通便捷。

項目規(guī)劃占地面積79405㎡、建筑面積254740㎡，屬于大型社區(qū)，規(guī)劃19棟樓，主推110-112㎡、123-125㎡、144-150㎡、163㎡、186-189㎡、189-192㎡、199㎡七種戶型，總戶數(shù)約1466戶。其中110-112㎡的是3房戶型，其余均為4房戶型。綠化率31%，容積率3.21。

社區(qū)自帶定制“公共配套”，分別為帶恒溫泳池等業(yè)主私享會所、購物商街、兒童活動空間等；商業(yè)沿中軸綠帶兩側(cè)，結(jié)合中軸和街區(qū)綠軸景觀景觀打造地上地下立體商業(yè)空間和廈門獨有的創(chuàng)新型濱水街區(qū)。

距離最近的銀泰百貨距離項目約300米，除此之外還有萬達廣場、五緣灣天虹購物中心、砂之船奧萊、五緣灣商業(yè)街、灣悅城、天虹購物中心、五緣灣樂都匯等多座大型一站式購物中心。商業(yè)氛圍濃厚。

1.2公里范圍內(nèi)有復(fù)旦中山廈門醫(yī)院、廈大附屬心血管病醫(yī)院、廈門弘愛醫(yī)院，近而不臨三家三級綜合性醫(yī)院，為家人健康保駕護航。

金林灣實驗學(xué)校與項目一街之隔，周邊還有高林中心小學(xué)、金安小學(xué)、廈門市音樂學(xué)校、五緣灣實驗幼兒園、雙十中學(xué)枋湖校區(qū)等，基礎(chǔ)教育資源豐富。

在戶型設(shè)計方面，D戶型 145㎡戶型是其主力戶型之一，該戶型為四居室、南北設(shè)計，145平米戶型，餐客廳一體化，南北通透設(shè)計，客廳全景落地窗，雍雅套房主臥設(shè)計，獨立衣帽間。

綜上，位于廈門市湖里區(qū)，地處五緣灣濕地公園南側(cè)，周邊商業(yè)繁華交通便捷，主推110-199㎡的3-4房戶型。限均價7.18萬/㎡，車位限價60萬/個，適合追求高品質(zhì)居住環(huán)境，較有經(jīng)濟實力的改善型購房群體購買。如需了解更多信息，請點擊樓盤詳情頁查看，或持續(xù)關(guān)注我們的最新消息。