昨天傍晚開(kāi)始，備受關(guān)注的中考成績(jī)陸續(xù)公布。從分?jǐn)?shù)到錄取、學(xué)校師資到生源、育兒培養(yǎng)等各種話題，皆能在各大網(wǎng)友群引起熱烈討論。

　　隨著成績(jī)公布，一些學(xué)校取得的成績(jī)也紛至沓來(lái)。其中，雙十海附成為島外惹眼的存在。

　　從搜集到的信息來(lái)看，今年雙十中學(xué)海滄附屬學(xué)校最高分770分，中考前100名5人，前150名11人，前200名11人。另有3人通過(guò)奧賽提前被廈門市基礎(chǔ)學(xué)科拔尖人才計(jì)劃(一中和雙十)錄取。音體美特長(zhǎng)生錄取雙十中學(xué)本部4人，一中海滄校區(qū)3人，外國(guó)語(yǔ)集美校區(qū)3人。

　　圖片來(lái)源：朋友圈

　　據(jù)了解，去年雙十海附中考總考生人數(shù)有656人，今年考生總數(shù)增加一些，大約有710人左右。

　　雖然考生人數(shù)增加了，但對(duì)比去年來(lái)說(shuō)，整體市優(yōu)質(zhì)高中占比提高，從去年43%+，達(dá)到了今年45.5%。市前100名增加4個(gè)、市前200名增加9個(gè)。

　　據(jù)悉，今年一雙本部面向島外片區(qū)招生名額共計(jì)30人。若參考去年位次，今年雙十海附前200名共11人能被一雙本部錄取，還有提前被錄取的3人，大約有14名學(xué)生可以上一雙本部，這在島外學(xué)校錄取一雙本部占比可以說(shuō)是很高了。

　　雙十海附所在板塊處于海滄橋頭，除了強(qiáng)學(xué)區(qū)屬性，該片區(qū)居住屬性也很明顯。

　　比如，占位上是海滄橋頭堡地段，有地鐵2號(hào)線海滄灣公園站(大約400米)與海滄大橋兩個(gè)快速進(jìn)島通道，交通優(yōu)勢(shì)明顯。另外，還有海滄醫(yī)院、天虹商場(chǎng)、樂(lè)海百貨、阿羅海城市廣場(chǎng)、兒童公園等成熟配套就在周圍，生活需求皆可滿足，且周邊小區(qū)眾多，生活氛圍濃厚。

　　也正是基于島外成熟地段，疊加教育、交通等資源，全方位配套較為均衡，雙十海附板塊的房?jī)r(jià)一直處于海滄乃至島外的天花板。

　　比如，就讀雙十海附小學(xué)部的綠苑新城、泉舜濱海上城、彼岸、中駿藍(lán)灣半島、海晟維多利亞等小區(qū)成交價(jià)都站上了4萬(wàn)+/㎡。還有一些較小戶型，成交單價(jià)直接突破5萬(wàn)/㎡。

　　而小學(xué)劃片天心島小學(xué)、初中就讀雙十海附的綠苑、綠苑商城、綠苑海景、天心島、旭日海灣、海岸一號(hào)、新寶成花園、海景奧斯卡、鼓浪花園、加州海岸、一號(hào)公館等，掛牌均價(jià)也不低，基本上都在3萬(wàn)-4.9萬(wàn)/㎡。

　　其中，旭日海灣三期一些28㎡左右的房源，成交單價(jià)頻頻破5萬(wàn)，最高接近5.6萬(wàn)/㎡。不少房源還是幾天或幾十天內(nèi)快速成交，在市場(chǎng)上很受關(guān)注。

　　值得注意的是，雙十海附板塊多是以次新房為主，已近10年未有新房供應(yīng)，而今年預(yù)計(jì)會(huì)迎來(lái)新面孔。

　　根據(jù)2023年廈門供地計(jì)劃，這幅地塊位于海滄大道西側(cè)，海滄大橋南側(cè)，具體位置在海晟維多利亞小區(qū)右側(cè)(稱哈啰小鎮(zhèn)地塊)，土地面積2.06公頃，建筑面積4.72萬(wàn)㎡。

　　此外，根據(jù)市規(guī)劃局3月公示的05-10編制單元(海滄大橋南側(cè)片區(qū))控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案征詢意見(jiàn)。

　　可以看到，除了哈啰小鎮(zhèn)地塊外，規(guī)劃再添1幅地塊調(diào)整為宅地。而靠近哈啰小鎮(zhèn)地塊有地調(diào)整為中小學(xué)用地，也就是在雙十海附旁邊。

　　目前來(lái)看，雙十海附已經(jīng)是海滄知名熱點(diǎn)學(xué)校，學(xué)位一向緊張。如今，加上2023年供地計(jì)劃中出現(xiàn)的哈啰小鎮(zhèn)地塊外，再添1幅規(guī)劃調(diào)整宅地，成功出讓后未來(lái)也會(huì)產(chǎn)生新的入學(xué)需求。

　　如果按照就近入學(xué)原則，周邊小學(xué)、初中學(xué)位均會(huì)更加緊張，因此雙十海附旁新增的教育用地，不排除會(huì)作為雙十海附本部擴(kuò)建。

　　接下來(lái)，意向島外成熟板塊、并且有學(xué)區(qū)需求的購(gòu)房者可以多關(guān)注這里。

　　文：廈門樂(lè)居

　　(部分來(lái)源：市教育局、市規(guī)劃局、貝殼、朋友圈等)