今日，廈門首場土拍地塊，雙雙傳來新動態(tài)。

　　一是，國貿(mào)翔安彭厝X2023P01地塊報建，總投約18.6億。

　　二是，同日出讓的五緣灣2023P05地塊在拍出兩天后，終于有房企官宣，出來認(rèn)領(lǐng)。

　　國貿(mào)彭厝新地塊火速報建

　　今日，翔安澳頭片區(qū)X2023P01地塊項(xiàng)目火速報建。

　　地塊建筑面積86415平, 用地面積43207.67平,總投約18.6億。(其中土建投資46098.33萬，其他投資138723萬，設(shè)備及技術(shù)投資1210.67萬)項(xiàng)目擬2024年2月開工，2027年2月建成。(實(shí)際開工時間以開發(fā)商進(jìn)場為準(zhǔn))

　　根據(jù)地塊出讓條件，項(xiàng)目規(guī)劃1150戶以下，套均面積限制在75㎡，限均價3.7萬/㎡。項(xiàng)目所處位置就在保利國貿(mào)沁原附近，該樓盤憑借近島+友好上車門檻，自開盤以來，在市場表現(xiàn)不俗。

　　新地塊與沁原配套一樣，產(chǎn)品定位應(yīng)該也差不多，在地塊出讓前夕，就有網(wǎng)友預(yù)測大概是沁原二期。

　　目前來看，地塊周邊城市界面較差，主要以空地和農(nóng)田為主。不過，地塊西側(cè)落戶上海師范大學(xué)附屬翔安實(shí)驗(yàn)學(xué)校(九年一貫制)，將補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)教育資源，周邊也有地鐵4號線彭厝北站(在建)、廈航三六里BLOCK街區(qū)。

　　值得注意的是，周邊還有一幅綜合C地塊待拍，規(guī)劃配建有商業(yè)，整體看來，彭厝板塊在向好發(fā)展。

　　屆時，國貿(mào)新地塊入市，對剛需買房者來說，又多了一個上車選擇。

　　保利認(rèn)領(lǐng)五緣灣2023P05地塊

　　5月10日，五緣灣2023P05地塊以上限總價24.75億搖號拍出，杭州運(yùn)川成為88家搖號選手中的天選之子。但出讓結(jié)果公開后，杭州運(yùn)川它究竟是哪家房企，一時間眾說紛紜。

　　就在今日，保利發(fā)布了海報，官宣認(rèn)領(lǐng)。根據(jù)海報信息，保利海西、廈門椿實(shí)、杭州運(yùn)川合作獲取廈門2023P05五緣灣地塊。

　　根據(jù)地塊出讓條件，該地塊規(guī)劃340戶以下，套均限制面積約140㎡，限售均價提至7.2萬/㎡。

　　地塊所處的位置是五緣灣片區(qū)，緊臨恒禾七尚，周邊城市界面優(yōu)越，有地鐵2號線濕地公園站、五緣灣濕地公園、廈心醫(yī)院、廈門市音樂學(xué)校等配套。此外，地塊離濕地公園TOD璞瑞也較近，未來也能近享K11等配套。

　　目前來看，五緣灣片區(qū)是島內(nèi)新房主陣地，有保利國貿(mào)天琴、國貿(mào)天琴海、濕地公園TOD璞瑞多個新盤在售，中交建發(fā)五緣海悅待售，還有剛拍出的招商新地塊。未來該地塊入市，主要面臨板塊內(nèi)部競爭。

　　五緣灣片區(qū)在售新房位置示意 僅供參考

　　據(jù)了解，在2022年，保利海西在島內(nèi)東部已連下三子。五緣灣片區(qū)的保利國貿(mào)天琴、會展片區(qū)的聯(lián)發(fā)金地保利和悅東方、湖邊水庫片區(qū)的聯(lián)發(fā)保利臻樾。

　　這次，保利又會帶來怎樣的產(chǎn)品，拭目以待。

　　(部分來源：廈門市投資項(xiàng)目在線審批監(jiān)管平臺、廈門市土地礦場交易市場、讀地等)