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　　廈門法拍市場好不熱鬧，云頂莊園別墅再次現(xiàn)身法拍。

　　近日，阿里法拍網(wǎng)上架位于云頂莊園的一套別墅，建筑面積2328.76㎡，總樓層5層，毛坯，建成年份2014年，總起拍價(jià)1.62億，折合單價(jià)約6.95萬/㎡。

　　該別墅市場評估價(jià)超2億，低于市價(jià)約4600萬拍賣，目前已經(jīng)吸引近8000次圍觀，有254人設(shè)置提醒，5月11日正式法拍。

　　據(jù)了解，在4月初，云頂莊園剛拍出一套別墅，成交總價(jià)9840萬。

　　當(dāng)時(shí)這套房源是二次上架法拍。去年11月上架時(shí)，起拍價(jià)1.23億，因無人報(bào)名流拍。二次法拍，直降2460萬，打8折出售，超1.5萬人圍觀，最終以9840萬成功拍出。(關(guān)于云頂莊園，詳見：市價(jià)1.23億! 廈門TOP級豪宅大降2460萬再上架! 有1人參拍 )

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　　除了云頂莊園，近期，位于五緣灣高端豪宅-恒禾七尚，5月3日將重新上架法拍，總價(jià)近9000萬起拍，同樣不低。

　　根據(jù)阿里法拍信息顯示，這是一套獨(dú)棟別墅，包含了住宅+6個(gè)車位，建筑面積共632.82㎡，其中住宅553.62㎡，4層，南北朝向，建成年份是2017年。

　　此外，該別墅花園面積較大，臨小區(qū)中庭，樓棟位置較好，離出入口較近，出入較便捷。值得一提的是，這幢別墅已于昨天結(jié)束第一次法拍，吸引超1.5萬吃瓜群眾，也有306人設(shè)置提醒關(guān)注，但無人出手競價(jià)，宣告第一次法拍流拍。

　　據(jù)了解，恒禾七尚的“名頭”不小，它是中國東南地區(qū)首個(gè)入選“亞洲十大超級豪宅”的高端住宅。項(xiàng)目多層花園獨(dú)棟別墅僅24棟，極具稀缺性，此外項(xiàng)目還有五緣灣一線灣景、濕地公園等景觀。

　　根據(jù)二手房平臺(tái)來看，恒禾七尚有一套與法拍別墅面積相近的房源掛出，產(chǎn)權(quán)548㎡，1000㎡大花園，3個(gè)固定停車，帶室內(nèi)電梯，同樣是毛坯，獨(dú)棟別墅，掛牌價(jià)格高達(dá)1.49億，單價(jià)一平約27萬。

　　相比之下，即將二次法拍的這套別墅，起拍總價(jià)8891.51萬是低了不少。但其實(shí)，可以看到，這次上架比第一次法拍總價(jià)并沒有調(diào)低，近9000萬的總價(jià)畢竟也不是小數(shù)目，能否順利拍出拭目以待。

　　此外，接下來，廈門法拍房市場，還會(huì)拍賣多套千萬房源。

　　比如：五緣灣片區(qū)的源昌寶墅灣251.31㎡房源，1407.47萬起拍;

　　中鐵元灣251.61㎡房源，1610.3萬起拍;

　　國貿(mào)潤園200.66㎡房源，1283.13萬起拍;

　　國貿(mào)天琴灣兩幢獨(dú)棟別墅，分別以6579萬、3882.34萬起拍;還有江山帝景347.48㎡房源，1762.74萬起拍等等。感興趣小伙伴可以自行去了解。

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　　廈門上架這么多千萬豪宅法拍，是否會(huì)有人接盤?

　　從數(shù)據(jù)來看，廈門法拍市場的千萬豪宅購買力，令人感嘆。

　　根據(jù)阿里法拍數(shù)據(jù)，今年以來，廈門法拍市場千萬豪宅成交就有18套，總價(jià)大約3.78億。

　　可以看到，有不少房源還是經(jīng)過幾十次競價(jià)才拍出，其中海峽國際社區(qū)三期一套房源，競價(jià)563次，從1869萬開始起拍，最終以2780.3萬拍出。而目前拍出總價(jià)最高的是云頂莊園，以9840萬成交。

　　若是上述云頂莊園別墅以1.62億或是溢價(jià)拍出，將刷新記錄(此前最高總價(jià)為云頂莊園1.19億)，成為廈門最貴法拍房。

　　樂居將持續(xù)關(guān)注，第一時(shí)間帶來最新消息。

　　(部分來源：阿里法拍、安居客等)