最新消息，湖邊水庫商住組團(tuán)地塊將綜合開發(fā)。

　　今日，湖里區(qū)政府網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于湖邊水庫商住組團(tuán)地塊綜合開發(fā)城市設(shè)計(jì)咨詢征集公告。

　　公告指出：地塊位于湖邊水庫東岸，自然景觀條件優(yōu)越，是本島具備綜合開發(fā)條件的片區(qū)，也是廈門推動(dòng)“兩高、兩化”城市建設(shè)的重要空間載體。為推動(dòng)該組團(tuán)高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，塑造高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活、綠色生態(tài)、活力的城市空間環(huán)境，打造高品質(zhì)濱水宜居社區(qū)，特開展本地塊的城市設(shè)計(jì)咨詢工作。

　　附圖1：區(qū)位圖

　　本次城市設(shè)計(jì)咨詢范圍(詳附圖2)包括兩個(gè)層次：

　　(一)研究范圍該范圍為：東至金山路，南至觀日西路，西至湖邊水庫，北至仙岳路，總用地面積約108.29公頃。應(yīng)征單位可針對(duì)該范圍開展控規(guī)及城市設(shè)計(jì)方面的研究，提出優(yōu)化調(diào)整的建議。

　　(二)設(shè)計(jì)范圍該范圍為：東至金蓮路、金湫路，西至湖邊水庫，北至金鐘路、金馬路，南至虎仔山西路，總用地面積約18.30公頃。該范圍開展空間詳細(xì)設(shè)計(jì)，主要包括功能與業(yè)態(tài)策劃、建筑概念設(shè)計(jì)、景觀概念設(shè)計(jì)等。

　　附圖2：城市設(shè)計(jì)咨詢范圍示意圖

　　可以看到，研究范圍把特房山水系樓盤、湖邊御景、寶龍御湖官邸、湖濱家園、下湖安置房、湖邊花園等住宅均納入其中，設(shè)計(jì)范圍則著重在10幅商住組團(tuán)地塊。

　　從公告設(shè)計(jì)任務(wù)書中，可以看到，該組團(tuán)規(guī)劃有住宅1700套、配套濱水商業(yè)9.1萬方、18班幼兒園、體育館(E37地塊)、公交樞紐站(E36地塊)。

　　據(jù)了解，該地塊已經(jīng)列入2023廈門供地計(jì)劃。

　　公告也指出，應(yīng)征單位可結(jié)合企業(yè)自身業(yè)務(wù)特點(diǎn)與運(yùn)營(yíng)特長(zhǎng)對(duì)片區(qū)提出開放性的開發(fā)設(shè)想，高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)打造廈門湖邊水庫高品質(zhì)濱水宜居社區(qū)，為后續(xù)土地出讓設(shè)計(jì)條件的設(shè)定提供科學(xué)合理的依據(jù)。6名入圍方案各獎(jiǎng)勵(lì)50萬，中標(biāo)單位深化完成后，最高獎(jiǎng)勵(lì)150萬，暫定6月16日確定中標(biāo)方案。

　　除此之外，近期，該片區(qū)利好消息接踵而至。

　　就在4月9日，湖里區(qū)教育局與廈門一中簽訂托管辦學(xué)協(xié)議書，雙方將共建廈門一中湖里分校，開展深度合作辦學(xué)。

　　湖里分校選址原鐘山學(xué)校(項(xiàng)目名)，總用地面積4.3公頃，規(guī)劃建設(shè)成一所84班九年一貫制學(xué)校，其中小學(xué)36班，初中48班，建成后可提供義務(wù)教育學(xué)位4020個(gè)，擬于2025年秋季開辦起始年級(jí)。

　　值得一提的是，這是全市第一所由廈門一中托管的九年一貫制學(xué)校。

　　其實(shí)，早在2月，廈門一中湖里分校(鐘山地塊)就已報(bào)建，不過該報(bào)建信息在一天后作廢，而此次正式簽約，標(biāo)志著一中湖里分校正式落定。但與此前作廢文件不同的是，學(xué)校班級(jí)規(guī)劃由96班縮減至84班，其中小學(xué)由48個(gè)班縮減到36個(gè)班，初中規(guī)劃班級(jí)數(shù)量不變48班。

　　結(jié)合上述公告來看，該學(xué)校和商住組團(tuán)、特房山水系等樓盤均納入在研究范圍。未來，該片區(qū)經(jīng)過綜合開發(fā)，加上落位名校，一定程度上利好宅地出讓，賦能板塊價(jià)值進(jìn)一步躍升。

　　文：廈門樂居

　　(部分來源：湖里區(qū)政府、廈門招考等)