近期，小編在瀏覽二手房網(wǎng)站時(shí)發(fā)現(xiàn)，廈門一小區(qū)有二手房源最快2天就成交了，這是什么魔力?

　　就在近日，邦妮大廈陸續(xù)成交2套房源?？梢钥吹剑吭闯山恢芷诙?，最快2天就成交，另外一套也才5天就成交;

　　房源建面都是56㎡左右的小戶型，成交單價(jià)在6.2-6.4萬/㎡，差不多20天的時(shí)間，成交單價(jià)就往上走了1200元/㎡，或許是和南北朝向有關(guān)。

　　另外，可以看到，3月5日成交的房源，0次帶看就成交了，26日成交的房源，也僅僅是帶看了一次。，

　　買房人能這么堅(jiān)決就下定的，學(xué)區(qū)或許是主要因素。

　　邦妮大廈位于松柏片區(qū)，周邊生活配套成熟，大家想必也比較熟悉了，就不多加贅述。最重要的是，片區(qū)內(nèi)教育資源整體質(zhì)量和生源都較為優(yōu)質(zhì)，是島內(nèi)較為熱門的一大學(xué)區(qū)。

　　邦妮大廈周邊學(xué)校是松柏二小、松柏中學(xué)。眼下正值學(xué)區(qū)置業(yè)旺季，加上小區(qū)目前掛出的房源較少，二手房平臺(tái)僅顯示4套，并且建面都是在122㎡、141㎡、166㎡的大戶型，掛牌總價(jià)650-865萬，而56㎡左右的小戶型總價(jià)在350萬左右，一經(jīng)掛出，屬于僧多粥少的狀態(tài)，自然搶手，三五天火速成交也就不足為奇了。

　　3月，廈門二手房成交交出了一份漂亮成績單。

　　二手住宅成交總計(jì)3190套，環(huán)比大漲70.77%，住宅成交面積314247㎡，環(huán)比上漲63.38%。除了買房人不再觀望，比過去出手果斷，這其中，想必少不了學(xué)區(qū)置業(yè)的助力。

　　比如，同是松柏片區(qū)的蓮岳里小區(qū)西區(qū)，近90天成交11套，30天帶看量353次。成交戶型大多是40-60+㎡2房，總價(jià)300-500萬之間?？梢哉f，該小區(qū)在近段時(shí)間的二手房成交中是比較活躍的。

　　尤其是在3月20日-22日，連續(xù)3天成交4套房源，成交單價(jià)在7.2萬-7.8萬/㎡之間，成交周期也比較快，8-21天。

　　島外海滄濱海社區(qū)的天心島小區(qū)，劃片的是天心島小學(xué)以及雙十海附。近90天成交10套，30天帶看量249次，成交單價(jià)3.2-4.1萬/㎡不等，總價(jià)大致在300-500萬。

　　相同劃片的旭日海灣三期，近90天成交11套，建面在25㎡左右房源，成交單價(jià)都突破5萬+。

　　其中，3月24日成交的一套25.12㎡房源，成交單價(jià)接近5.6萬/㎡，直接刷新小區(qū)單價(jià)天花板。成交周期7天，帶看僅2次，足見買家下手的速度。

　　進(jìn)入4月，廈門學(xué)區(qū)置業(yè)熱或許還會(huì)再持續(xù)一段時(shí)間。

　　再接下來，學(xué)區(qū)置業(yè)熱退燒后，你覺得廈門二手房的成交走勢還會(huì)繼續(xù)高歌猛進(jìn)嗎?我們也將持續(xù)關(guān)注。

　　文：廈門樂居

　　(部分來源：廈門招考、貝殼等)