繼本月初福建出臺(tái)穩(wěn)經(jīng)濟(jì)43條政策后，日前，福州發(fā)布了《貫徹落實(shí)鞏固拓展經(jīng)濟(jì)向好勢(shì)頭的一攬子政策》，同樣是7個(gè)方面43條措施。這被看作是福州地方版的落地政策。

　　政策涉及房地產(chǎn)內(nèi)容合計(jì)3條，其中首提：鼓勵(lì)各地根據(jù)實(shí)際，實(shí)施房票安置，對(duì)于使用房票在規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)房，房地產(chǎn)企業(yè)和屬地政府給予團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠和購(gòu)房補(bǔ)助。這也意味著，房票安置已納入相關(guān)部門(mén)的規(guī)劃中。

　　加強(qiáng)金融對(duì)地產(chǎn)扶持推動(dòng)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目(特別是收尾項(xiàng)目)金融扶持力度，緩解企業(yè)資金短缺。區(qū)分房地產(chǎn)集團(tuán)公司風(fēng)險(xiǎn)和項(xiàng)目公司風(fēng)險(xiǎn)，加大對(duì)正常建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)貸款、按揭貸款等合理融資需求的支持力度，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)交付。進(jìn)一步落實(shí)關(guān)于金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施，探索開(kāi)展市場(chǎng)化批量收購(gòu)存量住房擴(kuò)大租賃住房供給。

　　責(zé)任單位：市金融監(jiān)管局、市房管局、市城鄉(xiāng)建設(shè)局、市財(cái)政局、市土地發(fā)展中心

　　▎支持合理的住房消費(fèi)

　　結(jié)合新建商品住房庫(kù)存實(shí)際，研究調(diào)整限購(gòu)區(qū)域、購(gòu)房套數(shù)等住房消費(fèi)領(lǐng)域限制性政策，落實(shí)最低購(gòu)房首付比例和貸款利率政策，優(yōu)化落實(shí)公積金政策，支持多孩家庭和新市民購(gòu)房需求。鼓勵(lì)各地舉辦房產(chǎn)推介會(huì)，營(yíng)造促進(jìn)住房消費(fèi)的市場(chǎng)氛圍。全面推行帶押過(guò)戶(hù)，實(shí)現(xiàn)二手房交易登記無(wú)需提前還貸，支持“賣(mài)舊買(mǎi)新”改善性住房需求。鼓勵(lì)各地根據(jù)實(shí)際，實(shí)施房票安置，對(duì)于使用房票在規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)房，房地產(chǎn)企業(yè)和屬地政府給予團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠和購(gòu)房補(bǔ)助。

　　責(zé)任單位：市房管局、市自然資源和規(guī)劃局，市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心、市土地發(fā)展中心、福州住房公積金中心

　　▎精準(zhǔn)實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控

　　促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)良性健康發(fā)展。堅(jiān)持“房住不炒”定位，深入研判房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系和城鎮(zhèn)化格局等重大趨勢(shì)性、結(jié)構(gòu)性變化，建立“人房地錢(qián)”四位一體新機(jī)制，因城因地精準(zhǔn)實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。調(diào)整供地節(jié)奏，細(xì)分片區(qū)均衡供地，優(yōu)化土地出讓條件，完善周邊路網(wǎng)、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，靠前服務(wù)，推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目加快投資建設(shè)。開(kāi)展房地產(chǎn)企業(yè)信用評(píng)價(jià)，實(shí)施商品房預(yù)售條件、預(yù)售資金差異化監(jiān)管，推廣保函替代預(yù)售監(jiān)管資金。

　　責(zé)任單位：市房管局、市城鄉(xiāng)建設(shè)局、市自然資源和規(guī)劃局、市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心