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東方快樂島推動交地! 東安將整村征收! 集美東部新城迎大發(fā)展
來源:樂居買房2023-03-23 19:46:32

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  作為目前福建省最大閑置用地,東方快樂島的土地進(jìn)展及規(guī)劃備受關(guān)注。

  近期(3月10日),集美區(qū)土地房屋征收事務(wù)中心發(fā)布關(guān)于開展業(yè)務(wù)活動情況,透露推動?xùn)|方快樂島實質(zhì)性開展征收及交地。

  此前,也有關(guān)于僑英街道原“東方快樂島”清地通告曝光。

  通告顯示,原東方快樂島項目地塊屬政府已征用地,要求目前侵占用于出租經(jīng)營、存放物品的相關(guān)當(dāng)事人、經(jīng)營戶于2023年3月20日之前自行完成違章建設(shè)拆除、物品清理及設(shè)施設(shè)備遷移。

  結(jié)合此通告來看,東方快樂島的用地確實有了突破性進(jìn)展。

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  據(jù)了解,東方快樂島由兩幅地塊組成,占地面積達(dá)59.29萬方。1999-2000年期間,廈門東方國際文化影視有限公司以總價2668萬,單價3萬/畝的價格拍下。

  根據(jù)當(dāng)時的規(guī)劃,該項目將建設(shè)水上世界、海洋世界、卡丁車和酒店等,原定2002年5月竣工。后因不能順利解決建筑物搬遷、林木保護(hù)和海堤修復(fù)等復(fù)雜問題,閑置至今,已超20年。

  就在去年,東方快樂島閑地塊迎來實質(zhì)性進(jìn)展——土地使用權(quán)被政府收回。

  而關(guān)于未來地塊規(guī)劃,官方曾透露,根據(jù)僑英片區(qū)在編控規(guī),東方快樂島范圍內(nèi)的地塊規(guī)劃用地性質(zhì)有商務(wù)金融、混合用地、二類居住、公園綠地、中小學(xué)等。具體以市政府最終批復(fù)的控規(guī)為準(zhǔn)。

  隨著地塊交地,未來或重新出讓、規(guī)劃,整體被盤活指日可待。

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  地塊所處位置屬集美東部新城,在集美區(qū)發(fā)布的2023年區(qū)政府工作報告中提到:全力提升城市品質(zhì),按高于島內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)啟動?xùn)|部新城片區(qū)規(guī)劃,規(guī)格可見一斑。

  目前來看,該片區(qū)盤踞在集美橋頭堡,交通上有集美大橋、集美大道、濱海西大道、同集快速路、Brt1/2/5號線、地鐵6號線(在建),未來還規(guī)劃有同安進(jìn)出島通道、跨東海域通道貫穿,可快速串聯(lián)起島內(nèi)、集美新城、同安新城等片區(qū)。

  教育上,福建教育學(xué)院附屬集美實驗學(xué)校的落定;醫(yī)療上,附近有廈門第二醫(yī)院、廈門第一醫(yī)院集美分院,川大華西醫(yī)院可以補(bǔ)足;商業(yè)配套包括有新華都購物中心、銀泰百貨、集美萬達(dá)等商圈。

  此外,該片區(qū)還可共享環(huán)東新城沿線資源。比如,休閑配套濱海浪漫旅游線、萬麗酒店、萬豪酒店、七星灣酒店、陽光小鎮(zhèn)等。

  而就在隔壁的美峰片區(qū)洪塘頭TOD-七星灣TOD璞盛,地塊自帶8萬方商業(yè),將帶動周邊商業(yè)氛圍進(jìn)一步提升。

  目前該片區(qū)內(nèi)新房僅有中旅海玥在售,建面約79-127㎡準(zhǔn)現(xiàn)房。中海廈門東灣已于去年高質(zhì)量交付。

  二手房方面,有泉舜泉水灣、招商海德公園、古龍御景、海上五月花等樓盤,掛牌均價在3.2-3.8萬/㎡。

  值得一提的是,未來片區(qū)內(nèi)東安等將整村征收,疊加?xùn)|方快樂島土地真正收回,整個片區(qū)將增加大片可開發(fā)用地,整體規(guī)劃充滿想象空間。

  接下來,集美東部新城或?qū)⒂瓉碚嬲饬x上的發(fā)展,從而提升整個板塊的價值。

  文:廈門樂居

  (部分來源:集美區(qū)政府、市規(guī)劃局等)

 


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