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　　島內(nèi)最低購房門檻來了，五緣灣上車總價降至5字頭。

　　國貿(mào)天琴海1#、2#、3#、5#、6#、7#共487套房源獲預售，面積76821.87㎡。

　　預售價格，最低預售57058元/㎡，最高預售89000元/㎡，整體預售均價約71935元/㎡，總價約597-2294萬。戶型涵蓋98-258㎡3-5房，5字頭房源大約有23套。

　　其中，98㎡56套、123㎡111套、143㎡168套、185㎡27套、195㎡27套、215㎡50套、258㎡50套。

　　具體樓棟分布：

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　　國貿(mào)天琴海位于五緣灣片區(qū)，由國貿(mào)、中海、聯(lián)發(fā)聯(lián)合開發(fā)，規(guī)劃9棟住宅+部分商業(yè)，共 794套住宅(含 57套競配建)及25套商業(yè)。

　　9棟住宅樓棟布局呈三排整齊布局，高低不同，樓棟距離平均約50-60m不等，在保證采光同時，樓棟也有較大的園林景觀面。3#、10#2梯3戶，公攤約20%，其余樓棟是2梯2戶，公攤約16%。

　　打造的是建面約98-258㎡3-5房，其中98㎡108套、123㎡216套、143㎡224套、185㎡51套、195㎡51套、215㎡72套、258㎡72套，大戶型還有贈送入戶面積。

　　其中，可以看到景觀資源房源集中在1#、7#、8#的215㎡、258㎡戶型，此外6#、9#的195㎡也有景觀面。

　　據(jù)了解，項目將于周末開盤，將成為今年五緣灣片區(qū)首個入市新盤，頗受關注。

　　1、預計首批開盤487套房源中，多達7種戶型，可滿足各種階段的置業(yè)需求。

　　2、98㎡戶型是目前入手五緣灣內(nèi)灣的最低戶型門檻，全案108套，此次拿出了56套，占比超50%，對于預算不太夠的剛改來說是個機會。

　　同時，項目一套98㎡總價約597萬，將五緣灣總價門檻拉至5字頭，也是目前島內(nèi)新房中，最低上車門檻。

　　3、項目可觀景房源不到200套，此次也推出了大部分景觀樓棟，大約127套，占全案65%，集中在1#、7#和6#的195㎡戶型，接下來有景觀的樓棟，大概只剩8#和9#的195㎡戶型。

　　4、項目整體預售均價約71935元/㎡，周邊二手房建發(fā)央璽、國貿(mào)新天地、國貿(mào)天琴灣等掛牌均價在8-9萬/㎡，有一定一二手房價格倒掛。

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　　當然，除此之外，接下來五緣灣片區(qū)新房硝煙再起。

　　建發(fā)五緣灣海加快入市腳步，項目打造118-270㎡，足足9個戶型，同樣有灣海景觀面，周末270㎡樣板間已開放，147㎡接力開放;

　　中交潤園北項目和建發(fā)合作，面積段預計在119-198㎡4-5房，層高15-16層。推出后，119㎡戶型將是五緣灣最小4房。

　　就在昨日，廈門官宣上半年擬出讓宅地清單，其中五緣灣有2幅。

　　一幅位于恒禾七尚東南側，一幅則是體育公園地塊，屬五緣灣的編制單元內(nèi)。

　　五緣灣恒禾七尚東南側地塊位置示意 僅供參考

　　體育公園地塊位置示意 僅供參考

　　作為島內(nèi)次新房最集中的板塊，五緣灣新房市場競爭尤其激烈，不過這對于買房人而言，選擇更多，可以貨比三家。

　　文：廈門樂居

　　(部分來源：廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)等)