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近期,湖邊水庫東片區(qū)又落下大規(guī)劃。
金磚數字工業(yè)智谷報建 ,建筑面積280000平, 用地面積52951.661平, 項目總投18.24億 (其中土建投資136239萬元,其他投資46161萬元),擬2023年9月開工,2026年12月建成 。
項目用地2023P01地塊也已于日前成功出讓,由湖里國投、軟投公司與火炬資運公司聯合設立的廈門新數科創(chuàng)有限公司競得,成交總價4.46億。
據了解,金磚數字工業(yè)智谷定位為以數字工業(yè)、智能制造為核心的專業(yè)創(chuàng)新型產業(yè)加速器,經市政府批準為軟件園二期拓展區(qū) 。未來將重點引進物聯網、機器人、通信設備、工業(yè)軟件、集成電路、高端智能制造、高端裝備制造、數字創(chuàng)意技術裝備、大數據、云計算與人工智能等新興產業(yè),打造智能制造先行區(qū)、工業(yè)互聯網示范區(qū),形成具有區(qū)域影響力的金磚數字工業(yè)園區(qū)。
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根據規(guī)劃來看,金磚數字工業(yè)智谷位置處于上下湖舊村改造區(qū)域,周邊還規(guī)劃有巨幅宅地+鐘山學校 頗為亮眼。
就在前段時間,根據廈門市投資項目在線審批監(jiān)管平臺信息顯示,鐘山學校規(guī)劃為廈門一中湖里分校,引起不小的關注。
不過,戲劇化的是,隔天這則廈門一中湖里分校(鐘山地塊)報建信息顯示”作廢”,官網查詢,報建的信息已經下架。
”作廢”是學校的掛牌名號有變?還是只是其他規(guī)劃參數有所調整?甚至是樓市背后的暗中角力?具體原因未知。
不過基于湖邊水庫片區(qū)補齊教育短板、均衡教育、周邊巨幅宅地待出讓等因素,疊加近期周邊又落下重磅產業(yè)園-金磚數字工業(yè)智谷,想必未來這所學校應該也差不了,拭目以待吧。
此外,值得注意的是,通過規(guī)劃圖,可以看到,金磚數字工業(yè)智谷二期規(guī)劃位置基本是目前的后坑環(huán)衛(wèi)基地 ,若是后期二期規(guī)劃落地,環(huán)衛(wèi)基地搬遷,對于周邊來說是一大利好。
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目前,該片區(qū)周邊主要住宅區(qū)是湖邊花園A區(qū)、特房山水系三盤。
其中特房山水系樓盤剛改戶型居多,而且此前周邊也沒有出彩學區(qū)配套,在島內低門檻上車或是注重學區(qū)客群一般也難考慮到它。今年來,目前三盤成交僅1套,近30天帶看126次,關注度比較一般。
湖邊花園A區(qū),2019年價格約在4萬多,如今普遍到了5萬+/㎡,小區(qū)有50-70㎡左右的戶型可選擇,總價上250-400萬不等,對于預算有限的群體,也是上車島內的一種選擇。
在金磚數字工業(yè)智谷建成投用、學校落定開辦、環(huán)衛(wèi)基地搬遷后,或能帶動周邊升值,未來可期。
文:廈門樂居
(部分來源:廈門市投資項目在線審批監(jiān)管平臺、島內大提升、貝殼等)
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