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正文

廈門推出今年首批保障性商品房 共4000套 4.5折購(gòu)房
來源:樂居買房2023-03-14 15:33:23

  好消息!

  我市今年首批保障性商品房

  明天(3月15日)啟動(dòng)意向登記

  4月7日組織公開搖號(hào)

  本批次房源包括期房和現(xiàn)房,共4000套,面向全市符合條件的申請(qǐng)家庭提供,銷售價(jià)格按照各項(xiàng)目房源市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%確定。

  相較之前批次

  本批次有兩大特點(diǎn)

  1

  拓寬了申請(qǐng)范圍。根據(jù)我市去年新修訂的《保障性商品房管理辦法》規(guī)定,本批次申請(qǐng)人員,除了本市戶籍無住房家庭,符合條件的在廈穩(wěn)定就業(yè)家庭(包括非本市戶籍)也可以申請(qǐng)。

  同時(shí),在廈就業(yè)滿5年本科單身群體申請(qǐng)年齡放寬至30周歲。若本市戶籍申請(qǐng)家庭擬通過《廈門市保障性商品房管理辦法》第十二條第三款條件申請(qǐng)的,需在意向登記時(shí)提供學(xué)歷學(xué)位、職稱(職業(yè)資格)、社保繳交等材料供核驗(yàn)。

  2

  優(yōu)化了配售流程。將過去“先審后選”模式,改為“先預(yù)選后審核”模式,通過“以房找人”方式,精準(zhǔn)配售,提高選房分配率。

  什么是“先預(yù)選后審核”模式?

  為什么要改成這一模式?

  我們展開說說

  此前,我市按照“先審后選”模式開展保障性商品房批次配售,按推出房源數(shù)的1.2倍確定批次受理家庭戶數(shù)。但通過公開搖號(hào)確定納入受理范圍的意向登記家庭,可能因?yàn)榭蛇x房源不能滿足預(yù)期放棄選房,而經(jīng)搖號(hào)排序大于房源數(shù)1.2倍的剛需申請(qǐng)家庭,卻無法參與選房。

  本批次調(diào)整申請(qǐng)分配流程為

  ①組織意向登記,經(jīng)街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)預(yù)審核通過的作為有效意向登記家庭;

  ②組織公開搖號(hào),產(chǎn)生申請(qǐng)家庭順序號(hào);

 ?、鄹鶕?jù)申請(qǐng)家庭順序號(hào)開展預(yù)選房;

 ?、芨鶕?jù)申請(qǐng)家庭順序號(hào)分批進(jìn)行資格審核,并進(jìn)行結(jié)果公示;

 ?、荽_認(rèn)審核通過家庭的輪候資格;

  ⑥辦理購(gòu)房手續(xù)。

  其中,預(yù)選房工作

  將根據(jù)本批次意向登記情況

  分階段開展!

  特!別!提!醒!

  經(jīng)公開搖號(hào)

  排序大于房源數(shù)1.2倍的申請(qǐng)家庭

  仍有機(jī)會(huì)參與選房!

  本批次將先按房源數(shù)1∶1.2的比例確定第一階段預(yù)選房范圍,即公開搖號(hào)產(chǎn)生的申請(qǐng)家庭順序號(hào)1-4800號(hào)的申請(qǐng)家庭參加第一階段預(yù)選房。若本批次房源在第一階段預(yù)選房全部選完,本批次預(yù)選房工作結(jié)束。

  若第一階段預(yù)選房工作結(jié)束后,仍有剩余可選房源,將在本批次經(jīng)公開搖號(hào)產(chǎn)生的申請(qǐng)家庭順序號(hào)在4801號(hào)及之后的申請(qǐng)家庭中,確認(rèn)有意愿參與剩余可選房源選房的申請(qǐng)家庭,并組織第二階段預(yù)選房。

  注意:未在規(guī)定時(shí)間參與選房的申請(qǐng)家庭,其本次申請(qǐng)失效。參與預(yù)選房的申請(qǐng)家庭經(jīng)審核取得輪候資格的,預(yù)選房源即為最終選定房源,并按規(guī)定辦理該房源的購(gòu)房手續(xù)。選房過程中已被申請(qǐng)家庭預(yù)選后放棄的房源及經(jīng)審核不符合本批次申請(qǐng)條件的申請(qǐng)家庭所預(yù)選房源,不再作為本批次后續(xù)可選房源。預(yù)選房工作結(jié)束后,如有剩余房源由市住房保障行政管理部門收回。

  本批次房源在哪里?

  銷售價(jià)格是多少?

  具體哪些人可以申請(qǐng)?

  快一起來看看~

  01

  房源情況

  本批次房源4000套,安排在翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)二期工程現(xiàn)房(二房型320套、三房型70套)、新店保障房地鐵社區(qū)林前綜合體現(xiàn)房(二房型280套、三房型380套),同安區(qū)的祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程現(xiàn)房(二房型100套、三房型1430套),海滄區(qū)的馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程現(xiàn)房(二房型400套、三房型20套)、馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)二期工程期房(二房型300套、三房型700套)。具體房源以《預(yù)選房手冊(cè)》所附為準(zhǔn)。

  本批次二房型建筑面積約60平方米;三房型建筑面積約70平方米。所提供的房屋按下列標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行室內(nèi)普通裝修,具體包括:墻面、地面、天棚裝飾到位;水電、照明到位;陽臺(tái)、廚、衛(wèi)自來水到位。裝修最終以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)。

  溫馨提示:目前,我市存量保障性商品房房源中暫無符合新修訂的《廈門市保障性商品房管理辦法》二房型、三房型面積標(biāo)準(zhǔn)的房源。

  馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)二期

  02

  銷售價(jià)格

  本批次銷售均價(jià)為市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的45%,樓層調(diào)節(jié)價(jià)差為每層50元/平方米,具體銷售價(jià)格詳見下表:

  03

  配售對(duì)象和申請(qǐng)條件

  本批次申請(qǐng)對(duì)象為符合申請(qǐng)條件的本市無住房家庭。

  本市無住房家庭是指申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在意向登記之日至簽訂購(gòu)房合同期間在本市未擁有任何形式的自有住房,包括商品房、自建住房(含已批未建宅基地)、政府優(yōu)惠政策住房(含租賃)、僅有使用權(quán)的住房(無法辦理產(chǎn)權(quán))、違章建筑住房及其他具有長(zhǎng)期居住權(quán)、收益權(quán)或支配權(quán)的住房。

  申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房的家庭應(yīng)當(dāng)在本市無住房且符合以下基本條件之一:

  1.申請(qǐng)家庭成員至少有2人取得本市戶籍,且至少有1人取得本市戶籍滿3年,申請(qǐng)人本人必須具有本市戶籍。

  2.單身居民年滿35周歲且取得本市戶籍滿3年,可以以個(gè)人名義申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房。

  3.申請(qǐng)人具有普通全日制本科及以上學(xué)歷,或者具有國(guó)(境)外學(xué)士及以上學(xué)位,或者具有中級(jí)及以上職稱(含可對(duì)應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格),或者具有技師職業(yè)資格,不受取得本市戶籍、家庭成員取得本市戶籍的人數(shù)以及年限的限制,但在申請(qǐng)前申請(qǐng)人需在本市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)(以下簡(jiǎn)稱社保)滿60個(gè)月且申購(gòu)時(shí)仍在保,發(fā)生中斷情況的累計(jì)不超過6個(gè)月且相應(yīng)的月份不計(jì)在內(nèi)。申請(qǐng)人單身需年滿30周歲。

  提醒:上述申請(qǐng)條件為基本申請(qǐng)條件,其它包括家庭人口、婚姻、戶籍、住房等與取得保障性商品房輪候資格相關(guān)的申請(qǐng)條件詳見《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》《廈門市保障性商品房管理辦法》的具體規(guī)定。

  具有下列情形之一的,不得申請(qǐng)購(gòu)買保障性商品房:

  1.申請(qǐng)之日前5年內(nèi)在本市有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的(本條規(guī)定的“房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為”具體包括買賣、贈(zèng)與、家庭析產(chǎn)、以房抵債等方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)權(quán)屬的行為);

  2.通過購(gòu)買商品房取得本市戶籍未滿15年的;

  3.作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的;

  4.申請(qǐng)人屬離異的,離異時(shí)本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房,且離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿5年的;

  5.失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人;

  6.已購(gòu)本市保障性住房上市轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)為普通商品住房的(含按照上市交易指導(dǎo)價(jià)交由市住房保障行政管理部門或者其指定機(jī)構(gòu)回購(gòu))。

  備注:本批次保障性商品房申請(qǐng)條件中,是否具有本市戶籍、取得本市戶籍年限、年齡、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓年限、離異年限、取得學(xué)歷(學(xué)位)、取得職稱(專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格)、取得技師職業(yè)資格、社保繳交年限等時(shí)間計(jì)算節(jié)點(diǎn),為批次意向登記時(shí)間的截止日期(2023年3月31日)。

  04

  配售流程、時(shí)間和渠道

  (一)意向登記

  1

  線下

  向戶籍所在地(非本市戶籍家庭向?qū)嶋H居住地)街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)進(jìn)行意向登記。

  線下辦理時(shí)間:2023年3月15日至3月31日(工作日,上午8:00-12:00,下午2:30-5:30)。

  2

  線上

  通過“廈門市住房保障和房屋管理局”微信公眾號(hào)的“綜合服務(wù)”欄目中的“保障性住房意向登記”模塊;

  或“廈門市住房保障中心”微信公眾號(hào)“業(yè)務(wù)辦理”欄目中的“掌上辦”模塊線上辦理意向登記。

  線上辦理時(shí)間:2023年3月15日至3月19日(8:00-22:00)。

  (二)公開搖號(hào)

  2023年4月7日,市住房保障中心組織公開搖號(hào),確定申請(qǐng)家庭順序號(hào)。

  (三)預(yù)選房

  1.領(lǐng)取《預(yù)選房手冊(cè)》

  參加預(yù)選房申請(qǐng)家庭可持身份證及結(jié)婚證原件到廈門安居集團(tuán)有限公司領(lǐng)取《預(yù)選房手冊(cè)》及《預(yù)選房通知書》。

  申請(qǐng)家庭順序號(hào)1-4800號(hào)段:2023年4月10日至4月24日(工作日,上午8:30-11:30,下午3:00-5:00);申請(qǐng)家庭順序號(hào)4801及以上號(hào)段:5月28日公布第一階段預(yù)選房結(jié)果,若有剩余房源公布第二階段預(yù)選房手冊(cè)。

  本批次每戶領(lǐng)取《預(yù)選房手冊(cè)》及《預(yù)選房通知書》具體時(shí)間以屆時(shí)廈門安居集團(tuán)有限公司通知為準(zhǔn)。

  2.看房安排

  馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程、祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程、新店保障房地鐵社區(qū)二期工程及新店保障房地鐵社區(qū)林前綜合體房源為現(xiàn)房,安排于2023年4月15日至4月16日、4月22日至4月23日(上午9:00-下午5:30)開放部分房源現(xiàn)場(chǎng)看房,申請(qǐng)家庭可于上述時(shí)間內(nèi)自行前往各項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看房。

  海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)二期工程房源為期房項(xiàng)目,考慮安全問題,不安排現(xiàn)場(chǎng)看房。該項(xiàng)目房源清單及戶型圖詳見《預(yù)選房手冊(cè)》。市住房局官網(wǎng)亦附上各項(xiàng)目總平圖及戶型圖,申請(qǐng)家庭可自行下載了解。

  3.預(yù)選房時(shí)間及地點(diǎn)

  預(yù)選房時(shí)間:2023年4月24日起,每戶具體時(shí)間安排詳見《預(yù)選房通知書》;

  預(yù)選房地點(diǎn):廈門市湖里區(qū)仙岳路2999號(hào)廈門安居集團(tuán)有限公司二樓服務(wù)大廳。

  【注意】已完成預(yù)選房的申請(qǐng)家庭有下列情形之一的,本批次申請(qǐng)及預(yù)選房結(jié)果失效,且自本批次安排預(yù)選房首日起730天內(nèi)不得再次申請(qǐng)保障性商品房:

  (1)未在規(guī)定的申請(qǐng)受理時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)材料的;

  (2)主動(dòng)辦理撤銷申請(qǐng)手續(xù)的;

  (3)不符合本批次保障性商品房申請(qǐng)條件的;

  (4)已確認(rèn)輪候資格情況下未按規(guī)定辦理合同簽訂、繳交購(gòu)房款等購(gòu)房手續(xù)的;

  (5)在交房入住前主動(dòng)辦理退房的;

  (6)交房入住前因違約行為被解除合同收回房屋的。

  (四)后續(xù)資格審核及辦理購(gòu)房手續(xù)

  1.已辦理預(yù)選房的本市戶籍申請(qǐng)家庭應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整資料向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)辦理正式申請(qǐng)手續(xù),非本市戶籍申請(qǐng)家庭在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向?qū)嶋H居住地所在街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)辦理正式申請(qǐng)手續(xù)。

  本批次將根據(jù)申請(qǐng)家庭順序號(hào)分批次受理、審核及公示。

  已完成預(yù)選房的申請(qǐng)家庭分號(hào)段申請(qǐng)受理時(shí)間安排如下:

  (1)申請(qǐng)家庭順序號(hào)1-1200號(hào)段:2023年5月8日至5月12日(工作日,上午8:00-12:00,下午2:30-5:30);

  (2)申請(qǐng)家庭順序號(hào)1201-2800號(hào)段:2023年6月5日至6月9日(工作日,上午8:00-12:00,下午3:00-6:00);

  (3)申請(qǐng)家庭順序號(hào)2801-4800號(hào)段:2023年7月3日至7月7日(工作日,上午8:00-12:00,下午3:00-6:00);

  (4)申請(qǐng)家庭順序號(hào)4801及之后號(hào)段:2023年8月7日至8月11日(工作日,上午8:00-12:00,下午3:00-6:00)。

  2.街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)、區(qū)住房保障行政管理部門、市住房保障行政管理部門按規(guī)定進(jìn)行審核、公示,確認(rèn)保障性商品房輪候資格。

  3.廈門安居集團(tuán)有限公司組織確認(rèn)保障性商品房輪候資格的申請(qǐng)家庭辦理購(gòu)房手續(xù)。

  祥平保障房地鐵社區(qū)一期

  咨詢電話

  有關(guān)保障性住房相關(guān)問題請(qǐng)咨詢968383

  有關(guān)學(xué)歷(學(xué)位)、職稱、職業(yè)資格等相關(guān)問題請(qǐng)咨詢12333

 


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