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廈門這個小區(qū), 悄悄漲回7萬+/㎡!
來源:樂居買房2023-03-10 10:28:00

  近期,廈門二手房成交頗為亮眼。2月二手住宅成交總計1868套,環(huán)比上漲48.61%。從2月23日起,工作日已經(jīng)連續(xù)十天日成交破百。今天,截至目前也成交了150套,日成交上百已經(jīng)成為常態(tài)。

  此外,今日小編在瀏覽二手房網(wǎng)站時,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有小區(qū)價格在悄悄回漲,重新站上7萬+/㎡。

  01/

  近日,位于檳榔片區(qū)的檳榔東里雙號區(qū)成交1套53.76平米房源,戶型3室1廳,成交總價388萬,成交單價72173元/㎡,成交周期僅14天。

  查看此前成交記錄,去年上半年、2021年全年的小區(qū)成交單價基本都在7字頭,其中去年2月,有套房源成交逼近8萬/㎡。

  而今年該小區(qū)成交3套房源,去年第四季度成交的房源,單價均在6字頭。

  如今,這套房源的成交,又將該小區(qū)拉上了7字頭梯隊。

  02/

  該小區(qū)位于檳榔一帶,價格較為堅挺,重要原因之一就是大家所熟知的學區(qū)因素了。

  檳榔片區(qū)周邊有檳榔幼兒園、廈門市第十幼兒園,小學是檳榔小學,檳榔小學劃片的是四所中學,分別是外國語學校、湖濱中學、廈門九中和檳榔中學,整體的質(zhì)量非常不錯。除了學區(qū)優(yōu)質(zhì),小區(qū)本身所處位置也是極其優(yōu)越的。北面緊挨著筼筜內(nèi)湖,鄰近南湖公園、火車站商圈和蓮坂商圈,超市、商場、百貨選擇多,生活配套完善,居住在這里可以說是十分便利。

  值得一提的是,檳榔這一帶的許多老舊小區(qū),像檳榔東里、檳榔西里、振興新村等都在老舊小區(qū)改造的范圍內(nèi)。

  老舊小區(qū)改造后,片區(qū)面貌煥然一新,居住舒適度也將提升。

  03/

  進入3月以后,市場上關(guān)于學區(qū)房的話題逐漸多了起來,不少強學區(qū)屬性的小區(qū)看房量和成交量都有所增加。

  比如,蓮岳里小區(qū)西區(qū)近30天帶看366次,近期成交13套;

  金雞亭小區(qū)西區(qū)近30天帶看323次,近期成交8套;

  嶼后南里近30天帶看210次,近期成交3套;

  育秀里小區(qū)近30天帶看181次,近期成交2套;

  盈翠里近30天帶看127次,近期成交4套;

  天寶大廈近30天帶看101次,近期成交2套;

  ……

  可以看出,已經(jīng)有不少家長在摩拳擦掌,甚至提前進場了。你會考慮買強學區(qū)屬性的房子嗎?

  文:廈門樂居

  (部分來源:廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)、貝殼等)

 


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