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競價超500輪, 加價超900萬! 廈門這套法拍房遭瘋搶…
來源:樂居買房2023-02-01 15:08:02

  今天小編在瀏覽阿里法拍網(wǎng)站時,其中一套法拍房異常吸睛。

  講真,好久沒有看到如此受關(guān)注的法拍房源了。近3萬吃瓜群眾線上圍觀,20人報名搶房,經(jīng)過563次出價,這套位于會展片區(qū)的豪宅,最后加價911萬成交!

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  1月29日,位于廈門市思明區(qū)會展北里55號1401室房產(chǎn)在阿里法拍平臺成功拍出。而本次拍賣共吸引20人報名搶房,425人設(shè)置提醒,近3萬人次圍觀 。

  值得一提的是,本次拍賣標的起拍總價約為1869萬 ,起拍單價為7.8萬/㎡,評估總價約為2670萬 。但最終的成交價格卻達到了約2780萬 ,加價幅度高達911萬 ,同時也超出了評估價 ,成交單價9.47萬/㎡。

  而且,該房源搶房的過程也是十分激烈,一共有563輪競價,461次的延時 ,從28日上午拍到29日下午6:00左右,最終競買編號為H4037的買家成功將其拿下。

  據(jù)悉,此次拍賣標的位于會展片區(qū),小區(qū)是我們熟知的海峽國際社區(qū),所在建筑共29層,該房源位于14層,建筑面積為293.47㎡,建成時間為2013年。

  小編查閱了下二手房交易平臺的數(shù)據(jù),目前海峽國際社區(qū)三期均價約為91328元/㎡,同戶型掛牌單價約98137元/㎡,拍出的價格應(yīng)該是在合理的區(qū)間。

  此外,該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài),已由法院實際控制,后續(xù)也能避免收房難等問題。

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  同屬海峽國際社區(qū),一套92㎡房源,近期在二手房成交平臺上,成交單價創(chuàng)新高。

  該房源位于海峽國際社區(qū)二期,建筑面積92.89㎡,套內(nèi)面積80㎡,為2室2廳2廚2衛(wèi)格局,2009年建成,成交總價845萬,單價90968元/㎡。查詢以往成交記錄,去年11月,海峽國際社區(qū)二期建面92㎡左右的戶型,在低樓層,成交單價在7.1萬/㎡,去年12月,同是建面92㎡、高樓層戶型,成交單價也僅在7字頭。相比之下,大約一個月時間,成交單價漲了1萬/㎡,從7字頭到9字頭跳躍。

  此外,拉長時間線來看,2021年,海峽國際社區(qū)二期92㎡戶型成交單價在8字頭,接近9萬/㎡。此次,該房源90968元/㎡的成交單價,創(chuàng)下了新高。

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  其實,無論是法拍房火爆、房源成交單價創(chuàng)新高,背后折射出主要是小區(qū)價值、購房者對其認可。

  畢竟在二實小展城分校+雙十思明分校的學(xué)區(qū)組合下,海峽國際社區(qū)優(yōu)勢十分明顯。且小區(qū)所在地段、純粹的圈層、社區(qū)品質(zhì)、容積率、綠化率等等,都是房價的有力支撐。

  去年,海峽國際社區(qū)頻繁出現(xiàn)的降價消息,除了限價新盤對其有所沖擊,其實回顧去年整體市場來看,不管是學(xué)區(qū)房或是普通二手房,房價均是有不同程度下調(diào)。

  此次,海峽國際社區(qū)法拍搶手、房價上漲的表現(xiàn),與小區(qū)本身的價值密不可分,一定程度上也能看出,疫情放開后,購房者對市場的預(yù)期似乎有所提高了。

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  文:廈門樂居

  (部分來源:阿里法拍、貝殼)


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