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島內(nèi)一小學明年擴增11班! 劃片小區(qū)30天帶看近500次, 真猛!
來源:樂居2022-11-23 21:45:38

  近日,金雞亭小學擴建傳來新消息。

  目前項目主體結構已經(jīng)封頂,力爭明年四月建成,建成后將能夠提供更多學位,大概增加11個班級,滿足教育資源的需求。

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  其實,此前學校已經(jīng)經(jīng)歷過一次擴建,但面對周邊居住人口持續(xù)增長,學位供給壓力凸顯,金雞亭小學現(xiàn)有教學空間仍是捉襟見肘。此次擴建,學校將進行全新升級,整體的教育環(huán)境將能得到較好的改善。

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  此外,今年金雞亭小學列入熱點學校之一,將不再招收集體戶,主要招收兩一致生源,未來對學校整體生源水平或有提升作用。

  其實,金雞亭小學所在金雞亭片區(qū),初中是劃片金雞亭中學,此前并不屬于島內(nèi)被家長們廣泛認可的學區(qū)房。

  該片區(qū)大大小小圍繞著云頂山莊、怡富花園、金雞亭小區(qū)等近二十個小區(qū),曾是思明區(qū)房價的洼地,一直處于比較沉寂的狀態(tài)。

  不過,自去年5月,金雞亭中學宣布掛牌廈門一中合作校,片區(qū)的房價整體迎來上揚,當時不少小區(qū)熱度逐漸上漲。

  比如,中興閣最高達6.5萬/㎡;金沙花園最高成交價也破6萬/㎡;金雞亭小區(qū)東區(qū)最高成交價沖上4.9萬/㎡等等。

  但在如今大環(huán)境下,島內(nèi)不少熱門學區(qū)房也扛不住降價。金雞亭片區(qū)內(nèi)的小區(qū)房價也免不了受到波動下滑,有較熱門小區(qū)成交已經(jīng)停滯,連續(xù)好幾個月0成交。

  比如,禹洲云頂國際,近期成交一套2室2廳93.78㎡房源,單價61847 元/㎡;7月一套同等戶型面積的房源,成交67166 元/㎡,相較之下單價下滑約5000元/㎡。

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  怡富花園,自6月成交一套2室2廳82.79㎡房源,單價破了小區(qū)新高5萬/㎡,至今掛0未有成交。

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  云亭花園,自7月成交一套單價5.7萬/㎡的房源,刷新了小區(qū)成交單價,至今成交仍是掛0。

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  不過,有的小區(qū)熱度還是很能打的。金雞亭小區(qū)近30天帶看473次,在二手房乏力的當下,熱度可見一斑。

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  該小區(qū)是上個世紀90年代中期開發(fā)建成的,由六十余幢造型、戶型各異住宅構成,共有住宅3322戶。目前小區(qū)掛牌均價在4.7萬/㎡,高峰時期4.9萬/㎡,房價波動不是很大。

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  總體上來講,目前金雞亭整個片區(qū)是屬房價中等,周邊教育資源也中等的區(qū)域。對于想留在島內(nèi)的剛需購房者來說,還是蠻友好的。當然周邊配套也比較豐盛,有BRT站、金雞亭農(nóng)貿(mào)市場、不爭公園等公建設備,可滿足日常需求。

  但選擇這邊,也要注意考慮在市場流速較快的小區(qū),畢竟對于大多數(shù)人來講,未來總會面臨置換改善等需求,在如今環(huán)境下,能否在短期內(nèi)出手,還是挺關鍵的。

  此外,值得一提的是,該片區(qū)將投入9800萬,進行老舊小區(qū)改造,屆時片區(qū)居住環(huán)境、小區(qū)面貌、基礎配置等將大幅改善,對小區(qū)價值或許也會有一定的提升作用。

  (部分來源:廈門廣電、一致建筑工作室、貝殼等)

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