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　　周末，五緣灣體育公園最新設(shè)計(jì)方案曝光，許多人目光又聚焦在五緣灣片區(qū)。

　　智規(guī)廈門發(fā)布關(guān)于《優(yōu)秀項(xiàng)目|廈門市五緣灣體育公園城市設(shè)計(jì)及建筑概念性方案》。其中提到，方案競賽由廈門市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司、悉地國際設(shè)計(jì)顧問(深圳)有限公司及廈門合立道工程設(shè)計(jì)集團(tuán)股份有限公司組成聯(lián)合體獲得優(yōu)勝方案。

　　五緣灣體育公園位于湖里區(qū)，是島內(nèi)兩大生態(tài)廊道的交匯處，總用地面積60.4公頃，將是廈門市唯一承辦大型國際網(wǎng)球賽事的體育用地。

效果圖

　　除比賽場地和賽事用房外，規(guī)劃3公里的慢行跑步道，串聯(lián)城市慢行系統(tǒng)。同時(shí)，開放室外下沉庭院、兒童游樂場所、水上舞臺(tái)露天影院，并開放廊橋步道作為健身跑步路徑，直通濱水城市陽臺(tái)。在建筑外圍，開放懸挑平臺(tái)，設(shè)置商業(yè)服務(wù)點(diǎn)，從而最大化地利用非賽場空間。并與地鐵站點(diǎn)接駁，設(shè)置互動(dòng)性商業(yè)，賽時(shí)賽后共享利用，分開運(yùn)營。

　　另外，結(jié)合此前國際征集競賽公告，該片區(qū)還將建湖里區(qū)青少年宮、湖里區(qū)體育館、文化活動(dòng)中心及五星級(jí)酒店、商業(yè)等。

　　未來，隨著五緣灣體育公園規(guī)劃落地，將進(jìn)一步補(bǔ)強(qiáng)五緣灣板塊配套，提升宜居度。

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　　從位置來看，五緣灣體育公園是西潘拆出來的大片土地。未來，這里也將鏈接島內(nèi)東部兩大黃金板塊——湖邊水庫片區(qū)和五緣灣片區(qū)。

西潘社舊村整村改造，圖片來源：湖里頭條

　　目前，圍繞在該公園附近的樓盤有二手房金山小區(qū)、金山城、金山湖景大廈等，掛牌均價(jià)在4.7-7.3萬/㎡;次新房中駿天譽(yù)、特房山水新座/尚座/杰座，掛牌均價(jià)在5.7-6.4萬/㎡;新房建發(fā)五緣映月、建發(fā)港務(wù)五緣灝月等，限均價(jià)7.18萬/㎡。

　　值得一提的是，該公園附近規(guī)劃有宅地。

位置示意，僅供參考

　　根據(jù)06-08編制單元(局部)控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案，其中06-08B03為安置房用地，06-08B05為二類居住用地，容積率3.6。

　　此前有傳言，該地塊會(huì)納入第三輪土拍出讓，結(jié)果并未出現(xiàn)，可以期待下會(huì)不會(huì)出現(xiàn)在下一輪的土拍。

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　　今年以來，五緣灣片區(qū)陸續(xù)有保利國貿(mào)天琴、建發(fā)港務(wù)五緣灝月、濕地公園TOD璞瑞3個(gè)新盤入市。接下來，片區(qū)內(nèi)還有國貿(mào)鐘宅新項(xiàng)目(據(jù)說案名為天琴海)等排隊(duì)入場。

　　此外，近日，五緣灣北片區(qū)又爆出新宅地，位于國貿(mào)潤園旁，五緣實(shí)驗(yàn)學(xué)校正對(duì)面。從市規(guī)劃局網(wǎng)站來看，目前已經(jīng)收到800條左右的反饋，關(guān)注度頗高。

　　隨著，新盤入場、新宅地出讓，未來五緣灣片區(qū)的新房市場競爭將加劇。

　　文：廈門樂居(來源：智視廈門、市規(guī)劃局、湖里頭條、貝殼等)