近日，島內(nèi)教育傳來新消息。外附小洪文校區(qū)效果圖曝光、龍山小學(xué)報(bào)建、7所學(xué)校將新改擴(kuò)建…具體來看：

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　　近日，佰地設(shè)計(jì)發(fā)布關(guān)于泥窟石片區(qū)小學(xué)效果圖，建筑規(guī)模29000㎡，設(shè)計(jì)理念為打開校園東部的空間界面，將城市綠廊攬入懷抱，形成“環(huán)抱綠谷”的生態(tài)景觀空間;將共享、互動(dòng)的多義功能單元，以聚落的形態(tài)自由布置于校園中，營(yíng)造多層次“立體游園”的活力場(chǎng)所。

　　根據(jù)已批復(fù)的《03-06編制單元(泥窟石村片區(qū))控制性詳細(xì)規(guī)劃》來看，片區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)3所學(xué)校，外附小洪文校區(qū)、外附小萬(wàn)景校區(qū)、一中思明分校。

　　其中，外附小洪文校區(qū)規(guī)劃48班，用地面積超過2萬(wàn)㎡，預(yù)計(jì)2025年招生。從用地面積、辦學(xué)性質(zhì)來看，該校大概率為外附小洪文校區(qū)。

　　此外，片區(qū)內(nèi)洪文幼兒園效果圖同步曝光。據(jù)了解，該項(xiàng)目擬建設(shè)18班幼兒園。

　　學(xué)校所在的片區(qū)屬開元?jiǎng)?chuàng)新社區(qū)，是思明區(qū)十四五規(guī)劃重點(diǎn)打造板塊，前景可期。片區(qū)內(nèi)2所外附小校區(qū)+1所一中思明分校，讓其聚焦了更多購(gòu)房者目光。

　　目前該片區(qū)內(nèi)有新房中海國(guó)貿(mào)上城在售，均價(jià)7.18萬(wàn)/平。國(guó)慶7天銷售超3億，前三季度項(xiàng)目也取得不俗的成績(jī)，成為銷售面積、金額雙冠王。

　　項(xiàng)目建面約110㎡三房、130-143㎡四房戶型在售。根據(jù)置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在2024年5月交付。

　　另外，第三輪土拍出讓的2022P15地塊，根據(jù)房企海報(bào)來看，大概率依舊是中海和國(guó)貿(mào)合作。該項(xiàng)目地價(jià)45312.5元/㎡，住宅銷售限價(jià)7.3萬(wàn)/㎡，住宅套數(shù)限制不多余780套。

　　二手房方面，片區(qū)有建發(fā)上東美地、萬(wàn)科金域藍(lán)灣，均價(jià)在6.9-7.2萬(wàn)/㎡。其中，9月初，萬(wàn)科金域藍(lán)灣二期一套2房87平小戶型，僅17天就成交，成交總價(jià)615萬(wàn)，成交單價(jià)70480元/平，單價(jià)重回7字頭。

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　　此外，位于蓮花片區(qū)的龍山小學(xué)近日?qǐng)?bào)建。項(xiàng)目位于思明區(qū)龍山南路北側(cè)，支前路東北側(cè)，誼愛路與龍昌路交叉口西南側(cè)地塊，擬建設(shè)48班小學(xué)，用地面積18327.3平方米，總建筑面積42000平方米，總投25735萬(wàn)，擬2023年7月開工，2025年2月建成。

　　據(jù)了解，龍山小學(xué)項(xiàng)目屬于思明區(qū)義務(wù)教育補(bǔ)短板PPP項(xiàng)目，還包括有新建百家村中學(xué)、萬(wàn)壽小學(xué)、龍山小學(xué)三所學(xué)校，改擴(kuò)建蓮花小學(xué)、市二實(shí)小展城校區(qū)、民立二小、觀音山音樂學(xué)校四所學(xué)校，目前處于采購(gòu)階段。

　　該項(xiàng)目擬在思明區(qū)增加小學(xué)學(xué)位4590個(gè)，中學(xué)學(xué)位1800個(gè)，總投資約11.36億，涉及將軍祠、蓮花、檳榔等片區(qū)。(詳戳：新建龍山中學(xué)等4所新校, 擴(kuò)建6所學(xué)校! 島內(nèi)學(xué)區(qū)格局再變)

　　待以上這些學(xué)校新/改擴(kuò)建成后，島內(nèi)學(xué)區(qū)格局或許又要變了。

　　文：廈門樂居(來源：廈門報(bào)建網(wǎng)站、佰地設(shè)計(jì)、中原地產(chǎn)研究院、廈門招考、財(cái)政部政府和社會(huì)資本合作中心、貝殼)