廈門海滄灣CBD，10年唯二供應(yīng)，住宅封藏地塊，在城市矚目中，廈門軌道以TOD之名盛勢開啟，泛起湖海大境。

10月1日正值國慶佳節(jié)，海滄中心TOD·璞瑞三大城市展廳同步高光盛放，SM二期城市展廳/阿羅海城市展廳/泰地萬豪酒店會客廳，島內(nèi)外同時引爆關(guān)注，以湖海為起點，開啟一場城市生活的全面進化之旅。

升級海滄灣芯，迭代城市未來

隨著軌道交通建設(shè)的持續(xù)升級，TOD開發(fā)模式以強大的人口和產(chǎn)業(yè)聚集吸附和潮汐能力，正在成為重塑城市中芯，改寫土地邏輯的“高能樞紐”。

作為廈門TOD時代的“創(chuàng)見者”，廈門地鐵的每一次選擇，都踩在城市發(fā)展節(jié)點上。從五緣灣濕地公園TOD，于中芯之上再造中芯，助力本島大提升；到翔安后村TOD，于新興熱土定鼎中芯，推動島外東進雄心；再到集美軟件園站TOD的城市智慧新心升級發(fā)展。每一次布局，都在升級中芯，影響城市進程。本次壓軸海滄灣芯，更是在CBD格局基礎(chǔ)之上，助力城市再啟城市終極進化步伐。

「品牌四大TOD布局圖」

海滄作為近島進島的“橋頭堡”，相比島外其他板塊，海滄灣芯CBD與本島的融合有諸多優(yōu)勢。不僅擁有橋、隧、地鐵等快速立體交通，地鐵2站進島3站筼筜湖，進島即入芯；位置上隔岸正對島內(nèi)西海岸，進島即繁華，平行濱北岸線，與招商海上世界、濱北超級總部基地（一期已開工建設(shè)）等本島勢能“新磁極”形成交相輝映的格局，是島內(nèi)外僅有連跨海連續(xù)繁華的“雙海岸線”。

如果說濱北岸線是廈門的陸家嘴，那么海滄岸線就是廈門的外灘。在TOD模式下，島內(nèi)外真正融為一體，實現(xiàn)“城市縫合”，讓這種“雙海岸線”的交流更加高效與密集，推動廈門向世界城市鼎級濱水岸線生活進化。

海滄中心TOD·璞瑞，除享“雙海岸線”之外，部分房源更有“湖海雙岸”的絕佳視野，內(nèi)賞約78萬㎡海滄湖，外觀海滄灣風光，占據(jù)城市景觀資源之巔。

天賦資源之上，升級湖海進化論

此外，二十年海滄發(fā)展，各項城市優(yōu)勢資源疊加并圍繞在項目所在的CBD周圍。板塊與海滄區(qū)政府為鄰，海滄市民中心，海滄體育中心，海滄湖水秀公園，廈門市兒童公園等城市大型公共配置環(huán)列左右。作為CBD核心，泰地海西中心、廈門中心、阿羅海城市廣場、天虹商場、萬豪酒店等商務(wù)與商業(yè)資源配置舉步可達。

更重要的是，海滄實驗中學、外國語海滄附校、北師大海滄附校、天心島小學、延奎小學等優(yōu)質(zhì)學校環(huán)繞，組成島外優(yōu)質(zhì)教育集群。（學校具體招生范圍以教育部門發(fā)布為準，出賣人對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準。）

值得一提的是，板塊緊鄰古代閩南著名的人文地標“金沙書院”。這里曾吸引林松、林希元、周起元等進士與大儒講學與求學。四百多年前，這里刊印的《古今形勝之圖》流傳海內(nèi)，激發(fā)著國人面向海洋探索世界。今天，這里再次以湖海為起點，打造人文教育的高地，引領(lǐng)學子和城市一起面向湖海走向未來。

天賦資源之上，TOD開啟城市全面進化

10年斷供的海滄CBD板塊上，廈門地鐵以TOD模式引領(lǐng)，開啟一場城市板塊升級和生活方式迭代的“湖海進化論”。

TOD模式為“以交通為導向的城市發(fā)展模式”，是當前國際前沿的復合開發(fā)模式。以高密度（Density）、多樣性(Diversity)、以人為本設(shè)計(Design)、交通換乘距離（Distance to transit）、目的地可達性（Destination accessibility）的“5D原則”為開發(fā)原則，能夠高效聚集優(yōu)質(zhì)資源、前沿趨勢、高素質(zhì)人口。

TOD通過聚合高精尖產(chǎn)業(yè)、商業(yè)，成為城市中芯磁極；伴隨人流與多元業(yè)態(tài)，成為城市潮汐聚場；憑借高效交通鏈接萬象、快速通達；以先鋒趨勢設(shè)計，成為城市趨勢地標…總之，TOD已成為下一代城市的超“集”能量體，已助力東京六本木、香港九龍等板塊躍升成為城市重要中芯，在海滄灣芯之上，TOD亦將以趨勢之力，為城市全方位激活土地價值與居住活力，開啟城市全面進化。

高階TOD奢宅，映見湖海城市大作

TOD趨勢之下，什么樣的產(chǎn)品，才能代表城市未來人居的方向？

TOD模式加持下，日常生活也進化成為“洄游式生活風景線”。海滄中心TOD·璞瑞項目建立了立體多元的交通系統(tǒng)，使地鐵直通社區(qū)，實現(xiàn)出站即歸家的未來感“超能洄游“式歸家，使歸家方式從平面到立體。

為適應(yīng)湖海雙面景觀資源，廈門地鐵以最高約140米（1號樓45層）地標高度以及270°環(huán)幕視野設(shè)計（部分戶型），將景觀資源尊享化。

鋁材+大面積玻璃立面迭代，外立面延續(xù)島內(nèi)濕地公園TOD·璞瑞項目“現(xiàn)代風格”，形成統(tǒng)一的地鐵TOD外立面語言，與周邊海西中心等地標建筑共同組成極具藝術(shù)張力的城市封面。既是縱覽城市的“超廣角”，也是被城市仰望的“顏值封面”。

海滄中心TOD·璞瑞，雄踞海滄灣芯，CBD之上，湖海雙景，島內(nèi)外時空縫合“橋頭堡”，城市萬眾矚目熱土。廈門地鐵以精工國企的傳承性和TOD模式的開創(chuàng)性，再次開啟城市核芯地段的升級進化迭代，為城市層峰帶來全優(yōu)高階生活體驗。項目三大城市展廳已開放，恭迎品鑒。

本資料所涉宣傳內(nèi)容（文字、數(shù)據(jù)和圖片）僅供參考，本宣傳資料對項目周邊的已建、在建或規(guī)劃建設(shè)的市政道路距離、配套設(shè)施、教育資源以及環(huán)境狀況及位置關(guān)系的介紹，僅供參考，不作為開發(fā)商的要約或承諾，具體信息以政府最終批準的文件及房屋買賣合同為準。本宣傳資料發(fā)布時間為2022年10月，敬請留意最新宣傳資料。