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9月房企融資總量環(huán)比大幅增加,償債潮仍在持續(xù)
來源:樂居2022-10-07 07:53:20

??克而瑞披露,2022年9月100家典型房企的融資總量為622.1億元,環(huán)比增加61.8%,其中債券發(fā)行了372.1億元,環(huán)比增加95.1%??硕鹫J(rèn)為,房企融資量雖然環(huán)比大幅增加,但是仍然處于近幾年的低位。統(tǒng)計(jì)顯示,2022年9月,100家房企融資總量同比減少28%,其中債券發(fā)行總量同比減少18.2%。

??從發(fā)債情況看,2022年9月100家典型房企新增債券類融資成本3.69%,環(huán)比上升0.16個(gè)百分點(diǎn),同比下降1.93個(gè)百分點(diǎn)。

??其中,境內(nèi)融資成本3.1%,環(huán)比下降0.42個(gè)百分點(diǎn)。發(fā)債主體仍然集中在國(guó)央企,以及財(cái)務(wù)狀況較好的民營(yíng)房企。其中發(fā)債量最大的是華潤(rùn)置地,總量達(dá)80億元,包括一筆20億元公司債、30億元的中期票據(jù)及30億元的CMBS。境外融資成本6.79%,主要是合景泰富發(fā)行的一筆約7.95億美元的境外優(yōu)先票據(jù),利率為6%。

??從償債期限來看,2022年9月,房企共有37筆債券到期,剔除掉已提前贖回的部分之后約有459億元,環(huán)比減少6.8%,償債潮仍在持續(xù)。

??不過,9月沒有房企官宣出現(xiàn)債務(wù)違約??硕鸨硎?,由于當(dāng)前仍有部分房企存在流動(dòng)性問題,因此未來仍有可能有更多房企曝出債務(wù)違約事件,仍需要行業(yè)注意。

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標(biāo)簽: 融資 房企 主體 減少
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