先看工地再買房？在長汀，ta是第一個做這件事的人

2021年，是房地產(chǎn)暴雷、償債違約事件頻發(fā)，停工、逾期交付時有發(fā)生的一年，也是消費(fèi)者對房企信心嚴(yán)重下降的一年。

2022年，房地產(chǎn)的關(guān)鍵詞毫無疑問就是“保交付”。

尤其是在宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境劇烈波動的7月，銀保監(jiān)在不同場合連續(xù)回應(yīng)，會加強(qiáng)與住建部、人民銀行等部門的協(xié)同配合，支持地方更加有力地推進(jìn)“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”工作……千方百計(jì)“保交樓”。

7月28日，中央更是明確提出“保交樓、穩(wěn)民生”工作方針。

這意味著，對于整體大環(huán)境而言，只有保竣工、保交付，才能保障房地產(chǎn)業(yè)的良性循環(huán)和社會的健康穩(wěn)定發(fā)展。

但“保交付”談起來容易，有哪個開發(fā)商敢全盤透明公開？

1“全盤公開”？是說大話，還是真決心

誰敢真的全透明？首先看有沒有人去做公開透明的動作。

有，而且不少。今年以來，部分樓盤進(jìn)行了工地開放等動作，軟硬兼施做了不少努力。不過，這些頂多做到了半透明。

而長汀盼盼陽光城翡麗云邸，聲稱要打造“先看工地再買房”。語氣不小，具體怎么實(shí)施？

8月21日，盼盼陽光城翡麗云邸舉行了一場交付保障監(jiān)督制發(fā)布會。

現(xiàn)場眾多業(yè)主參與，而盼盼陽光城翡麗云邸項(xiàng)目總、營銷及工程管理人員也悉數(shù)到場。

發(fā)布會開始，盼盼陽光城翡麗云邸項(xiàng)目總公布了陽光城福建大區(qū)交付報(bào)告，據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，2022年，陽光城福建大區(qū)上半年按時交付17個項(xiàng)目，小計(jì)9995套住宅，建面124萬㎡，按時交付率達(dá)100%。

另外，現(xiàn)場翡麗云邸工程經(jīng)理重點(diǎn)公開了陽光城福建大區(qū)最新推行的“345交付保障監(jiān)督制“，即”購房3大保障、工程4大標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)主5大權(quán)益“。

其中“購房3大保障，提出保價(jià)、保交付、保品質(zhì)，杜絕惡意降價(jià)、拒絕降低工程造價(jià)、拒絕偷工減料以次充好…”等權(quán)益舉措，業(yè)主們可以隨時通過各大平臺，進(jìn)行實(shí)時監(jiān)督。

針對目前市場不斷降價(jià)，同時降低產(chǎn)品品質(zhì)的行為，本次發(fā)布會也重點(diǎn)提出“保價(jià)”承諾，該項(xiàng)目杜絕惡意降價(jià)，從根本上拒絕因降價(jià)，導(dǎo)致利潤下降而品質(zhì)打折的情況發(fā)生。此項(xiàng)措施既是對市場的承諾，更是給業(yè)主和后期購買者一個信心保證。

當(dāng)天，業(yè)主代表也針對不同樓棟工程進(jìn)度與竣備的時間差、不同標(biāo)段的施工用材是否一致等，直言不諱提出自己的疑問。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對每個問題都一一進(jìn)行了回復(fù)。

發(fā)布會現(xiàn)場每一個環(huán)節(jié)，都實(shí)打?qū)嵵泵婵蛻艨絾?，盡全力為客戶提供全周期、全員響應(yīng)、全方位的服務(wù)。此舉也給予了市場和業(yè)主更多的安全感以及信心。

2 透不透明？先看工地再說

早在今年的6月份，為了力證“保交付”決心，盼盼陽光城翡麗云邸就在長汀行業(yè)內(nèi)率先提出“透明購房”的口號，并在6月26日進(jìn)行了工地開放日。

這也是長汀首個進(jìn)行工地開放的樓盤，展示重點(diǎn)區(qū)域的工藝工法，房屋套內(nèi)實(shí)際交付樣本，讓消費(fèi)者詳細(xì)知曉整個項(xiàng)目的施工技術(shù)，了解所房屋使用的材料品牌。

而在今年的7月4日之后，該樓盤也將工地開放變成常態(tài)化動作，甚至開啟365天24小時云監(jiān)工模式，讓業(yè)主在售樓部即可實(shí)時看見工地施工的情況。

對于該樓盤的業(yè)主，項(xiàng)目也給予較高的權(quán)利，比如：

1、365天預(yù)約參觀工地

2、工程實(shí)景直播

3、24小時云監(jiān)工

4、總經(jīng)理面對面交流會

5、每月業(yè)主家書及工程進(jìn)度視頻播報(bào)

此些舉措，讓以往看不見的建造材料、施工工藝、質(zhì)量檢測等環(huán)節(jié)展現(xiàn)出來，也讓買房人安心。

3 長汀門面，不僅要保交付還得提面子

回頭想想，為什么盼盼陽光城翡麗云邸項(xiàng)目會做這些系列動作？

首先，保交付是一個樓盤最基本的底線。

買房，按品質(zhì)交付，人之常情無可厚非。只是市場風(fēng)向轉(zhuǎn)變，信心缺失，交付問題才日益突出。

從盼盼陽光城翡麗云邸保交付的一系列動作，看得出項(xiàng)目的決心和態(tài)度。

其次，相關(guān)部門重視。

今年以來，中央全面穩(wěn)經(jīng)濟(jì)部署以及住建部都提出“保交房、保民生、保穩(wěn)定”的要求。

無論是完善預(yù)售資金監(jiān)管制度，還是新版合同的執(zhí)行使用，交付的問題已被提上議程。盼盼陽光城翡麗云邸更是長汀住建局關(guān)注的典型項(xiàng)目。

再者，這是長汀品質(zhì)人居提檔的“面子”。

作為長汀首個百畝大盤，引領(lǐng)長汀人居。盼盼陽光城翡麗云邸擇址城北城芯，秉承盼盼食品的“品質(zhì)就是企業(yè)生命線”的匠心精神，遵循長汀人居習(xí)性，以百畝大盤之姿，打造20萬方恢宏住區(qū)。換句話說，這是長汀城北住宅的“門面”之一。

同時盼盼陽光城翡麗云邸融合品質(zhì)、智能等理念，于長汀打造首個新中式美學(xué)園林、臻筑五進(jìn)歸家儀式、五大園境盛景、四大主題花園、森林奇境 IP兒童樂園、多功能健身空間、全齡架空層泛會所等，全方位升級長汀人居標(biāo)準(zhǔn)。

目前13#央景王座火熱加推，建筑面積約128㎡大四房產(chǎn)品，亦是城北唯一在售的大面積改善產(chǎn)品。

一經(jīng)面世便成為長汀城北70%教師、銀行、醫(yī)生等公職人員的置業(yè)首選。

2022年過大半，隨著國家各種政策的出臺，經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇向上將是大勢，地產(chǎn)也會逐漸回暖。在這個過程中，開發(fā)商和客戶都在面臨選擇，誘惑和對視深淵。

對于那些愿意承擔(dān)責(zé)任，持續(xù)向前走的開發(fā)商，應(yīng)該多一些包容和時間，最終才能實(shí)現(xiàn)雙贏的局面。買房，大V君不建議盲目看價(jià)格、看打折，打折一時爽，品質(zhì)痛半生；要選擇有發(fā)展、有規(guī)劃、重品質(zhì)的樓盤，這些都關(guān)系房子未來的價(jià)值。

對于民企房子，還是能買的。關(guān)鍵是看項(xiàng)目自身的實(shí)力和管理。有問題并不可怕，關(guān)鍵是看解決問題的態(tài)度和行動。有條件的，就先看工地再買房。就像盼盼陽光城翡麗云邸的透明工地，或許能讓買房人更為放心。