99久久人妻精品免费一区,蜜桃av抽搐高潮一区二区,最近最新手机中文大全4,国产精品国产三级区别第一集

廈門樂居網(wǎng) 資訊中心 本地新聞

正文

效果圖首曝光! 一線海景! 海滄CBD將上新, 限價(jià)4.7萬/㎡
來源:樂居買房2022-08-02 22:00:01

01/

今日,海滄中心TOD項(xiàng)目效果圖曝光。

從效果圖來看,項(xiàng)目規(guī)劃10棟,有開闊的湖海景觀,前排可一線看海,視野極佳。

另根據(jù)招標(biāo)信息來看,項(xiàng)目住宅面積約18.79萬平,商業(yè)3303平,其中有4棟樓42層(高度約140米),1棟樓42層(高度約133米),4棟樓32層(高度約101.6米),1棟樓31層(高度約99.5米)。

該項(xiàng)目是地鐵2號線海滄商務(wù)中心站上蓋,前身為H2022P04地塊,于5月26日出讓,軌道集團(tuán)以底價(jià)54.2億奪得,成交樓面價(jià) 28000元/㎡。根據(jù)地塊出讓條件,規(guī)劃住宅戶數(shù)不多于2110套,住宅銷售限價(jià)4.7萬/㎡,車位45萬/個(gè)。

02/

海滄中心TOD項(xiàng)目所在區(qū)域是海滄南部新城片區(qū)CBD核心地帶,也是海滄南部新城片區(qū)僅??砷_發(fā)的板塊,片區(qū)內(nèi)除了湖海景觀資源,周邊配套資源也相對完善。

交通方面有海滄大道、濱湖路、南海三路等城市干道,北側(cè)300米處就是地鐵2號線海滄商務(wù)中心站,離島較近。未來還將與規(guī)劃新建線路8號線形成雙站點(diǎn)換乘。

教育方面有延奎實(shí)驗(yàn)小學(xué)、雙十中學(xué)海滄附屬學(xué)校、海滄實(shí)驗(yàn)中學(xué)、北師大海滄附屬學(xué)校,已經(jīng)形成島外認(rèn)可度較高的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)。在項(xiàng)目周邊還規(guī)劃有教育用地,擬建設(shè)1所小學(xué)和1所幼兒園,有助于提升教育資源。

另外,片區(qū)內(nèi)還有高級商務(wù)寫字樓群泰地海西中心、廈門中心,5星級酒店廈門泰地萬怡酒店,綜合體購物中心漫樂城,阿羅海城市廣場,海滄醫(yī)院,金沙書院,海滄灣公園等。

海滄商務(wù)中心規(guī)劃效果圖

值得一提的是,在2010年,廈門最大的整村拆遷項(xiàng)目-東嶼村整村拆遷工作就開始,拆遷后的土地將用于建設(shè)海滄新城CBD。

但拆遷進(jìn)度一直停滯不前,直至2022年4月,歷時(shí)13年,海滄東嶼拆遷迎來收官。這也意味片區(qū)將迎來新發(fā)展,一座新城將在這里加速崛起。

03/

該片區(qū)有宅地出讓,還得追溯到兩年前。2020年,片區(qū)內(nèi)的H2020P01地塊出讓,也就是建發(fā)縵云。

2021年建發(fā)縵云開盤,項(xiàng)目定位為剛改豪宅,戶型在133-220平,賣到了限價(jià)4.6萬/平,最低總價(jià)要610萬。由于近島、景觀、配套優(yōu)勢,加上住宅用地稀缺,建發(fā)縵云在售賣不久后就清盤了。

5月份,東嶼CBD片區(qū)規(guī)劃修改,最新版的規(guī)劃顯示,該片區(qū)只規(guī)劃只有3幅住宅用地(建發(fā)縵云+軌道集團(tuán)海滄中心TOD項(xiàng)目+為出讓的新地塊),依舊十分稀缺。

二手房方面,片區(qū)周邊環(huán)繞著三個(gè)居住板塊,海滄生活區(qū)、濱海社區(qū)、環(huán)湖片區(qū)。

示意圖 僅供參考

海滄生活區(qū):二手房密密麻麻,多是90年代、2000年左右的樓梯房,均價(jià)在2.9萬/平,房齡較新的有祥慶花園、銀都花園、泉舜新旺府、東方名園等。

周邊已經(jīng)形成濃厚的居住氛圍,出行也有地鐵2號線馬青路站、海滄行政中心站,配套相對完善,還有延奎實(shí)驗(yàn)小學(xué)和海滄實(shí)驗(yàn)中學(xué)的兩個(gè)學(xué)區(qū)光環(huán)加持。

該片區(qū)的二手房在市場也比較活躍,今年以來成交有75套左右,月均10套。

濱海社區(qū):片區(qū)的均價(jià)在3.9萬/平,由于學(xué)區(qū)差異,靠近地鐵的天心島這側(cè),劃片是天心島小學(xué)+初中雙十海滄附中,價(jià)格在3.2-4.2萬/平,有湖景資源的中駿海岸1號、海景奧斯卡價(jià)格較高,在4.6-4.9萬/平。靠近雙十海滄附中這側(cè)的樓盤,劃片是九年一貫制雙十海滄附中,價(jià)格在均突破4.5萬/平。

片區(qū)內(nèi)的二手房在市場上也頗受歡迎,今年以來成交有90套左右,綠苑新城、綠苑小區(qū)、旭日海灣、天心島等為成交主力。

環(huán)湖片區(qū):這邊則聚集多個(gè)高端盤,如中駿天峰、禹洲尊海、天源等,價(jià)格在4.4-5.8萬/平,別墅房源掛牌價(jià)高達(dá)一千多萬。

總的來說,海滄南部新城片區(qū)的生活配套是完善的,教育資源等也相對均衡。后續(xù)隨著海滄中心TOD項(xiàng)目入市,CBD片區(qū)勢必會引來一波購房者的關(guān)注。

文:廈門樂居(綜合來源:廈門地鐵AMTR、今日海滄、讀地、貝殼等)


重要提示:本頁面內(nèi)容,旨在為滿足廣大用戶的信息需求而采集提供,并非廣告服務(wù)性信息。頁面所載內(nèi)容不代表本網(wǎng)站之觀點(diǎn)或意見,僅供用戶參考和借鑒,最終以開發(fā)商實(shí)際公式為準(zhǔn)。商品房預(yù)售須取得《商品房預(yù)售許可證》,用戶在購房時(shí)需慎重查驗(yàn)開發(fā)商的證件信息。本頁面所提到的房屋面積如無特別標(biāo)示,均指建筑面積。

樓盤點(diǎn)評

    暫無評論, 您可以發(fā)起評論
    17359899230 xiamenleju2 加入城市買房砍價(jià)群。實(shí)時(shí)討論購房熱點(diǎn)話題
    曰本真人做爰无遮挡| 邻居少妇太爽了a片无码| 久久精品国产亚洲av香蕉高清| 色欲人妻aaaaaaa无码| 大又大粗又爽又黄少妇毛片 | 太大太粗好爽受不了| 憋尿快崩溃的时候注水| 国精产品一区一区三区糖心| 丰满少妇夜夜爽爽高潮水| 精品无码三级在线观看视频| 秘书被老板cao到合不拢腿| 免费大黄网站| 久久免费的精品国产V∧| 精品久久久久久无码人妻热| 国产成人精品三级麻豆| 九九久久精品无码专区| 亚洲线精品一区二区三区| 午夜不卡av免费| 女の乳搾りです在线观看| 欧美极品少妇×XXXBBB| 国产真实强被迫伦姧女在线观看| 国产无遮挡裸体免费视频在线观看| 99精品人妻少妇一区二区| 欧美xxxx做受性欧美88| 国产高清无密码一区二区三区 | 国产美女久久精品香蕉69| 国精产品一区一区三区有| 久久精品国产亚洲av麻豆蜜芽| 精品人妻无码一区二区三区手机版| 天天干天天射天天操| 激情的丝袜麻麻| 我和子的与子乱视频| 精品一品国产午夜福利视频| 天下第一日本在线观看视频| 欧美一区二区三区| 国产大片b站免费观看推荐| 国产午夜精品一区二区三区嫩草| 精品国产av 无码一区二区三区 | 我和虎狼之年的岳135章| 最近2019中文字幕电影免费看| 亚洲综合精品香蕉久久网|