??2022年畢業(yè)季來(lái)臨，高校畢業(yè)生集中進(jìn)入租賃市場(chǎng)，租房需求在5-8月釋放。

??數(shù)據(jù)顯示全國(guó)百城租金在3-5月連續(xù)3個(gè)月環(huán)比微跌，6月環(huán)比止跌微漲0.5%，租賃市場(chǎng)需求熱度微漲，回暖勢(shì)頭顯現(xiàn)。

??2021年-2022年貝殼平臺(tái)全國(guó)百城租賃市場(chǎng)租金指數(shù)走勢(shì)一覽

??那現(xiàn)在廈門的租房市場(chǎng)怎么樣?一些熱門區(qū)域的房租又是多少呢?一起來(lái)看看吧~

??根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，2022年6月廈門的租金為51.25元/月/㎡，在全國(guó)排第7位，環(huán)比上漲2.67%，同比下降了4.14%。

??值得一提的是，廈門的租金在連續(xù)4個(gè)月下降后，止跌轉(zhuǎn)漲，回到50+元/月/㎡水平。

??具體到各區(qū)來(lái)看，紅綠相間，上漲下跌數(shù)量均衡。

??其中，6月思明區(qū)租金依然是最高，60.65元/月/㎡，環(huán)比上漲1.67%，同比上漲0.36%，是唯一一個(gè)突破60+元/月/㎡水平的區(qū)域;湖里區(qū)租金為55.74元/月/㎡，環(huán)比上漲1.43%，同比下降2.23%。

??島外四個(gè)區(qū)域中，集美和海滄區(qū)的租金水平相差不大，集美區(qū)租金37.72元/月/㎡，同環(huán)比均上漲;海滄區(qū)租金37.17元/月/㎡，環(huán)比下降1.42%，同比上漲1.19%;

??翔安租金32.07元/月/㎡，環(huán)比下跌1.59%，同比上漲7.78%;同安租金最低，29.74元/月/㎡，環(huán)比下跌0.98%，同比上漲2.82%。

??從小區(qū)租金排行來(lái)看，前十均被島內(nèi)鎖定，有7個(gè)在思明區(qū)，3個(gè)在湖里區(qū)，租金均已超過(guò)80元/月/㎡。

??其中租金最高的為湖里區(qū)的國(guó)貿(mào)天琴灣，98.68元/月/㎡，環(huán)比上漲4.93%，同比上漲15.25%;建發(fā)璽樾、信和銀湖天峰、新天地豪庭租金均超過(guò)90元/月/㎡;新天地豪庭漲幅最高，達(dá)33.54%;玉濱城沖到前五，租金87.66元/月/㎡，環(huán)比上漲0.69%，同比上漲3.27%。

??島外四區(qū)中，國(guó)貿(mào)商城同悅48.72元/月/㎡居集美區(qū)第一，國(guó)貿(mào)天峯、建發(fā)央著次新盤進(jìn)入TOP10;融信·海上城45.15元/月/㎡居海滄區(qū)第一，排在前十多是生活區(qū)的二手房;時(shí)代上城44.79元/月/㎡居翔安區(qū)第一，居住氛圍濃厚的洋唐居住區(qū)排到第四;保利叁仟棟36.20元/月/㎡居同安區(qū)第一，金都海尚國(guó)際、中海世茂府等次新房、交房不久的國(guó)貿(mào)璟原也進(jìn)入前十。

??在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，廈門各區(qū)域掛出的出租房源價(jià)格差大，熱門區(qū)域的租金依舊不便宜。

??比如一些整租的別墅房源，最高每月租金要8-10萬(wàn)，高于1萬(wàn)/月的房源也有800+套。

??小區(qū)或者公寓，靠近sm、江頭、火車站等熱門區(qū)域，25-30平的單身公寓每個(gè)月普遍都要2000元出頭，小區(qū)的兩房基本上在3500-6000元之間居多。

??交通較為便利，靠近地鐵沿線的區(qū)域，比如1號(hào)線周邊的殿前、塘邊、烏石浦一居都在1200+元/月，2號(hào)線周邊的軟件園二期、觀音山等上班族集聚的區(qū)域，1居基本都超過(guò)1500+元/月。3號(hào)線周邊的城中村安兜、坂尚差不多在1000-1500元/月。

??其實(shí)，在為高房租煩憂的時(shí)候，近來(lái)政府也有做出一些舉措，讓更多人留下來(lái)。

??比如近期，廈門市住房公積金中心新出臺(tái)住房公積金階段性支持政策，無(wú)房職工租住商品住房提取住房公積金支付房租由原來(lái)提取額每月不超過(guò)1000元提高到每月不超過(guò)1200元。

??人才政策方面，5年內(nèi)5折租房已經(jīng)惠及1.76萬(wàn)名在廈青年，發(fā)放了6468萬(wàn)元的租金補(bǔ)貼，該項(xiàng)工作目前還在持續(xù)受理中。

??保租房方面，主要面向廈門新就業(yè)大學(xué)生、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等新市民群體。

??此前廈門保障性租賃房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)放寬、家庭人口有變化可申請(qǐng)調(diào)整房型。出臺(tái)相關(guān)細(xì)則規(guī)定，保障性租賃住房租金價(jià)格應(yīng)接受政府指導(dǎo)，按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)化租賃住房租金95%的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，年度租金漲幅不超過(guò)5%。

??另外企事業(yè)單位可通過(guò)自有用地建設(shè)配建保障性租賃住房，以建筑面積30-45平的小戶型為主，優(yōu)先滿足企業(yè)無(wú)住房員工租住需求。

??另外，在十四五期間，廈門計(jì)劃新建改建保租房20萬(wàn)套(間)，努力提高保租房在住房供給中比重。未來(lái)，隨著更多保租房投入市場(chǎng)，一定程度上也能緩解租房壓力。

??文：廈門樂(lè)居(綜合來(lái)源：中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)、市住房局、市住房公積金中心、貝殼等)