??今日，湖里新增一個(gè)社區(qū)。

??禾美社區(qū)于7月7日掛牌成立，隸屬湖里區(qū)禾山街道，地處廈門(mén)島東北部、金山路東北側(cè)。東連鐘宅中路、南至環(huán)灣路、北界鐘宅路，西至金山路，主要道路有金山路與五緣灣道，轄區(qū)總面積約0.7平方公里。

社區(qū)范圍圖

??轄區(qū)內(nèi)有國(guó)貿(mào)新天地、新景翡翠苑、建發(fā)央璽三個(gè)住宅小區(qū)，總戶(hù)數(shù)1405戶(hù)，店面戶(hù)數(shù)165套，戶(hù)籍人口約2700人，流動(dòng)人口約3000人。

??這就相當(dāng)于把湖里高新技術(shù)園區(qū)+3個(gè)住宅小區(qū)成立了一個(gè)新的社區(qū)。

??目前3個(gè)樓盤(pán)在售均價(jià)在8.1-8.7萬(wàn)/平，因?yàn)閷W(xué)校+區(qū)位等因素，小區(qū)房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定。

??國(guó)貿(mào)新天地均價(jià)8.7萬(wàn)/平，從帶看次數(shù)、掛出房源來(lái)看，小區(qū)在市場(chǎng)上較活躍。6月份成交一套96平2室2廳的戶(hù)型，總價(jià)768萬(wàn)，成交單價(jià)7.97萬(wàn)/平。

??新景翡翠苑今年3月近期成交1套111平3室2廳戶(hù)型，總價(jià)850萬(wàn)，成交單價(jià)7.6萬(wàn)/平。建發(fā)央璽在最近則無(wú)成交房源。

??除了新社區(qū)范圍的具體劃分情況，想必大家更關(guān)心的是未來(lái)學(xué)區(qū)劃分的問(wèn)題。

??根據(jù)今年劃片方案，3個(gè)樓盤(pán)劃片五緣第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校。

??目前片區(qū)內(nèi)學(xué)位緊張，五緣第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校就讀需符合“兩一致”，執(zhí)行“熱點(diǎn)學(xué)校”招生要求，即提前一年落戶(hù)，每六年一學(xué)位(子女多于一個(gè)家庭除外)。除此之外，該校小學(xué)畢業(yè)升入七年級(jí)時(shí)原則上仍需符合“兩一致”原則。也就說(shuō)小學(xué)畢業(yè)后房產(chǎn)還不能賣(mài)掉，仍需持有。

??另外，當(dāng)前鐘宅片區(qū)正在進(jìn)行舊村改造，周邊還有土地待出讓?zhuān)?guī)劃有鐘宅學(xué)校，有望成為市屬九年一貫制學(xué)校。

??學(xué)校已于3月3日正式開(kāi)工，規(guī)劃建設(shè)54個(gè)班級(jí)，可提供約2520個(gè)學(xué)位，建成后可以分擔(dān)片區(qū)學(xué)區(qū)壓力。

??總的來(lái)說(shuō)，社區(qū)是不少地方作為學(xué)校劃片的一個(gè)重要依據(jù)，但也不是絕對(duì)的參考條件。

??近幾年，隨著新學(xué)校增加，廈門(mén)也在嘗試多校劃片等學(xué)位制度的改革，學(xué)區(qū)的不確定性因素被拉大，但也能在更大程度地滿足不同家庭的不同的教育需求，促進(jìn)教育公平。未來(lái)隨著鐘宅周邊更多宅地的出讓?zhuān)聦W(xué)校的建成，學(xué)區(qū)劃片或許會(huì)有新格局。

??文：廈門(mén)樂(lè)居(綜合來(lái)源：湖里頭條、廈門(mén)招考、貝殼等)