??今日，市教科院附屬中小學(xué)開工了!

圖片來源：聯(lián)發(fā)代建

??市教科院附屬中小學(xué)落地新城美峰片區(qū)，位于怡寧路以東、美洋路以西、觀安南路以南、濱賢中路以北。學(xué)校規(guī)模為96個班的九年制學(xué)校，小學(xué)48個班、初中48個班，預(yù)計(jì)能提供4560個學(xué)位，計(jì)劃在2024年竣工交付，并在當(dāng)年秋季開始招生。

??當(dāng)前片區(qū)內(nèi)配套比較一般，房價并不高，大部分樓盤均價在2萬+/平，金都海尚國際高一些，均價3萬+/平。后續(xù)市教科院附屬中小學(xué)建成，將能補(bǔ)充片區(qū)教育資源。

??值得一提的是，在去年12月，美峰片區(qū)曾要出讓一幅宅地，因無人報名流拍，或許會回爐重拍，拭目以待!

??另外，同安又一名校-五緣實(shí)驗(yàn)學(xué)校同安校區(qū)計(jì)劃在今年10月開工，位于新城西柯街以東、濱海西大道以西、通福路以南，正處在廈門科學(xué)城核心區(qū)的位置。

??與市教科院附屬中小學(xué)一樣，計(jì)劃在2024年竣工交付，并在當(dāng)年秋季開始招生。

??片區(qū)周邊樓盤多是新房，有國貿(mào)璟原、特房樾熙灣、禹洲海墅、保利閱云臺、融信鉑悅灣等。

??今年新開盤的有中海環(huán)東時代、特房新玥公館，這兩個新盤距離五緣實(shí)驗(yàn)學(xué)校同安校區(qū)是比較近的，獲得不少購房者青睞，開盤成績都不錯。接下來片區(qū)內(nèi)還有首開九瓏岸即將開盤，放風(fēng)價3-3.3萬/平。

??近年來，廈門持續(xù)實(shí)施名校出島，在市教科院附屬中小學(xué)、五緣實(shí)驗(yàn)學(xué)校同安校區(qū)落地后，意味著同安新城將有四所市直屬校。

??在廈門實(shí)驗(yàn)中學(xué)、同安一中濱海校區(qū)擴(kuò)建后，四大市直屬校項(xiàng)目，累計(jì)可為同安新城增加學(xué)位超過1萬個。

??其中，廈門實(shí)驗(yàn)中學(xué)的高中部擴(kuò)建已經(jīng)開工，預(yù)計(jì)明年年底完工，屆時學(xué)校將新增18個高中班級。

??廈門實(shí)驗(yàn)中學(xué)目前劃片的三盤，國貿(mào)金沙灣、恒億尚品灣和溢翔首府，房價高達(dá)3.7-4.7萬/平，遠(yuǎn)高于同安區(qū)整體均價。

今年小學(xué)劃片

今年小升初劃片

??其中溢翔首府近期成交了3套小戶型房源，均價在4.4-4.6萬/平，高于小區(qū)整體掛牌均價4000-6000元/平。

??同安一中濱海校區(qū)正在推進(jìn)小學(xué)二部的建設(shè)，校長洪志榮介紹，今年年內(nèi)擴(kuò)建工程就將動工。

??當(dāng)前，同安一中濱海校區(qū)周邊的樓盤也備受市場認(rèn)可，比如建發(fā)文瀾春曉，從廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)來看，首次開盤的房源(6#、12#)均已售出/認(rèn)籌，加推7#、11#也有不少已經(jīng)售出。

??當(dāng)然了，樓盤售罄原因還有建發(fā)品牌+均價低于預(yù)期等原因，但不能否認(rèn)學(xué)校也是其中的重要因素。

??首次開盤的部分房源

??總的來說，市教科院附屬中小學(xué)、五緣實(shí)驗(yàn)學(xué)校同安校區(qū)兩所市屬名校的落地，讓同安新城學(xué)區(qū)得到升級，未來或也能進(jìn)一步帶動片區(qū)價值。

??文：廈門樂居

??(綜合來源：同安發(fā)布、廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)、廈門招考、聯(lián)發(fā)代建、貝殼等)