??樂居買房訊 廈門市人民政府關(guān)于印發(fā)保障性商品房管理辦法的通知。主要內(nèi)容有：

??第二章 建設(shè)管理

??第七條 保障性商品房通過新建、配建、收購、調(diào)整政策性住房等方式籌集房源。

??市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市發(fā)展改革、資源規(guī)劃、財(cái)政、建設(shè)等行政管理部門和各區(qū)人民政府，根據(jù)保障性商品房需求、城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施和土地利用現(xiàn)狀等因素，編制本市保障性商品房專項(xiàng)規(guī)劃，并納入市住房發(fā)展規(guī)劃。

??第八條 保障性商品房建設(shè)用地納入本市土地利用年度計(jì)劃管理。市資源規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)在安排年度用地指標(biāo)時(shí)，單獨(dú)列出保障性商品房建設(shè)用地指標(biāo)，并予以優(yōu)先供應(yīng)。

??第九條 保障性商品房建設(shè)項(xiàng)目的選址應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌規(guī)劃、結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展布局、新城和園區(qū)建設(shè)，在交通較便捷、教育配套較完善、生活設(shè)施較齊全的區(qū)域，選擇已完成土地收儲(chǔ)的地塊優(yōu)先安排。

??第十條 保障性商品房的用地可采取出讓、劃撥等方式供應(yīng)。

??(一)協(xié)議出讓用地集中新建的，市資源規(guī)劃部門會(huì)同住房、建設(shè)、財(cái)政、區(qū)政府(管委會(huì))等單位，按照市人民政府確定的建設(shè)規(guī)模，在擬出讓的商品住宅用地中選取交通、教育等配套較為完善的地塊集中新建保障性商品房。

??市人民政府依法確定具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，通過投融資機(jī)制負(fù)責(zé)實(shí)施本市協(xié)議出讓用地保障性商品房的開發(fā)建設(shè)、配售和管理工作。市住房保障中心應(yīng)當(dāng)與開發(fā)建設(shè)單位簽訂協(xié)議，明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、銷售方式、物業(yè)管理、違約責(zé)任等內(nèi)容。

??(二)劃撥用地集中新建的，由市住房保障中心作為業(yè)主，委托市人民政府依法確定的具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)且已具備代建資格的企業(yè)代建。

??市住房保障中心應(yīng)當(dāng)與代建單位簽訂協(xié)議，明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、交付時(shí)間、銷售方式、物業(yè)管理、違約責(zé)任等內(nèi)容。

??代建單位的資質(zhì)等級(jí)應(yīng)與項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模相適應(yīng)。代建單位在建設(shè)單位委托的代建工作范圍內(nèi)，代表建設(shè)單位行使建設(shè)單位權(quán)利、履行建設(shè)單位義務(wù)，依照代建協(xié)議和相關(guān)規(guī)定承擔(dān)項(xiàng)目質(zhì)量、安全、投資及工期等責(zé)任。

??(三)通過商品住宅項(xiàng)目配建方式籌集房源的，應(yīng)當(dāng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方案及出讓合同中，明確配建的面積、房型、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和交付時(shí)間等事項(xiàng);商品住宅開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)與市住房保障中心簽訂協(xié)議，明確配建保障性商品房移交等有關(guān)事項(xiàng)。

??第十一條 新建或者配建的保障性商品房建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)為：70平方米左右的二房型，80平方米左右的三房型，95平方米左右的三房型。

??第三章 申 請(qǐng)

??第十二條 申請(qǐng)購買保障性商品房的家庭應(yīng)當(dāng)在本市無住房且符合以下基本條件之一：

??(一)申請(qǐng)家庭成員至少有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年，申請(qǐng)人本人必須具有本市戶籍。

??(二)單身居民年滿35周歲且取得本市戶籍滿3年，可以以個(gè)人名義申請(qǐng)購買保障性商品房。

??(三)申請(qǐng)人具有普通全日制本科及以上學(xué)歷，或者具有國(境)外學(xué)士及以上學(xué)位，或者具有中級(jí)及以上職稱(含可對(duì)應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格)，或者具有技師職業(yè)資格，不受取得本市戶籍、家庭成員取得本市戶籍的人數(shù)以及年限的限制，但在申請(qǐng)前申請(qǐng)人需在本市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)(以下簡稱社保)滿60個(gè)月且申購時(shí)仍在保，發(fā)生中斷情況的累計(jì)不超過6個(gè)月且相應(yīng)的月份不計(jì)在內(nèi)。申請(qǐng)人單身需年滿30周歲。

??(四)經(jīng)市人社部門認(rèn)定符合條件的骨干人才。

??(五)經(jīng)市人民政府臺(tái)港澳事務(wù)辦公室認(rèn)定符合條件的臺(tái)灣同胞申請(qǐng)家庭。具體申請(qǐng)條件、辦理流程等由市人民政府臺(tái)港澳事務(wù)辦公室另行制定。

??第十三條 具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)購買保障性商品房：

??(一)申請(qǐng)之日前5年內(nèi)在本市有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的。

??(二)通過購買商品住房取得本市戶籍未滿15年的。

??(三)作為商品住房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿10年的。

??(四)申請(qǐng)人屬離異的，離異時(shí)本人、原配偶或者未成年子女在本市擁有住房，且離異時(shí)間距申請(qǐng)受理日不滿5年的。

??(五)被法院列入失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人。

??(六)已購本市保障性住房上市轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)為普通商品住房的(含按照上市交易指導(dǎo)價(jià)交由市住房保障行政管理部門或者其指定機(jī)構(gòu)回購)。

??本條規(guī)定的“房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為”具體包括買賣、贈(zèng)與、家庭析產(chǎn)、以房抵債等方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)權(quán)屬的行為。

??第十四條 保障性商品房實(shí)行批次輪候配售制度。

??市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)受理前，根據(jù)房源籌集、房地產(chǎn)市場等情況制定每批次的輪候配售方案并向社會(huì)公布。批次輪候配售方案包括銷售對(duì)象、售房單位、房源項(xiàng)目、房源地點(diǎn)、房源數(shù)量、銷售價(jià)格、配售安排、選房規(guī)則、退出等內(nèi)容。

??保障性商品房可以面向本市骨干人才等單獨(dú)批次配售，具體在配售方案中明確。

??第十五條 申請(qǐng)保障性商品房的家庭由申請(qǐng)人提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人的配偶及未成年子女必須共同申請(qǐng)。

??申請(qǐng)人及其配偶的父母、成年子女以及其他具有撫養(yǎng)、扶養(yǎng)或者贍養(yǎng)關(guān)系的家庭成員具有本市戶籍的，也可以共同申請(qǐng)。

??一個(gè)申請(qǐng)家庭只能申請(qǐng)一套保障性商品房。

??第十六條 現(xiàn)役軍人符合轉(zhuǎn)業(yè)進(jìn)廈安置條件，且其家庭符合保障性商品房申請(qǐng)條件的，可以申請(qǐng)購買保障性商品房。

??第十七條 保障性商品房的產(chǎn)權(quán)歸申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人共有。未成年子女作為共同申請(qǐng)人的，可以不作為共有產(chǎn)權(quán)人。

??第十八條 戶籍因就學(xué)遷入本市的，就學(xué)期間不計(jì)入取得戶籍時(shí)間。

??因就學(xué)(不含出國留學(xué)人員)、服兵役等原因戶籍遷出本市的，仍可參與共同申請(qǐng)。

??第十九條 符合條件的保障性商品房申請(qǐng)家庭，可申購的保障性商品房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)原則上不高于80平方米。

??申請(qǐng)人育有2個(gè)及以上子女，且至少2個(gè)子女作為共同申請(qǐng)人的申請(qǐng)家庭，申購面積標(biāo)準(zhǔn)不高于95平方米。

??經(jīng)人社部門認(rèn)定的骨干人才，申購面積標(biāo)準(zhǔn)不高于95平方米。

??申請(qǐng)家庭實(shí)際購買的保障性商品房建筑面積與其可申購的保障性商品房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)有差異的，以保障性商品房房源的實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

??第四章 審 核

??第二十條 保障性商品房申請(qǐng)由申請(qǐng)人戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)負(fù)責(zé)受理并對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、戶籍、住房等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，申請(qǐng)家庭實(shí)際居住地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)當(dāng)配合開展調(diào)查核實(shí)工作。非本市戶籍申請(qǐng)家庭由其實(shí)際居住地所在街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)負(fù)責(zé)相應(yīng)工作。

??區(qū)住房保障行政管理部門負(fù)責(zé)申請(qǐng)家庭的人口、戶籍等情況的調(diào)查審核工作。

??市資源規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)協(xié)助核實(shí)申請(qǐng)家庭成員房產(chǎn)狀況。

??市人社部門應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好第十二條第三項(xiàng)申請(qǐng)對(duì)象學(xué)歷學(xué)位、職稱、職業(yè)資格、社保繳交情況以及第十二條第四項(xiàng)骨干人才的身份認(rèn)定工作。

??市民政部門應(yīng)當(dāng)協(xié)助核查申請(qǐng)家庭成員的婚姻狀況。

??公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供申請(qǐng)家庭成員戶籍的取得原因和變動(dòng)原因等信息或者證明。

??市住房保障中心負(fù)責(zé)申請(qǐng)家庭資格復(fù)核和審核，并將審核結(jié)果報(bào)市住房保障行政管理部門公示和確認(rèn)輪候資格。

??第二十一條 保障性商品房申請(qǐng)程序：

??(一)意向登記

??符合批次申請(qǐng)條件的本市戶籍申請(qǐng)家庭在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出意向登記，并提交身份證、戶口簿等證件供核驗(yàn),登記后領(lǐng)取《廈門市保障性商品房意向登記單》。

??符合批次申請(qǐng)條件的非本市戶籍申請(qǐng)家庭在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向?qū)嶋H居住地所在街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提出意向登記，并提交身份證、戶口簿、學(xué)歷學(xué)位、職稱(職業(yè)資格)、社保繳交等材料供核驗(yàn),登記后領(lǐng)取《廈門市保障性商品房意向登記單》。

??意向登記也可通過市住房保障中心微信公眾號(hào)線上自助辦理。

??(二)搖號(hào)

??意向登記結(jié)束后，由市住房保障中心組織公開搖號(hào)，確定已取得《廈門市保障性商品房意向登記單》申請(qǐng)家庭的順序號(hào)及批次受理范圍。未納入批次受理范圍的申請(qǐng)家庭的《廈門市保障性商品房意向登記單》及搖號(hào)產(chǎn)生的申請(qǐng)家庭順序號(hào)即告失效。

??(三)申請(qǐng)受理

??1.申請(qǐng)人填寫《廈門市保障性商品房申請(qǐng)表》，在規(guī)定的受理時(shí)間內(nèi)向戶籍所在地街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提交完整的申請(qǐng)材料。非本市戶籍申請(qǐng)家庭向?qū)嶋H居住地所在街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)提交完整的申請(qǐng)材料。未在規(guī)定的受理時(shí)間內(nèi)提交申請(qǐng)材料的，視為自動(dòng)放棄其可以享有本批次保障性商品房申請(qǐng)資格，其申請(qǐng)家庭順序號(hào)即告失效。

??2.街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)家庭的申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)，作出受理或者不予受理的決定。

??申請(qǐng)材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性告知申請(qǐng)家庭需要補(bǔ)正的材料，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)在收到上述告知書之日起5個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正全部材料。申請(qǐng)材料不符合規(guī)定或者申請(qǐng)家庭未在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)正全部材料的，街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)應(yīng)當(dāng)作出不予受理的決定，并將申請(qǐng)材料退回申請(qǐng)家庭。

??3.申請(qǐng)保障性商品房需提交下列材料：

??(1)按規(guī)定填寫的《廈門市保障性商品房申請(qǐng)表》;

??(2)申請(qǐng)家庭成員的身份證明、在廈無住房證明等材料，具體按批次輪候分配方案要求提供;

??(3)申請(qǐng)家庭對(duì)其申報(bào)的相關(guān)信息和提交資料的真實(shí)性作出的書面承諾，及申請(qǐng)家庭簽署的同意接受有關(guān)部門對(duì)其家庭人口、婚姻、戶籍、住房、學(xué)歷學(xué)位、職稱、職業(yè)資格、社保等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)的聲明。

??(四)審核公示

??1.街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)作出受理決定后，對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、戶籍、住房等情況進(jìn)行入戶調(diào)查核實(shí)，并將調(diào)查核實(shí)情況在社區(qū)(村居)內(nèi)公示7日。

??街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)根據(jù)調(diào)查核實(shí)情況和公示情況，在每批次申請(qǐng)截止之日起12個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)材料及申請(qǐng)家庭的人口、戶籍、住房等情況是否符合規(guī)定進(jìn)行審查，并將申請(qǐng)材料及初審意見報(bào)送區(qū)住房保障行政管理部門。

??2.區(qū)住房保障行政管理部門在收到街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)報(bào)送的申請(qǐng)材料及初審意見之日起3個(gè)工作日內(nèi)向公安、民政等部門發(fā)出申請(qǐng)家庭的人口、戶籍等情況的協(xié)助調(diào)查函，公安、民政等部門自收到區(qū)住房保障行政管理部門的協(xié)助調(diào)查函之日起7個(gè)工作日內(nèi)書面反饋核查結(jié)果。

??區(qū)住房保障行政管理部門自收到街道辦事處(鎮(zhèn)人民政府)報(bào)送的申請(qǐng)材料及初審意見之日起20個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)協(xié)查結(jié)果對(duì)申請(qǐng)家庭的人口、戶籍等情況進(jìn)行復(fù)審，并將申請(qǐng)材料及復(fù)審意見報(bào)送市住房保障中心。

??3.市住房保障中心自收到區(qū)住房保障行政管理部門報(bào)送的申請(qǐng)材料及復(fù)審意見之日起3個(gè)工作日內(nèi)向市資源規(guī)劃、人社部門發(fā)起申請(qǐng)家庭的住房、學(xué)歷學(xué)位、職稱、職業(yè)資格、社保繳交及骨干人才身份情況的協(xié)助調(diào)查，市資源規(guī)劃、人社部門在收到市住房保障中心的協(xié)助調(diào)查之日起7個(gè)工作日內(nèi)反饋核查結(jié)果。

??市住房保障中心自收到區(qū)住房保障行政管理部門報(bào)送的申請(qǐng)材料及復(fù)審意見之日起20個(gè)工作日內(nèi)作出審核結(jié)果，報(bào)市住房保障行政管理部門。

??市住房保障行政管理部門將每批次的審核結(jié)果通過指定的報(bào)紙、網(wǎng)站公示7日，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，確認(rèn)保障性商品房輪候資格。對(duì)不符合條件的，書面通知申請(qǐng)人并說明理由。申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議的，可以向市住房保障行政管理部門申請(qǐng)復(fù)核，市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面通知申請(qǐng)人。

??第五章 配 售

??第二十二條 保障性商品房銷售價(jià)格按批次房源的市場評(píng)估價(jià)的45%確定。銷售價(jià)格納入每批次輪候配售方案。

??市場評(píng)估價(jià)由市住房保障中心委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評(píng)估測算。評(píng)估測算結(jié)果報(bào)市住房保障行政管理部門在批次輪候配售方案中公布。

??第二十三條 市住房保障中心或者其委托的運(yùn)營企業(yè)組織取得購房資格的申請(qǐng)家庭按順序號(hào)進(jìn)行選房并出具配售通知書，由售房單位根據(jù)配售通知書與購房人辦理合同簽訂、合同備案、權(quán)屬登記等相關(guān)配售手續(xù)。

??申請(qǐng)家庭未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)選房、簽訂購房合同或者未按合同規(guī)定期限繳交購房款的，視為放棄本批次購房資格。

??每批次選房后剩余房源不再作為本批次房源。

??第二十四條 購買保障性商品房可按規(guī)定提取個(gè)人住房公積金和辦理住房公積金貸款。

??除購房按揭抵押外，保障性商品房不得進(jìn)行商業(yè)性抵押、不得設(shè)置居住權(quán)。

??不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理保障性商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬權(quán)證上記載注明保障性商品房，以及除購房按揭抵押外，不得進(jìn)行商業(yè)性抵押、不得設(shè)置居住權(quán)和限制上市交易期限等內(nèi)容。

??第二十五條 保障性商品房和普通商品住房在同一小區(qū)的，納入所在小區(qū)統(tǒng)一管理，并享受同等服務(wù)、承擔(dān)同等義務(wù)。建設(shè)單位或者物業(yè)管理單位不得在保障性商品房和普通商品住房之間設(shè)置物理隔離進(jìn)行區(qū)別對(duì)待。

??第二十六條 單獨(dú)選址集中新建的保障性商品房配售后剩余房源不高于該項(xiàng)目保障性商品房總房源的10%且該項(xiàng)目竣工備案時(shí)間滿5年的，可以按照相關(guān)規(guī)定將剩余房源轉(zhuǎn)為其他房源使用。

??第六章 退 出

??第二十七條 保障性商品房自銷售合同約定交付時(shí)間起未滿5年，不得上市交易。

??購房人因特殊原因確需退回保障性商品房的，向市住房保障中心或者原售房單位提出申請(qǐng)，由市住房保障中心或者原售房單位按原購房價(jià)并考慮折舊、稅費(fèi)等因素依法依規(guī)辦理。具體事項(xiàng)按照銷售合同約定執(zhí)行。

??第二十八條 保障性商品房自銷售合同約定交付時(shí)間起滿5年，且已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記的，購房人如需上市轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)為普通商品住房的，購房人應(yīng)當(dāng)按原購房價(jià)與提交申請(qǐng)時(shí)房屋市場指導(dǎo)價(jià)的差價(jià)的55%繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款，房屋市場指導(dǎo)價(jià)按購房人提交申請(qǐng)時(shí)住房保障行政管理部門公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。房屋市場指導(dǎo)價(jià)由市住房保障中心適時(shí)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，參照保障性商品房同一地段周邊普通商品住房價(jià)格評(píng)估確定。

??第二十九條 按本辦法規(guī)定向市住房保障中心或者原售房單位退回保障性商品房不屬于市場交易行為，按規(guī)定征免相關(guān)稅費(fèi)。購房人轉(zhuǎn)讓保障性商品房的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳交相關(guān)稅費(fèi)。

??第三十條 申請(qǐng)家庭成員已取得保障性商品房后如需購買、繼承或者受贈(zèng)其他住房的，應(yīng)先向市住房保障中心或者原售房單位辦理退出保障性商品房。未退出保障性商品房的，市不動(dòng)產(chǎn)登記部門不予辦理其他住房的購房合同備案。申請(qǐng)家庭成員僅繼承、受贈(zèng)其他住房的部分產(chǎn)權(quán)的，不受本條款限制。

??保障性商品房的退出方式包括按照本辦法第二十七條的退回及第二十八條的上市交易或者轉(zhuǎn)為普通商品住房。

??第三十一條 保障性商品房可依法繼承，繼承后保障性商品房性質(zhì)不變。

??第三十二條 保障性商品房因權(quán)屬人個(gè)人原因被依法進(jìn)行司法強(qiáng)制處置的，應(yīng)按本辦法第二十七條規(guī)定退回市住房保障中心或者原售房單位。退回款應(yīng)當(dāng)先扣除房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通信、有線、物業(yè)、維修金等相關(guān)費(fèi)用，權(quán)屬人騰退房屋并交由市住房保障中心或者原售房單位接收后，由市住房保障中心或者原售房單位將剩余款項(xiàng)撥付司法部門依法處置。

??符合第二十八條規(guī)定上市交易條件的保障性商品房，因權(quán)屬人個(gè)人原因被依法進(jìn)行司法強(qiáng)制處置的，可由司法部門組織拍賣并由拍賣買受人按規(guī)定繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款。

??第三十三條 退回的房源可納入后續(xù)批次銷售房源使用或者轉(zhuǎn)為租賃類保障性住房使用。已繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款的退回房源應(yīng)當(dāng)通過產(chǎn)權(quán)交易中心或者政府指定的平臺(tái)公開處置，處置后轉(zhuǎn)為普通商品住房。

??第三十四條 保障性商品房權(quán)屬人離婚的，保障性商品房可以根據(jù)經(jīng)婚姻登記機(jī)關(guān)確認(rèn)的離婚協(xié)議或者人民法院作出的生效判決書、調(diào)解書進(jìn)行分割，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。保障性商品房性質(zhì)不變。

??第三十五條 保障性商品房符合轉(zhuǎn)讓條件申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記或者變更房屋性質(zhì)為普通商品住房的，被司法強(qiáng)制處置的，或者已繳交土地收益等相關(guān)價(jià)款的退回房源通過產(chǎn)權(quán)交易中心或者政府指定的平臺(tái)公開處置后轉(zhuǎn)為普通商品住房的，已繳交土地收益的證明材料須一并作為辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)材料。

??第七章 監(jiān)督管理

??第三十六條 申請(qǐng)家庭申請(qǐng)保障性商品房時(shí)，不如實(shí)申報(bào)家庭人口、戶籍、住房等情況的，取消其申請(qǐng)資格。

??第三十七條 申請(qǐng)家庭將購買的保障性商品房用于出租、經(jīng)營、違規(guī)轉(zhuǎn)讓，改變房屋用途，擅自裝修、損毀、破壞、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

??第三十八條 申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)退出保障性商品房而未退出的，自應(yīng)當(dāng)退出之日起向市住房保障中心或者售房單位繳交市場租金。經(jīng)雙方協(xié)商可以給予一定期限的過渡期;過渡期滿仍拒不退出的，市住房保障中心或者售房單位依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

??第三十九條 違反本辦法第三十六條、三十七條、第三十八條規(guī)定的，應(yīng)依法按不誠信行為在申請(qǐng)家庭信用檔案中予以記載。申請(qǐng)家庭信用檔案中有不誠信記載且情節(jié)嚴(yán)重的，申請(qǐng)家庭依法在5年內(nèi)不得再申請(qǐng)具有保障性質(zhì)的政策性住房。

??第四十條 保障性商品房分配管理有關(guān)單位的工作人員在保障性商品房資格審查和監(jiān)督管理中，玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法追究其行政責(zé)任;涉嫌構(gòu)成犯罪的依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

??對(duì)出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。

??第四十一條 市住房保障行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立統(tǒng)一的住房管理信息系統(tǒng)，為保障性商品房的分配和房源管理工作提供技術(shù)服務(wù)，配合相關(guān)部門完善數(shù)據(jù)信息共享機(jī)制，提高審核分配效率。

??第四十二條 市住房保障中心可以將保障性商品房運(yùn)營管理的具體事務(wù)，依法委托運(yùn)營企業(yè)或者其他社會(huì)組織實(shí)施，運(yùn)營管理費(fèi)用和涉及保障性商品房權(quán)屬登記、處置、收購等產(chǎn)生的費(fèi)用納入市住房保障中心的部門預(yù)算由財(cái)政專項(xiàng)列支。