??最新消息

??省住建廳發(fā)布通知

??實(shí)施住房公積金階段性支持政策

??第二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購房

??最低首付款比例40%降低至30%

??生育二孩或三孩家庭的

??住房公積金最高貸款額度予以適當(dāng)提高

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6月13日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)《關(guān)于穩(wěn)住住建行業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行若干措施》的通知。

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??其中提到：實(shí)施住房公積金階段性支持政策。

??(一)職工家庭第二次申請(qǐng)使用住房公積金貸款購房的，最低首付款比例40%降低至30%，具體最低首付款比例由各地住房公積金管委會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)毓e金資金狀況、當(dāng)?shù)胤績r(jià)水平等因素綜合確定。

??按照國家生育政策生育二孩或三孩家庭的，住房公積金最高貸款額度予以適當(dāng)提高。具體提高額度由各地住房公積金管委會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)毓e金資金狀況、當(dāng)?shù)胤績r(jià)水平等因素綜合確定。

??(二)各地根據(jù)當(dāng)?shù)胤孔馑胶秃侠碜庾∶娣e，可提高住房公積金租房提取額度，支持繳存人按需提取，更好地滿足繳存人支付房租的實(shí)際需要。

??目前廈門住房公積金政策

??住房公積金最高貸款額度實(shí)行動(dòng)態(tài)管理：

??首次申請(qǐng)住房公積金最高貸款額度=120萬元×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)，第二次申請(qǐng)住房公積金最高貸款額度=60萬元×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。

??流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)是指根據(jù)住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的公積金貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。

??流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)對(duì)應(yīng)的使用率區(qū)間為：

??①流動(dòng)性過剩(貸款使用率<60%)時(shí)，系數(shù)為1.2;< p="">

??②流動(dòng)性正常(60%≤貸款使用率<85%)時(shí)，系數(shù)為1;< p="">

??③流動(dòng)性不足(85%≤貸款使用率<90%)時(shí)，系數(shù)為0.8;< p="">

??④流動(dòng)性緊張(貸款使用率≥90%)時(shí)，系數(shù)為0.6。

??截至2022年5月31日，廈門市住房公積金歸集余額為5,373,322.05萬元，住房公積金貸款余額為5,160,429.68萬元，住房公積金貸款使用率為96.04%。

??也就是說，目前廈門最新的流動(dòng)系數(shù)是0.6，首次申請(qǐng)住房公積金最高貸款額度為72萬元，第二次申請(qǐng)住房公積金最高貸款額度36萬元。

??另外，6月1日，廈門出臺(tái)住房公積金支持政策，房租提取額提至1200元/月。

??近期，市住房局還提出擬完善相關(guān)政策，讓購買本市新建商品住房的職工(含共有產(chǎn)權(quán)人)及其配偶，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付購房首付款，減輕購房職工墊資壓力。

??目前，省住建廳下發(fā)通知調(diào)整公積金購房貸款政策，廈門公積金貸款額度、公積金支付首付款等或?qū)⒂行聞?dòng)作。

??文：廈門樂居

??(綜合來源：省住建廳、市住房局、廈門市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、廈門市住房公積金中心等)