??樂居買房訊 5月25日，廈門市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布關于廈門房地產(chǎn)相關政策梳理，涉及7大房地產(chǎn)政策，其中第七條提到：購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款，由原來采用“墊資”后報銷的方式，正在優(yōu)化為公積金直接支付的“預付制”。

??原文如下：

??我市房地產(chǎn)相關政策梳理

??為發(fā)揮政府與企業(yè)的橋梁和紐帶作用，不斷增強廈門市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會凝聚力、影響力，組織房地產(chǎn)企業(yè)積極應對疫情，推動廈門市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，在既有政策的基礎上，協(xié)會專門梳理近期和房地產(chǎn)相關的政策變化情況，并和相關主管部門核實，旨在指導和幫助全市房地業(yè)企業(yè)和從業(yè)人員全面了解政策變化內(nèi)容，服務房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

??01、出地出讓方面

??商住用地的土地出讓金繳交時間最長由9個月延長至1年，適當減輕企業(yè)資金支付壓力。

??02、預售支持方面

??商品住房項目在投入開發(fā)建設資金達到項目工程建設總投資25%以上的基礎上，適當降低預售許可工程形象進度要求，支持企業(yè)加快建設銷售。

??03、監(jiān)管資金方面

??允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用商業(yè)銀行保函替代一半的應留存預售監(jiān)管資金，支持企業(yè)盤活資金。

??04、貸款利率方面

??我市首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率加10個基點(如按照5月20日公布的5年期以上LPR計算，由上月的4.9%下降到目前4.55%)。

??05、支持剛性住房需求

??服務跨島發(fā)展戰(zhàn)略，支持穩(wěn)定就業(yè)人群的自住需求，促進職住平衡、產(chǎn)城融合，在我市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人,可在本市島外購買一套自住商品住房。

??06、支持多孩家庭改善性住房需求

??服務國家生育政策調(diào)整，擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。

??07、公積金政策方面

??購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款，由原來采用“墊資”后報銷的方式，正在優(yōu)化為公積金直接支付的“預付制”。

??此外，協(xié)會也了解到，為吸引人才來廈就業(yè)創(chuàng)業(yè)，支持新就業(yè)大學生的住房需求，在本市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內(nèi)購買1套自住商品房。今后，協(xié)會將不斷根據(jù)政策變化情況，進一步完善和更新房地產(chǎn)相關政策變化情況，供房地產(chǎn)相關企業(yè)和從業(yè)人員參考。

??(來源：廈門市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會)