??最新消息，廈門首套房貸利率降至4.7%，即按最新LPR4.6%+10個基點執(zhí)行，購房成本進(jìn)一步降低!

??5月15日，中國人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知，調(diào)整首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，首套房貸利率有望4.4%起。

??消息釋放不久，已有鄭州、蘇州、天津、濟(jì)南、重慶等多個城市部分銀行火速響應(yīng)，將首套房貸款利率降至4.4%。

??廈門方面，昨晚有消息稱，首套房貸利率按4.7%執(zhí)行，二套房貸利率不變。樂居針對該信息的內(nèi)容，致電廈門多家銀行了解目前市場利率情況。

??建設(shè)銀行：目前首套房貸利率是4.7%，二套房利率不變。

??農(nóng)業(yè)銀行：目前首套房貸利率是4.7%，在還貸的還是按原來的利率執(zhí)行。

??交通銀行：目前新受理的商業(yè)貸款，首套房貸利率是4.7%，按LPR4.6%+10個基點執(zhí)行。

??郵政銀行：目前首套房貸利率為4.7%，貸款材料齊全，最快一兩周可以放款。

??招商銀行：最新的通知，首套房貸利率是4.7%，二套房利率不變。

??中信銀行：昨晚接到通知，廈門首套房貸利率目前是4.7%，二套房貸利率暫時沒有變化。已結(jié)清貸款的，目前辦理商業(yè)貸款也是按4.7%，工作人員還表示，目前首套房貸利率4.7%，是廈門所有銀行都這么執(zhí)行。

??也就是說，按各大銀行口徑，目前廈門首套房貸利率比此前降了20個基點，是按LPR4.6%+10個基點，即4.7%執(zhí)行。另外名下貸款已經(jīng)結(jié)清的，目前再次申請商業(yè)貸款也是按首套的利率4.7%來執(zhí)行。二套房房貸利率暫時不變，還是按LPR4.6%+80個基點計算，即5.4%。

??以目前廈門最新首套房貸利率4.7%，一套總價300萬的房子為例，首付3成，商貸210萬，30年等額本息：

??此前利率4.9%，總利息為191.23萬，月供11145.26元;

??目前利率4.7%，總利息為182.09萬，總利息能省9.14萬，月供10891.39元，每月少還253.87元。

??當(dāng)然，此次廈門房貸利率下調(diào)針對的是目前需要商業(yè)貸款買房的購房者，對已購房在還貸的未有影響。但按照慣例，5月20日央行將公布最新一期LPR報價，若明日(5月20日)LPR下調(diào)，廈門房貸利率將有望進(jìn)一步下調(diào)。

??(綜合來源：廈門各大銀行、中國人民銀行等)