??越臨近五一，樓市“躁動”越明顯。

??近期，廈門純新盤扎堆曝光，明顯加快營銷步伐，其他在售樓盤營銷活動也是層出不窮、看點十足。

??據(jù)不完全統(tǒng)計，廈門樓市有6個純新盤亮相，后續(xù)將有4600多套房源入市，超15個樓盤推出購房優(yōu)惠，迎戰(zhàn)五一小長假。具體來看↓↓↓

??● 建發(fā)島內(nèi)3盤 4月30日啟動登記

??昨日，建發(fā)島內(nèi)3個純新盤官宣案名：建發(fā)壹里、建發(fā)港務(wù)五緣灝月、建發(fā)湖畔九境，4月30日啟動登記。

??建發(fā)壹里

??網(wǎng)傳建發(fā)壹里戶型有123平3+1房，143平4房，179平5房，235平5房。(戶型具體以開發(fā)商公布為準(zhǔn))

??根據(jù)規(guī)劃條件，項目住宅戶數(shù)在485戶以內(nèi)，意向登記購房人數(shù)大于等于可售房源1.2倍，采用搖號銷售，住宅銷售限價7.5萬/平，車位限價60萬/個。

??項目前身為2022P03地塊,3月24日，建發(fā)以32.7億奪得，成交樓面價45203元/㎡，溢價率11.6%。項目位于思明湖濱片區(qū)，雄踞老城核心板塊，盡享筼筜湖一線景觀。據(jù)悉，湖濱片區(qū)改造提升項目將打造廈門老城區(qū)成片改造樣板工程，促進片區(qū)品質(zhì)綜合提升，建設(shè)現(xiàn)代化國際社區(qū)典范。

??建發(fā)港務(wù)五緣灝月

??網(wǎng)傳建發(fā)港務(wù)五緣灝月戶型有143平4房，195平5房，260平5房。(戶型具體以開發(fā)商公布為準(zhǔn))

??根據(jù)規(guī)劃條件，項目住宅建設(shè)不多于460套，意向登記購房人數(shù)大于等于可售房源1.2倍，采用搖號銷售，住宅銷售限價7.18萬/平，車位限價60萬/個。

??項目前身為2022P05地塊，3月24日，五緣灣地塊以總價24.1億，樓面價43778元/㎡成交，溢價率8.07%，被建發(fā)收入囊中。項目周邊有地鐵2/3號線、砂之船奧萊、灣悅城、五緣灣濕地公園、復(fù)旦大學(xué)附屬中山醫(yī)院廈門醫(yī)院、廈門弘愛醫(yī)院等，配套資源較為優(yōu)質(zhì)。教育方面，地塊配建1所18班幼兒園，與周邊九年一貫制公辦學(xué)校—金林灣實驗學(xué)校形成一站式教育。

??建發(fā)湖畔九境

??網(wǎng)傳建發(fā)湖畔九境戶型有113平4房-260平5房。(戶型具體以開發(fā)商公布為準(zhǔn))

??根據(jù)規(guī)劃條件，項目由5個子地塊組成，住宅建設(shè)不多于730套，意向登記購房人數(shù)大于等于可售房源1.2倍，采用搖號銷售，住宅銷售限價7.18萬/平，車位限價60萬/個。

??項目前身為2022P06地塊，3月24日建發(fā)以總價37.6億，樓面價42390元/㎡競得，溢價率4.44%。項目處于湖邊水庫片區(qū)南面，交通有仙岳路、呂嶺路等多條城市主干道，緊鄰地鐵2號線古地石站，其他配套有航空古地石廣場、寶龍一城、廈門市口腔醫(yī)院、華東師范大學(xué)希平雙語高級中學(xué)、蔡塘學(xué)校等。

??除此之外，島內(nèi)五緣灣新盤-保利國貿(mào)天琴5月1日將營銷中心將開放，項目主力面積為145-200平，最小面積110-124平(具體以開發(fā)商公布為準(zhǔn))。

??濕地公園TOD項目示范區(qū)預(yù)計將于2022年第四季度對外開放。

??● 馬鑾灣新城、集美新城即將上新

??近期，馬鑾灣新城片區(qū)新增2個純新盤，集美新城片區(qū)也有1個純新盤官宣案名。

??聯(lián)發(fā)招商悅鷺灣

??今日，聯(lián)發(fā)招商悅鷺灣官宣案名，由聯(lián)發(fā)、招商聯(lián)手開發(fā)建設(shè)。

??項目前身為H2021P03地塊，位于海滄區(qū)05-07新陽西片孚中央東路與孚安路交叉口西北側(cè)，于去年12月出讓，聯(lián)發(fā)底價10.3億競得，成交樓面價20121元/㎡。

??根據(jù)地塊出讓條件，項目規(guī)劃住宅戶數(shù)540戶以下，住宅銷售限價35000元/㎡，車位銷售限價23萬/個。

??水晶尚苑

??同位于馬鑾灣新城的純新盤-水晶尚苑，4月30日，sm一期&集美萬科里城市展廳開放。

??項目總用地面積45341.994㎡，總建筑面積177036.92㎡，打造88-119平3-4房戶型。

??項目位于馬鑾灣新城西片區(qū)，前身為2021HP02地塊，去年6月出讓，住宅以總價34.9億元奪得，成交樓面價28801元/㎡，溢價率27%。

??根據(jù)地塊出讓條件，項目規(guī)劃住宅戶數(shù)2163戶以下，住宅銷售限價35000元/㎡，車位銷售限價23萬/個。

??中海左岸瀾庭

??中海集美新項目案名定為中海左岸瀾庭，打造88-120平戶型。五一城市展廳開放，預(yù)約啟動。

??項目位于集美區(qū)九天湖路與杏林北路交叉口西南側(cè)，華潤橡樹灣三期東側(cè)，隸屬集美新城杏林片區(qū)。前身為2022JP03地塊，于3月24日出讓，中海以6.4億搖中，成交樓面價24335元/㎡，溢價率14.29%。項目規(guī)劃住宅戶數(shù)不多于290套，住宅銷售限價4萬/平，車位限價30萬/個。

??● 超15盤釋放優(yōu)惠迎戰(zhàn)"五一"

??一邊純新盤爭相公開，一邊"老盤"齊刷刷推出購房優(yōu)惠，樓市好不熱鬧。

??據(jù)不完全統(tǒng)計，目前有16個項目釋放五一優(yōu)惠信息，多個樓盤推出特價房，認購/成交送家電、到訪既可領(lǐng)取好禮……

??如今，趁著環(huán)境寬松、新盤扎堆、購房優(yōu)惠頻出，或許會是購房好時機。大家可以結(jié)合自身購房需求和經(jīng)濟情況，綜合考量、審慎抉擇。

??(綜合來源：市規(guī)劃局、廈門市土地礦產(chǎn)交易市場等)