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??島內又有地塊將收儲!

??近日，市規(guī)劃局發(fā)布一封答復函，內容提及關于推動解決后埔電信機房歷史遺留問題。

??后埔電信機房項目位于呂嶺路與金尚路交叉口東南側，總用地面積約1.7萬平，業(yè)主為廈門縱橫集團股份有限公司。

位置示意圖，僅供參考

??經前期多輪溝通商談，湖里區(qū)政府已明確舊地塊收儲補償方案，與縱橫集團簽訂收儲協(xié)議，約定待縱橫集團競得新地塊后支付補償金額，并簽訂交地確認協(xié)議書，完成收儲工作。

??近期，島內大提升指揮部正與縱橫集團對接思明區(qū)開元工業(yè)園意向地塊的招商條件，后續(xù)將會做好新地塊的出讓工作，同時抓緊完成后埔電信機房的收儲工作。

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??從位置上來看，該地塊在忠侖公園周邊片區(qū)提升改造范圍內。

??該片區(qū)范圍東至云頂中路，南至忠侖路，西至金尚路，北至金盛路，片區(qū)面積約750畝。劃分為華東師大希平雙語學校和科創(chuàng)園兩大功能區(qū)，并涉及江頭街道忠侖社舊村改造。

??忠侖科創(chuàng)園，計劃引入新一代信息技術、工業(yè)設計、集成電路設計、智能制造、金融科技等行業(yè)企業(yè)。將采用“國企平臺+載體空間+政策扶持+產業(yè)基金+算力底座”產業(yè)鏈群的發(fā)展體系，驅動數(shù)字工業(yè)發(fā)展。

??據(jù)了解，2019年3月忠侖社啟動舊村整村改造預商談預簽約工作，2020年3月已完成整村拆除。

??忠侖社周邊的蔡塘社在4月也已完成掃尾拆除，至此蔡塘片區(qū)完成拆除，這也意味著蔡塘片區(qū)舊村整村改造項目將進入大開發(fā)建設階段。

??去年11月湖里區(qū)政府就曾發(fā)布蔡塘片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案，根據(jù)規(guī)劃，蔡塘片區(qū)舊村改造開發(fā)建設將融入“智慧交通、智慧社區(qū)、智慧城市”的發(fā)展理念，致力打造成為集商務辦公、休閑購物、文化旅游、健康養(yǎng)老、宜居生活的智慧化社區(qū)，成為湖里區(qū)乃至廈門市城市名片。

??目前片區(qū)周邊只有中駿天薈一個新盤，縱橫集團地塊收儲后，將與周邊連片發(fā)展，未來該地塊是否會規(guī)劃為宅地，值得期待。

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??除此之外，近期島內其他片區(qū)的提升改造也在加速推進中。

??比如，湖里東部片區(qū)征遷工作完成，4月22日上午，金禾苑安置房、墩上學校一批民生工程開工，片區(qū)即將迎來大開發(fā)、大建設，大步邁向產城人融合、宜居宜業(yè)新城區(qū)。

??位于思明區(qū)的大唐中心將收儲，目前完成初步評估及補償方案擬訂，后續(xù)將與周邊的嶺兜、何厝片區(qū)形成連片發(fā)展，提升整個片區(qū)的發(fā)展價值。

示意圖僅供參考

??高崎機場片區(qū)，根據(jù)《高崎機場片區(qū)發(fā)展概念規(guī)劃》，將形成兩核、三帶、八區(qū)的規(guī)劃結構。

??其中，將機場核心片區(qū)規(guī)劃為廈門主要科創(chuàng)商貿區(qū)和現(xiàn)代服務業(yè)融合發(fā)展區(qū);

??將湖里老工業(yè)區(qū)、火炬高新園區(qū)以及縣后片區(qū)規(guī)劃為科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)區(qū)和高端設備研發(fā)區(qū)，促進本島產業(yè)轉型升級;

??將縣后高新園區(qū)規(guī)劃為生物醫(yī)美健康研究區(qū);

??西部舊村規(guī)劃為品質生活區(qū)，高崎漁港片區(qū)規(guī)劃為旅游休閑區(qū)，并提升東渡港區(qū)自由貿易核能。

??隨著島內大提升的發(fā)力，未來將釋放大量的土地資源，更多片區(qū)也將升級蛻變，進一步驅動板塊價值。

??(綜合來源：投資廈門、湖里區(qū)政府、東進序曲、市規(guī)劃委等)