??樂居買房訊 今日，廈門市思明區(qū)2022P03地塊商品房項目報建，項目建筑面積72420平, 用地面積15961平,總投約410000萬元(其中土建投資：65000萬) ，計劃2023年1月開工，2025年1月建成。至此建發(fā)島內(nèi)3個項目均已報建。

??3月24日，湖濱一里2022P03地塊出讓，建發(fā)以32.7億奪得，成交樓面價45203元/㎡，溢價率11.6%。

??湖濱一里2022P03

??位置：思明區(qū)湖濱社區(qū)03-04湖濱南路與湖濱一里路交叉口西北側(cè)

??計價建筑面積：7.234萬平

??容積率：4.5

??定配建：14880平

??住宅戶數(shù)：控制在485戶以內(nèi)

??起拍樓面價：4.04萬/平

??起拍總價：29.3億

??競價上限：33.6億

??銷售：意向登記購房人數(shù)大于等于可售房源1.2倍，采用搖號銷售，住宅銷售限價7.5萬/平，車位限價60萬/個

??塊位于思明湖濱片區(qū)，雄踞老城核心板塊，盡享筼筜湖一線景觀。據(jù)悉，湖濱片區(qū)改造提升項目將打造廈門老城區(qū)成片改造樣板工程，促進片區(qū)品質(zhì)綜合提升，建設現(xiàn)代化國際社區(qū)典范。

??交通:匯集湖濱東路、湖濱南路、湖濱中路等多條交通主干道，且鄰近軌道交通樞紐——地鐵1號線與地鐵3號線的交匯站點湖濱東路站。

??商業(yè)：匯聚湖濱南-火車站、蓮坂兩大重量級商圈，擁有華潤萬象城、磐基名品中心、明發(fā)商業(yè)廣場、廈門電子城、羅賓森購物廣場等多個商業(yè)體。片區(qū)規(guī)劃建設濱湖商業(yè)街區(qū)，著力打造金榜路傳統(tǒng)特色街道、湖光路濱水咖啡一條街、后埭溪路林蔭道休閑商業(yè)街3條特色商業(yè)街，并規(guī)劃連接萬象城的商業(yè)街區(qū)，進一步提升片區(qū)商業(yè)氛圍。

??教育:湖濱片區(qū)對應劃片多所省優(yōu)學校，是思明區(qū)傳統(tǒng)的強學區(qū)，教育資源十分優(yōu)質(zhì)，包括廈門外國語學校、外國語學校附屬小學、濱東小學、湖明小學、湖濱中學等學校。

??其他生活配套:周邊生態(tài)景觀環(huán)境優(yōu)越，大型城市公園——白鷺洲公園,3公里范圍內(nèi)還擁有廈門市體育中心、廈門市文化藝術(shù)中心、廈門大學附屬中山醫(yī)院等科教文體配套。片區(qū)還規(guī)劃建設社區(qū)文化中心、文體中心、市民廣場。