??廈門樓市再添新供應!

??今日，建發(fā)環(huán)東新項目案名正式公布，定為建發(fā)文瀾春曉。

??海報截圖

??項目位于同安一中濱海校區(qū)旁，規(guī)劃建面約65-143平洋房產(chǎn)品。前身為2021TP08地塊，建發(fā)于去年12月底價17.3億競得，成交樓面價20170元/㎡，住宅銷售限價3.3萬/㎡，住宅戶數(shù)不多于930套。

??另根據(jù)報建信息顯示，項目位于同安區(qū)下潭尾北環(huán)東海域新城民安大道與濱海東大道交叉口西南側B地塊，總用地面積3.58萬㎡,擬總建筑面積13萬㎡，總投資約29.7億。

??與該項目相鄰的是特房項目，案名曝光，定為特房樾鳴書院。

??目前項目公開的資料并不多，根據(jù)報建信息顯示，項目規(guī)劃主要由6棟高層住宅和兩層裙樓商業(yè)組成，總建筑面積約91045㎡，住宅銷售限價33000元/㎡。

??目前，該片區(qū)內(nèi)已有金帝中洲濱海城、特房銀溪墅府、特房樾琴灣、金茂悅、中糧鷺灣祥云等樓盤，整體居住環(huán)境不斷發(fā)展。

??交通上依托濱海東大道、民安大道、翔安大道、舫山西路、西洲路等交通干道，可快速連接同安老城區(qū)、翔安核心區(qū)域以及廈門本島。教育周邊有同安一中濱海校區(qū)、翔安區(qū)海濱小學等，還有愛琴海購物公園以及歐麗洛雅家居兩大優(yōu)質商業(yè)、環(huán)東海域醫(yī)院等配套。

??除此之外，近日還有多個純新盤項目啟動營銷，隨著多個新盤加快入市節(jié)奏，樓市熱度或將有所提升。

??特房新玥公館

??近日，位于銀城智谷區(qū)域的特房項目-特房新玥公館案名正式公布，戶型圖同步曝光，新品發(fā)布將于明天舉行。

??項目前身為2021TP01地塊，特房于2021年6月以總價5.65億元奪得，成交樓面價20481元/㎡。

??從公開的資料顯示，項目占地面積9806.35平，總建筑43934.99平，由2棟建筑組成，容積率2.8，綠化率30%，共300套房源，主力戶型為82-87三房兩廳一衛(wèi)、94-98㎡三房兩廳兩衛(wèi)、109-115㎡四房兩廳兩衛(wèi)。

??A戶型 82-87㎡三房兩廳一衛(wèi)

??B戶型 94-98㎡三房兩廳兩衛(wèi)

??C戶型109-115㎡四房兩廳兩衛(wèi)

??保利首開云禧

??位于馬鑾灣新城的保利首開云禧營銷中心于3月7日開放，認籌已開啟，進入開盤倒計時。

??項目前身為2021HP01地塊，去年6月保利以總價49.7億元奪得，成交樓面價28775元/㎡。

??根據(jù)公開信息顯示，項目由央企保利與國企首開雙強聯(lián)袂打造，占地面積6.88萬㎡，總建面積25萬㎡，規(guī)劃9棟高層和11棟小高層，主推建面約79-127㎡三房至四房。

??同時在內(nèi)部規(guī)劃配套建面約3700㎡獨立幼兒園、建面約5700㎡社區(qū)底商和建面約1500㎡生鮮超市等社區(qū)配套。

??特房樾琴灣二期

??特房樾琴灣二期領出春節(jié)以來的首張預售證，項目于2月26日開啟驗資認籌，預計在3月中下旬首次開盤，首推1#、3-1#樓，共計258套房源。

??項目位于同安區(qū)濱海新城13-04片區(qū)民安大道以南，前身為2010TP01宗地B1-1地塊，為早期接盤的金帝地塊，共規(guī)劃6棟高層(2棟2梯5戶，3棟2梯4戶;1棟2梯2戶)，主力戶型分別是68㎡2房、88㎡和100㎡的3房、112㎡、113㎡和137㎡四房。

??中海環(huán)東時代

??中海環(huán)東時代最快或將于3月底或4月初開盤，首推7-2#、6#樓。

??項目前身為2021TP03地塊，去年6月中海以總價18.55億奪得，成交樓面價22844元/㎡。

??項目位于同安區(qū)濱海西大道與通福路交叉口西南側，占地面積36010平，總建面積87620平，容積率2.85，綠化率35%，規(guī)劃7棟高層，共848戶，主力戶型為82-129㎡3-4房。

??正榮中梁天著潤宸

??正榮中梁天著潤宸預計于3月入市，首推1#、2#、3#高層，均為兩梯四戶。

??項目前身為J2020P03地塊，去年5月正榮以總價18.8億元奪得，成交樓面價為31470元/㎡，競配建面積1700㎡。

??項目位于集美新城片區(qū)集美大道與集美北大道交叉口西側，由正榮地產(chǎn)和中梁控股集團聯(lián)手打造，是集美新城目前為數(shù)不多的新盤，總建筑面積59900㎡，綠地率38%，由6棟23-27層的高層組成，主力戶型為82-135㎡帶裝修三房和四房。

??另外，去年12月拍出的7幅地塊，建發(fā)文瀾春曉、特房樾鳴書院案名已曝光，集美城發(fā)灌口項目、軌道TOD項目、國貿(mào)&保利&聯(lián)發(fā)高林金林項目、聯(lián)發(fā)馬鑾灣項目、建發(fā)&翔發(fā)翔安項目此前均已報建/招標，大部分計劃在9月開工，2025年建成。這些項目將有望在今年入市，形成一波新供應。

??此外，今年廈門預計推出24宗宅地，3月24日首次土拍將出讓10幅，地塊整體來看較為優(yōu)質，年初房企資金也相對充裕，開年首拍熱度值得期待。而未來的新房市場，競爭也將更加激烈，房價格局或生變。

??(綜合來源：廈門報建網(wǎng)站、廈門土地礦產(chǎn)交易市場等)