??樂(lè)居買(mǎi)房訊 對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，掏空全家“6個(gè)錢(qián)包”只為買(mǎi)一套房，房子出現(xiàn)問(wèn)題全家都得頭疼。盡管房地產(chǎn)市場(chǎng)中的品牌房企和品質(zhì)樓盤(pán)越來(lái)越多，但是依然充斥著不少“問(wèn)題小區(qū)”。

??房屋質(zhì)量堪憂(yōu)、精裝變“驚”裝、交房一拖再拖、新房墻壁漏水、物業(yè)只收錢(qián)不管事、樓盤(pán)變相漲價(jià)，簽約遭遇“霸王條款”.......近年來(lái)的房產(chǎn)投訴依然“觸目驚心”，購(gòu)房者維權(quán)路漫長(zhǎng)。

??適逢一年一度的315，天貓好房啟動(dòng)“守護(hù)到家，安心至上”品質(zhì)315購(gòu)房月活動(dòng)，針對(duì)房產(chǎn)領(lǐng)網(wǎng)友投訴高發(fā)問(wèn)題，攜手專(zhuān)業(yè)律師團(tuán)隊(duì)，構(gòu)建購(gòu)房者法律援助平臺(tái)，聚焦買(mǎi)房投訴，專(zhuān)業(yè)律師答疑。?

??購(gòu)房合同約定的交房時(shí)間是12月31號(hào)，開(kāi)發(fā)商說(shuō)受疫情影響沒(méi)法交房，現(xiàn)在過(guò)去兩個(gè)多月了，也沒(méi)有給出具體的交房時(shí)間，怎么辦？

??北京盈科(廈門(mén))律師事務(wù)所 權(quán)益高級(jí)合伙人 許東律師分析：

??遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)搜集開(kāi)發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù)，同時(shí)保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)，如果其實(shí)際損失超過(guò)約定的違約金，也可以要求開(kāi)發(fā)商按照購(gòu)房者的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，從而以事實(shí)為依據(jù)充分地維護(hù)自身的合法權(quán)益。

??開(kāi)發(fā)商不能按期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍沒(méi)有履行的，買(mǎi)受人可以解除合同后者可以請(qǐng)求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。需要注意的是，買(mǎi)受人享有的解除權(quán)必須在法定期間內(nèi)行使，不行使的，解除權(quán)消滅。