??樂居買房訊  對于大多數(shù)人來說，掏空全家“6個錢包”只為買一套房，房子出現(xiàn)問題全家都得頭疼。盡管房地產(chǎn)市場中的品牌房企和品質(zhì)樓盤越來越多，但是依然充斥著不少“問題小區(qū)”。

??房屋質(zhì)量堪憂、精裝變“驚”裝、交房一拖再拖、新房墻壁漏水、物業(yè)只收錢不管事、樓盤變相漲價(jià)，簽約遭遇“霸王條款”.......近年來的房產(chǎn)投訴依然“觸目驚心”，購房者維權(quán)路漫長。

??適逢一年一度的315，天貓好房啟動“守護(hù)到家，安心至上”品質(zhì)315購房月活動，針對房產(chǎn)領(lǐng)網(wǎng)友投訴高發(fā)問題，攜手專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)，構(gòu)建購房者法律援助平臺，聚焦買房投訴，專業(yè)律師答疑。?

??有網(wǎng)友問，在房屋建設(shè)項(xiàng)目的過程中，遇到開發(fā)商擅自更改規(guī)劃，把小區(qū)的綠化變成了停車位、垃圾收集站等，應(yīng)該怎么辦？

??北京盈科(廈門)律師事務(wù)所 權(quán)益高級合伙人 許東律師分析：

??根據(jù)民法典的規(guī)定小區(qū)改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施，應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主同意。如果開發(fā)商辦完了規(guī)劃變更的手續(xù)，被侵權(quán)的業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃部門提出書面申請，以程序違法為由，要求規(guī)劃部門撤銷開發(fā)商的規(guī)劃變更許可，停止私改規(guī)劃這一侵權(quán)行為。

??如果建設(shè)行為已經(jīng)開始或完成，購房者有權(quán)以小區(qū)環(huán)境變化為由退房并追究開發(fā)商的違約責(zé)任，被侵權(quán)的業(yè)主可以通過法律手段，要求開發(fā)商停止建設(shè)，并要求恢復(fù)原狀。對于不能恢復(fù)原狀的，業(yè)主可以根據(jù)具體情況，要求開發(fā)商賠償損失。協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。