??廈門再新增一銀行總部!

??今日，市規(guī)劃局掛出一幅地塊，位于兩岸金融中心五通片區(qū)，起叫價2.45億，擬打造成為銀行總部。

??地塊將于4月13日出讓，另外出讓條件要求：

??1、需建設總部運營中心

??2、投資強度：總投資不低于5.8億(不含地價)

??3、注冊資本：對地塊進行開發(fā)建設、經營而新設立或已在湖里區(qū)注冊的企業(yè)注冊資本不低于20億

??4、稅收納稅：自出讓之日最遲第三年起，不少于十年內，在廈門實際繳納所得稅、增值稅地方留成不低于9600萬

??5、開竣工：土地交付之日起一年內動工，開工之日起三年內竣工。

??根據海西晨報消息，此前中國工商銀行大廈、平安銀行大廈、安邦金融中心、瑞達國際金融中心四家金融企業(yè)簽署了入駐片區(qū)意向協(xié)議。

??工商銀行廈門分行擬在核心區(qū)建一棟商務大廈及其裙房——中國工商銀行大廈，這是甲級國際金融服務中心，不僅作為廈門分行的總部辦公大樓，也引進工商銀行總部分中心，銀行卡營業(yè)中心、國際結算中心、票據業(yè)務中心、年金及托管業(yè)務中心、私人銀行中心、兩岸貨幣清算中心將整體進駐。

??該地塊位未來或是中國工商銀行大廈，靜待揭曉!

??另外，在上周五，兩岸金融中心片區(qū)掛出一幅商服用地，起叫價2.21億，將于3.30日出讓。

??出讓條件要求，項目總投資不低于5.04億;在出讓后的第六個會計年度，連續(xù)五個會計年底，在湖里區(qū)營業(yè)額不低于2億;引進酒店品牌須是以下之一：

??廈門兩岸區(qū)域性金融服務中心位于廈門島東部，規(guī)劃用地面積約23平方公里，根據產業(yè)定位，兩岸金融中心是以金融業(yè)、總部經濟為核心功能的高端商務區(qū)，大力推進金融科技、財富管理、綠色金融等行業(yè)領先的新興金融產業(yè)落戶。

??根據規(guī)劃，兩岸金融中心的空間布局為“一核、兩帶、五組團”?！耙缓恕敝肝逋ń鹑谏虅蘸诵膮^(qū)，“兩帶”指的是環(huán)島路金融辦公帶和濱海旅游帶，“五組團”則涵蓋前埔會展組團、觀音山商務組團、軟件園組團、五緣灣醫(yī)療辦公組團、湖邊居住組團五大功能組團。

??自2010年設立至今，經過多年建設，新型金融業(yè)態(tài)正蓬勃興起，金融總部、財富金融、金融科技在這里融合交織。國貿集團總部、建發(fā)集團總部、廈門航空總部等金融機構和大型企業(yè)坐落于此;人民銀行廈門市中心支行、廈門國際信托、兩岸股權交易中心、興業(yè)證券、瑞達期貨、中金資本以及兩岸合資的金圓統(tǒng)一證券、金美信消費金融等金融管理機構、銀行、證券、保險、基金和平臺進駐片區(qū)。

??除此之外，該片區(qū)的各項配套也在逐步完善，弘愛醫(yī)院、廈門心臟中心、廈門市音樂學校、萬達廣場等宜居生活圈已經形成，產業(yè)人才子弟學校、金圓·金融公寓、海峽交流中心酒店等配套設施正在建設，進一步促進片區(qū)金融人才集聚，加速金融行業(yè)發(fā)展。

??另外，片區(qū)內各組團都有不少高品質住宅小區(qū)和公寓集聚，如萬科湖心島、世茂湖濱首府、特房山水杰座、寶龍御湖官邸、恒禾七尚、中駿天譽以及仁和公寓、五緣公寓、湖邊公寓、金融租賃公寓等，可滿足金融從業(yè)人員不同層次的居住需求。

??2022開年，該片區(qū)新開工項目10個，續(xù)建項目12個，年度計劃投資27.07億元。以下為該片區(qū)在建/規(guī)劃主要總部項目:

??廈門國際銀行新總部

??項目位于思明區(qū)03-07何厝嶺兜舊村改造片區(qū)何厝橫路與圓三路交叉口西北側地塊，總用地面積12877.29平，擬建建筑面積約為11.4萬平，建筑高度210米。項目建筑方案由GMP建筑師事務所及中元(廈門)設計院聯(lián)合設計。

??啟動后，將力爭用4年時間投入運營，未來將建設成為集總部辦公、城市客廳、直屬營業(yè)廳、行政接待、會議培訓、員工活動等多種功能于一體的集團總部大廈。

??廈門之眼

??項目位于環(huán)島東路以東，翔安隧道以南地塊，用地面積約20萬㎡，擬建設七星級白金酒店和國際文化藝術交流中心，目標是打造成繼博鰲亞洲論壇、達沃斯論壇之后國內外具有影響力的論壇會址，成為廈門城市新名片。

??根據一鷺展翅消息，該項目計劃引入海峽月星環(huán)球港商業(yè)綜合體，擬選址于五通商務區(qū)三期“廈門之眼”地塊南側，占地約4萬m2，地上建筑面積20.7萬m2，計劃打造為文旅、商業(yè)為一體的月星環(huán)球港綜合體 。

??英藍國際中心

??項目位于湖里區(qū)金鐘路與環(huán)島路交叉口西南側，總投資約60億，是省市兩級重點工程，是兩岸金融中心金融核心區(qū)的重點項目。

??項目占地近5萬平方米，總建筑面積約50萬平方米，遠看，該建筑就是一座“大門”:四棟摩天大樓高聳入天，一個總重量5432噸的鋼結構“門梁”將中間兩棟連接起來，組成“大廈之門”，是廈門的一個標志性建筑。2021年12月20日，該項目組織預驗收。

??金圓大廈

??項目位于兩岸金融中心片區(qū)金鐘路與圓二路交叉口西南側，總建筑面積 11.7萬平，建筑高度215.6米。去年底項目已完成基坑工程建設，進入主體工程施工階段。

??項目將按照“守正創(chuàng)新”的設計理念，金石匠心的工匠精神，建設集金融、科技、生態(tài)于一體的企業(yè)總部大樓，打造兩岸金融中心地標建筑。

??九牧全球運營中心

??項目位于環(huán)島干道與臺南路交叉口東北側，總投資10億，建筑面積70000平，集團擬建設一棟全球運營中心大樓，打造廚衛(wèi)及智能家居行業(yè)總部公司及系列企業(yè)的全球運營辦公中心。

??三迪國際金融中心

??項目位于兩岸金融中心片區(qū)，用地面積7225.11平，規(guī)劃建筑面積為39850平，計劃總投資約11個億，規(guī)劃建設高標準寫字樓、星級酒店及其他公共配套。1月初，項目工程正式破土動工。

??陽光龍凈集團“一帶一路”國際總部

??早在2020年4月，陽光龍凈集團就競得兩岸金融中心片區(qū)核心啟動區(qū)10-2號地塊，擬用于建設陽光龍凈“一帶一路”國際總部大樓，將打造集科技、生態(tài)、環(huán)保于一體的全方位高品質綜合體，擬引入數十家上下游企業(yè)。

??去年11月12日，陽光龍凈集團將企業(yè)登記地由上海遷入廈門市湖里區(qū)，標志著陽光龍凈集團正式落戶廈門。

??(綜合來源：廈門土地礦產交易市場、海西晨報、投資廈門、讀地、一鷺展翅等)