??隨著“島內(nèi)大提升”的持續(xù)推進(jìn)，多個新興板塊正加速崛起。

??其中，在2021年發(fā)布的思明十四五規(guī)劃，開元國際科創(chuàng)城橫空出世，近期該板塊還迎來了多個好消息，收獲了頗高的關(guān)注度。

??外附小洪文校區(qū)落地

??擬建48班 預(yù)計于2025年投用

??周末，一則“思明成立首批3個教育共同體”的消息刷屏了，從公布的教育共同體看，都是“一所核心校+一個(兩個)校區(qū)+一所伙伴?！保渲斜惆送飧叫『槲男^(qū)。

??思明區(qū)教育局特別指出，在這10所學(xué)校中，禾祥小學(xué)、大同小學(xué)嶺兜校區(qū)是在建項目，計劃今年9月份投用;廈門外國語附屬小學(xué)洪文校區(qū)、同安校區(qū)則正在籌建中，其中，洪文校區(qū)用地面積超過2萬平方米，預(yù)計于2025年投用，建成后可增加48個班級的小學(xué)學(xué)位。

圖片來源：廈門日報

??根據(jù)相關(guān)實施方案，共同體將通過推動干部、教師雙向流動，共享共建教育資源，同步教育教學(xué)管理等方式，攜手實現(xiàn)“文化共融、課程共創(chuàng)、教研共促、資源共享、質(zhì)量共進(jìn)”。

??消息一出，有網(wǎng)友們質(zhì)疑是否以后廈門所有的學(xué)校都會被整合為少數(shù)幾所名校的分?；蚴切^(qū)?

??官方表示，教育集團(tuán)或者共同體下，利大于弊，還是相反，都有待于時間檢驗，名校的優(yōu)勢是否會被“稀釋”，這些都有待于觀望。但所有的合作最終是為了“分開”——通過合作，新?；蛘呋锇樾３岚蛴擦耍鼈兛梢詥物w，走出自己的特色。教育部門促進(jìn)教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展的新突破，將以由點及面的形式逐步推行。

??此外，片區(qū)內(nèi)洪文幼兒園項目已下達(dá)前期工作計劃，還有消息傳出，該片區(qū)還將新增一所一中分校，具體是否落地，靜待官方消息。

??推動33宗地塊征遷工作

??成片開發(fā)方案通過省廳專家論證

??去年12月，思明區(qū)政府公示關(guān)于《開元創(chuàng)新社區(qū)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案》，計劃實施周期為2021年-2023年。

??成片開發(fā)范圍北至呂嶺路，南臨洪蓮中路，東至前埔路，西至洪蓮路。規(guī)劃用地總面積為73.0923公頃，涉及蓮前街道洪文社區(qū)，共1個街道1個社區(qū)。

??73.0923公頃包括居住用地、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、交通運輸用地、特殊用地、綠地與開敞空間用地、公用設(shè)施用地等用地類型。

??近期，開元創(chuàng)新社區(qū)成片開發(fā)方案通過省廳專家論證，待省政府批準(zhǔn)成片開發(fā)方案后，及時組織片區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)項目用地報批工作。

??泥窟、石村片區(qū)作為開元創(chuàng)新社區(qū)的重要組成部分，目前，泥窟片區(qū)住宅最后兩棟住宅房屋拆除，泥窟、石村安商房項目前期工作正有序推進(jìn)，最新效果圖也隨之曝光。

??除此之外，官方消息還指出，開元工業(yè)園片區(qū)征拆工作進(jìn)入前期調(diào)查摸底，下階段，將根據(jù)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)要求，以4月份安商房地塊凈地為目標(biāo)做好征遷掃尾工作。后續(xù)將加速推動開元創(chuàng)新社區(qū)33宗地塊征遷工作，加快推進(jìn)片區(qū)配套學(xué)校的建設(shè)，加緊落實片區(qū)安商房項目前期工作。

??征遷加快推進(jìn)

??促進(jìn)與周邊成熟區(qū)域聯(lián)動發(fā)展

??從區(qū)位上看，開元國際科創(chuàng)城位于廈門島東南部核心的洪文片區(qū)，依山傍海，對望金門，占地312公頃。

??片區(qū)將通過原開元工業(yè)園片區(qū)的改造征收更新提升，以商務(wù)辦公為核心，休閑娛樂、商務(wù)交流以及生態(tài)居住三大功能互相支撐，與廈門軟件園二期、觀音山商務(wù)營運中心區(qū)、會展北片區(qū)等其他功能區(qū)域形成“功能互補、統(tǒng)籌發(fā)展、相互促進(jìn)”的差異化發(fā)展格局。

??目前，片區(qū)內(nèi)主要以二手房為主，掛牌均價在4.5-7萬/㎡左右。新房只有中海國貿(mào)上城在售，戶型110-143平3-4房，參考均價7.16萬/㎡。

??隨著拆遷工作順利推進(jìn)，未來片區(qū)將釋放大批優(yōu)質(zhì)土地，在產(chǎn)業(yè)、發(fā)展紅利的加持下，促進(jìn)片區(qū)與周邊成熟區(qū)域聯(lián)動發(fā)展，價值潛力也將得到進(jìn)一步提升。

??(綜合來源：廈門市規(guī)劃局、廈門日報、廈門市政府網(wǎng)站、思明區(qū)教育、思明區(qū)政府、東望蓮前、貝殼)