??翔安又一成片開發(fā)方案出爐

??彭厝村北側片區(qū)

??規(guī)劃用地總面積53.7191公頃

??計劃實施周期2022年-2024年

??3年內實施完畢

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??今日，翔安區(qū)發(fā)布關于彭厝村北側片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案的公告。方案北至蓬萊路，南至肖厝南路，東臨洪鐘大道，西至新澳路，規(guī)劃用地總面積為53.7191公頃，涉及翔安區(qū)金海街道前浯社區(qū)、彭厝社區(qū)、浦園社區(qū)，共1個街道3個社區(qū)，計劃實施周期為2022年-2024年，3年內實施完畢。

??(僅供參考)

??成片開發(fā)將釋放15.9142公頃的商住用地及10.6199公頃的商業(yè)、辦公混合用地，帶來可觀的土地出讓收入;規(guī)劃居住面積15.9142公頃，預計可建設約30萬平方米居住小區(qū)，有效紓解新城居住壓力;安排3.0795公頃配套教育用地，可大大提升片區(qū)范圍內教育氛圍及滿足居民休閑需求。

??此次成片開發(fā)將依托以軌道4號線彭厝北站為交通樞紐核心的人流聚集效應，打造高密度的商業(yè)空間，形成新的交通樞紐、商業(yè)中心和生活中心，構建多中心的城市發(fā)展新格局;將構建城市干道、軌道交通等高效便捷的現(xiàn)代綜合交通網(wǎng)絡，補齊城市道路基礎設施短板，使片區(qū)與城市發(fā)展主軸有機銜接;規(guī)劃建設多項城市生活匹配套設施，補齊民生短板，更好地滿足居民群眾的美好生活需求。

??(圖片來源：讀地)

??從上圖可以看到，彭厝北緊鄰翔安南部新城，地鐵站彭厝北站位于位于蓬萊路與浦濱路交叉口，地處翔安南部新城洋唐居住區(qū)東南邊緣，建成后將與地鐵3號線實現(xiàn)接駁交匯，強化彭厝北片區(qū)與廈門新機場、東部體育會展新城、東部市級中心的聯(lián)動，并對片區(qū)城市建設、人口導入等方面起到較大的助力。

??目前，片區(qū)內公共交通較弱， 周邊擁有洪鐘大道、蓬萊路，海頭路、浦濱路、新澳路、鴻翔西路城市快速路及主干道，自駕比較方便。

??周邊商業(yè)配套主要與北部的洋唐居住區(qū)共享，大型購物廣場——閩籃城市廣場，基本可以滿足日常生活所需。待東南側的首創(chuàng)奧特萊斯開業(yè)后，將填補大型商業(yè)空白。

??教育配套主要分布在洋唐片區(qū)居住區(qū)內，包括有新店第二中心幼兒園、新店中心小學、翔城小學、廈門大學附屬科技中學翔安校區(qū)等，康體配套上有東山水系公園、鼓鑼公園等。

??(圖片來源：讀地)

??鄰近的翔安南部新城是島外大發(fā)展的“主戰(zhàn)場”之一，交通、人居、民生、教育、醫(yī)療、商業(yè)、產業(yè)全線騰飛。

??新城匯聚了各大名企大盤，國貿天成、融僑鉑樾府、IOI棕櫚國際住區(qū)、中南九錦臺、國貿學原、聯(lián)發(fā)君領學府、前海灣、世茂國風長安等項目在售，新房均價在3.5-4.3萬/㎡。

??根據(jù)中原數(shù)據(jù)，2021年全年，翔安區(qū)奪下廈門六區(qū)住宅成交面積、套數(shù)、金額排行榜的桂冠，市場占有率30%，成為市場絕對的主力和領跑者，這正說明了大部分購房者對新城價值的高度認可。

??此次彭厝北片區(qū)成片開發(fā)將進一步拉大南部新城的城市框架，拓展城市空間，推動連片發(fā)展及城市空間延續(xù)。

??(綜合來源：翔安區(qū)政府、讀地等)