??樂居買房訊 近日，廈門海滄H2021P03商住項(xiàng)目(EPC)招標(biāo)，該項(xiàng)目位于海滄區(qū)05-07新陽(yáng)西片孚中央東路與孚安路交叉口西北側(cè)，總用地面積20477.6㎡、總建筑面積約75462㎡，其中住宅建筑面積約47879㎡，商業(yè)建筑面積2527㎡，其他配套面積783㎡。
??住宅均為高層住宅：高層住宅首層層高為2.9-3.6m，二層及以上層高為2.9m，規(guī)劃高層住宅總高30-80m，層數(shù)11-25層。地下室建筑面積約19660㎡，層數(shù)2層，總投資約159750萬(wàn)元，建安工程費(fèi)用約29200萬(wàn)元。
??據(jù)了解，該項(xiàng)目于去年12月出讓，聯(lián)發(fā)底價(jià)10.3億競(jìng)得，成交樓面價(jià)20121元/㎡。根據(jù)出讓條件該地塊 住宅銷售限價(jià)35000元/㎡，車位銷售限價(jià)23萬(wàn)/個(gè)。
??地塊隸屬馬鑾西片區(qū)，交通：有環(huán)灣大道、東孚西二路、孚蓮路、灌新路等重要干道,2公里范圍內(nèi)分布有地鐵2號(hào)線東瑤站、地鐵6號(hào)線林埭站(在建)。
??商業(yè)：北側(cè)的sm馬鑾灣項(xiàng)目已正式動(dòng)工開建，將打造總建筑面積約14萬(wàn)平方米的新生活城市綜合體，并連通地鐵6號(hào)線林埭站。
??教育：周邊有海滄延奎實(shí)驗(yàn)小學(xué)孚中央分校、馬鑾西小學(xué)(2021年年底前完工)、馬鑾西第二小學(xué)(在建)、蕓美小學(xué)、鼎美小學(xué)、鼎美中學(xué)、廈門一中海滄校區(qū)等學(xué)校，基礎(chǔ)教育資源穩(wěn)步提升。
??康養(yǎng)休閑：周邊將建設(shè)新月公園、南岸濱水公園等,西北側(cè)與馬鑾灣醫(yī)院(預(yù)計(jì)2021年竣工)僅相距700米。
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