??樂居買房訊 廈門市發(fā)展改革委、廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于印發(fā)廈門市成長型總部用地管理意見的通知?！兑庖姟饭参鍌€(gè)方面，包括用地范圍、適用對(duì)象、納稅承諾及扶持措施、監(jiān)督管理等條款。主要內(nèi)容如下：

??(一)用地范圍

??經(jīng)市政府批準(zhǔn)的成長型企業(yè)用地。

??(二)可申請(qǐng)用地成長型企業(yè)基本條件

??在我市注冊(cè)滿5個(gè)日歷年的企業(yè)(不包括房地產(chǎn)企業(yè))，且未在我市取得辦公項(xiàng)目建設(shè)用地;申請(qǐng)用地企業(yè)在廈實(shí)際繳納稅收總額應(yīng)符合下列條件之一(不包括企業(yè)在本市開發(fā)房地產(chǎn)、銷售和出租不動(dòng)產(chǎn)的稅收)：

??1.申請(qǐng)前5年累計(jì)不低于5000萬元人民幣(島外不低于3000萬元人民幣);

??2.申請(qǐng)前3年累計(jì)不低于4000萬元人民幣(島外不低于2000萬元人民幣);

??3.申請(qǐng)上一年度不低于3000萬元人民幣(島外不低于1000萬元人民幣)。

??(三)納稅承諾及扶持政策

??1.符合要求的企業(yè)做出如下稅收承諾可申請(qǐng)通過招拍掛取得計(jì)容建筑面積不超過2萬平方米(島外不超過1.5萬平方米)的成長型總部用地：

??在競(jìng)得土地后最遲第3年起，10個(gè)會(huì)計(jì)年度內(nèi)(包括10年)，在廈實(shí)際繳納所得稅、增值稅(已取得工業(yè)用地的企業(yè)，應(yīng)扣除原取得地塊的納稅承諾)地方留成累計(jì)不低于3億元人民幣(島外不低于1億元人民幣)。

??納稅承諾超過上述限額的，在納稅承諾期內(nèi)，所得稅、增值稅地方留成累計(jì)每增加2000萬元人民幣(島外600萬元人民幣)，可申請(qǐng)?jiān)黾?000平方米的計(jì)容建筑面積，項(xiàng)目總計(jì)容建筑面積累計(jì)不超過3萬平方米。

??2.成長型總部用地企業(yè)承諾項(xiàng)目建成并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后整體持有10年以上,成長型總部辦公用地出讓底價(jià)按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的85%確定，但不低于基準(zhǔn)地價(jià)。

??3.鼓勵(lì)符合要求的企業(yè)購買自用辦公用房，按購房房?jī)r(jià)的5%給予補(bǔ)助，分5年支付，每年支付補(bǔ)助總額的20%，累計(jì)補(bǔ)助金額不超過1500萬元人民幣。

??(四)監(jiān)管措施

??1.產(chǎn)業(yè)審查

??在廈門市總部集聚區(qū)推進(jìn)工作協(xié)調(diào)小組領(lǐng)導(dǎo)下，市發(fā)改委牽頭，會(huì)同市資源規(guī)劃局、市財(cái)政局以及相關(guān)行業(yè)主管部門聯(lián)合對(duì)申請(qǐng)用地的企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)審查。

??2.后續(xù)監(jiān)管

??項(xiàng)目持有符合相關(guān)要求且達(dá)到約定條款，方允許整體轉(zhuǎn)讓。監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確具體納稅承諾期內(nèi)相應(yīng)年度的稅收安排，島內(nèi)每年不低于1500萬元人民幣，島外每年不低于500萬元人民幣。用地企業(yè)未達(dá)到監(jiān)管協(xié)議相應(yīng)年度納稅要求的，應(yīng)于次年6月底前一次性繳交稅收承諾差額。