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新房成交突破300萬方, 廈門多盤領(lǐng)出預(yù)售, 供應(yīng)再開閘
來源:樂居買房2021-12-04 08:13:38

??進入年底最后沖刺期,房企加快推盤速度,多盤取證下樓市供應(yīng)迎來小高峰。

??其中,多個供應(yīng)節(jié)奏較快的新盤已然入市搶收。近期還將有多個項目即將入市或加推,供應(yīng)端熱度高漲!

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??11月廈門全市商品住宅新增供應(yīng)40.0萬㎡,居年內(nèi)次高位。今日又有樓盤領(lǐng)出預(yù)售,獲批預(yù)售住宅房源265套。

??其中,IOI棕櫚城獲批預(yù)售住宅75套,面積16458.45㎡;IOI棕櫚國際住區(qū),7號樓獲批預(yù)售住宅190套,面積17018.58㎡。

??IOI棕櫚城:最低預(yù)售51024元/㎡,最高預(yù)售120104元/㎡

??IOI棕櫚國際住宅:最低預(yù)售34463元/㎡,最高預(yù)售43120元/㎡

??IOI棕櫚城位于杏林灣畔,坐擁一線景觀;臨近集美新城核心區(qū),處于集美大道與杏林灣路交叉口,自駕出行便利;大型商業(yè)綜合體IOI MALL也在近期正式開業(yè),生活配套日益完善。

??IOI棕櫚國際住區(qū)則位于翔安南部新城,距翔城小學和翔城中學較近(500米內(nèi)可達),700米可達在建的地鐵3號線洋塘站,1公里內(nèi)可達閩籃城市廣場,還有6.5萬㎡的鼓鑼公園三面環(huán)抱,未來人居環(huán)境、配套等將逐步完善。

??除此之外,上周末已有金茂悅云灣、廈門遠洋風景兩個純新盤領(lǐng)出預(yù)售并開盤。

??接下來還有一些純新盤將持續(xù)入市,比如馬鑾灣新城的建發(fā)縵玥長灘、聯(lián)發(fā)正榮臻華府,翔安南部新城的建發(fā)叁里云廬,集美新城的正榮中梁天著潤宸和聯(lián)發(fā)正榮府,同安的中?;场?/p>

??此前一些在售樓盤也會有加推的計劃,比如建發(fā)五緣橖月、中海國貿(mào)上城、公元九里等,后續(xù)市面上可選擇的房源還是比較充足的。

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??廈門樓市供應(yīng)端開閘,那成交如何?

??根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù),11月廈門一手房成交4308套,成交面積317602平,其中一手住宅成交1563套,環(huán)比上漲11.8%,住宅成交面積150208平。

??成交環(huán)比上個月稍有微漲,相較上半年,還是較為一般,客戶預(yù)期仍舊不足。

??但值得一提的是,截至2021年11月,廈門全市商品住宅成交325.33萬㎡,自2016年以來首次突破300萬大關(guān),住宅銷售金額已經(jīng)達到了1240.9億元,創(chuàng)歷史新高。

??接下來,廈門第三次土拍將至,加上新房將集中入市,或能提振市場信心,如若土拍遇冷,樓市還需靜觀其變。

??(綜合來源:廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)、中原地產(chǎn)廈門研究院等)



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樓盤點評

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