??隨著島內(nèi)大提升的持續(xù)推進，各個片區(qū)征拆加速，島內(nèi)也陸續(xù)釋放了多幅優(yōu)質(zhì)宅地。

??比如，剛剛列入第三次土拍的湖濱一里地塊、高林金林地塊、濕地公園TOD地塊等?，F(xiàn)在島內(nèi)又有宅地現(xiàn)身了，周邊還規(guī)劃有商業(yè)、教育等用地。關(guān)于教育，官方還首次透露教育用地規(guī)劃是1所36班初中。具體情況，我們一起往下瞧。

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??近日，有網(wǎng)友詢問關(guān)于東渡六中北側(cè)規(guī)劃，表示東渡六中北側(cè)最近塵土飛揚，已經(jīng)開始加快進度拆遷。想問下該地塊拆完后有沒有具體什么規(guī)劃?比如建設(shè)一些居民配套的公園綠地，商場，學(xué)校等，以滿足附近濠頭幾萬居民的生活需求。

??廈門市自然資源和規(guī)劃局答復(fù)：根據(jù)片區(qū)規(guī)劃，東渡六中北側(cè)規(guī)劃有教育用地、居住用地、商業(yè)用地、城市道路用地和綠化用地等功能，具體項目待區(qū)政府和相關(guān)主管部門策劃生成。

??對于教育規(guī)劃，官方進一步透露：東渡六中北側(cè)教育用地規(guī)劃建設(shè)一所36班初中。

??（位置僅供參考）

??也就是說，未來該片區(qū)，除了目前劃片的廈門六中、湖里中學(xué)，還將增加一所初中，教育資源將進一步提升。

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??東渡片區(qū)位于廈門島西部，是海滄進出島內(nèi)的重要交通通道，隨著地鐵2號線的開通，該片區(qū)的交通也更加便利。

??作為一個港口，東渡一帶既有碼頭，也云集了許多諸如港務(wù)、商檢、藥檢等公務(wù)機構(gòu)，也由此形成了大片職工住房，有濃厚的居住氛圍。教育配套方面基本是齊全，但劃片初中是六中和湖里中學(xué)，還是相對較遠。

??商業(yè)配套方面，廈門最大的城市綜合體——“海上世界”總建筑面積超100萬平，規(guī)劃“國際郵輪母港航站樓、智慧辦公集群、國際品牌高端酒店、濱海文化娛樂、沉浸式主題商業(yè)”五大業(yè)態(tài)，總投資超過160億，正好填補了片區(qū)大型商業(yè)綜合體空白。

??雖說相較于島內(nèi)其他熱門板塊，東渡板塊整體資質(zhì)較為一般，但未來可依托廈門海上世界帶動片區(qū)的發(fā)展，在其助力下，板塊關(guān)注度也能有所提高，城市功能有望進一步得到提升。

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??從7月開始，東渡片區(qū)二手房均價悄悄漲至5萬+/㎡，目前片區(qū)均價50851元/㎡，環(huán)比上月上漲0.47%。

??片區(qū)內(nèi)部分小區(qū)房價也不低，比如都市港灣、 鷺檳大廈、 源昌大廈、 國際郵輪城等小區(qū)，掛牌均價都達到了5萬+/㎡，甚至到6萬+/㎡。

??目前，片區(qū)內(nèi)多是二手房，已近十年無新房供應(yīng)，如今爆出片區(qū)內(nèi)規(guī)劃有居住用地，未來將解渴區(qū)域房荒現(xiàn)狀，房價格局有望出現(xiàn)煥新局面。

??而回顧這幾年來島內(nèi)出讓的地塊，無論在什么區(qū)域都能引起房企及購房者們較大關(guān)注。其實，這不止是因為島內(nèi)土地稀缺，更多是島內(nèi)需求旺盛，還是有大批的購房者希望能在島內(nèi)安家置業(yè)。

??另外，不久前，廈門樓市新政規(guī)定，島內(nèi)新房5年限售，商住用地綜合采用限房價、限地價、定配建、定品質(zhì)、搖號等房地聯(lián)動出讓方式。

??東渡片區(qū)的居住地塊出讓，無疑還是值得期待的！

??對于東渡片區(qū)，你怎么看，歡迎留言評論！

??(綜合來源：市規(guī)劃局、廈門日報、安居客、貝殼等）