??樂(lè)居買房訊 近日，翔安坪邊片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)方案的公示。

??坪邊片區(qū)位于同翔高新城翔安片區(qū)西北部，靠近城市主干路—內(nèi)垵大道。開(kāi)發(fā)范圍北至舫陽(yáng)東路，南至西塘路，東至坪邊下路，西至內(nèi)田溪路，開(kāi)發(fā)總面積為14.8022公頃，涉及翔安區(qū)馬巷街道舫陽(yáng)社區(qū)、內(nèi)厝鎮(zhèn)上塘社區(qū)共2鎮(zhèn)（街道）2個(gè)社區(qū)，實(shí)施周期為2年（2021年至2022年）。

??方案共3個(gè)地塊，用地總面積為14.8022公頃，主要用途為城鎮(zhèn)道路用地、城鎮(zhèn)住宅用地、公園綠地等。擬安排的建設(shè)項(xiàng)目共計(jì)8個(gè)，其中:

??非公益性項(xiàng)目2個(gè)，包括2個(gè)居住項(xiàng)目；

??公益性項(xiàng)目6個(gè)，包括1個(gè)綠化項(xiàng)目，5個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。

??方案成片開(kāi)發(fā)總成本為19804萬(wàn)元（約1.98 億元），可供出讓經(jīng)營(yíng)性用地面積約8.6525公頃，均為城鎮(zhèn)住宅用地，設(shè)定容積率2.0，總建筑面積約17.30萬(wàn)平方米，城鎮(zhèn)住宅用出讓樓面單價(jià)14000 元/m2，土地出讓收入約24.22億元。

??坪邊片區(qū)的開(kāi)發(fā)是同翔高新城翔安片區(qū)發(fā)展成熟的關(guān)鍵一環(huán)。當(dāng)前，周邊工業(yè)用地已經(jīng)基本出讓完畢，部分項(xiàng)目已經(jīng)竣工投產(chǎn)，剩余可出讓土地十分有限，制約了同翔高新城的進(jìn)一步發(fā)展壯大。

??坪邊片區(qū)開(kāi)發(fā)完成后，將以毗鄰?fù)韪咝鲁窍璋财瑓^(qū)的優(yōu)勢(shì)，借力起步區(qū)的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，鞏固起步區(qū)的發(fā)展成果，形成集中連片開(kāi)發(fā)，為同翔高新產(chǎn)業(yè)人口提供優(yōu)質(zhì)的居住條件，同時(shí)作為片區(qū)村莊拆遷人口的安置房。