樂居買房訊 近日，舫陽發(fā)展用地片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案公示。

　　本方案位于翔安區(qū)馬巷街道和內(nèi)厝鎮(zhèn)交界處，處于西塘路和坪邊下路交叉口西南側(cè)，屬于同翔高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地(翔安片區(qū))西北部。項(xiàng)目中心點(diǎn)距離規(guī)劃建設(shè)的軌道5號線翔安北路站和黎安站約1.8公里，規(guī)劃用地總面積為9.4905公頃，實(shí)施周期為3年(2021至2023年)。

　　方案涉及翔安區(qū)馬巷街道舫陽村、內(nèi)厝鎮(zhèn)蓮前村，共1個(gè)街道、1個(gè)鎮(zhèn)2個(gè)村莊，其中舫陽村9.3251公頃、蓮前村0.1654公頃，

　　具體包括商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、綠地與開敞空間用地、交通運(yùn)輸用地、居住用地，其中：

　　1.商業(yè)服務(wù)業(yè)用地：其中商業(yè)用地面積5.5075公頃，實(shí)現(xiàn)商業(yè)服務(wù)功能。

　　2.綠地與開敞空間用地：其中防護(hù)綠地面積0.0902公頃，實(shí)現(xiàn)生態(tài)防護(hù)功能。

　　3.交通運(yùn)輸用地：其中城鎮(zhèn)道路用地面積3.5290公頃，實(shí)現(xiàn)路網(wǎng)通達(dá)功能。

　　4.居住用地：其中城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地面積0.3638公頃，實(shí)現(xiàn)社區(qū)服務(wù)功能。

　　方案將大面積的低效粗放利用的農(nóng)用地、農(nóng)村建設(shè)用地統(tǒng)籌規(guī)劃和利用，挪騰出規(guī)?？捎^的商業(yè)用地。成片開發(fā)范圍規(guī)劃建設(shè)三個(gè)連片大型商業(yè)綜合體，平均容積率約為3.0，預(yù)計(jì)開發(fā)投資強(qiáng)度將超7500萬元/公頃。

　　方案通過土地征收和市場手段對土地資源進(jìn)行合理配置，可供出讓的商業(yè)用地面積5.5075 公頃，將帶來土地出讓收入、土地增值稅、企業(yè)所得稅、增值稅及附加等財(cái)政及稅收收入。

　　商業(yè)配套的發(fā)展和成熟，將推動(dòng)同翔高新城(翔安片區(qū))的能級提升，吸引更多高質(zhì)高產(chǎn)的高新技術(shù)企業(yè)入駐片區(qū)，提不斷提升翔安區(qū)招商引資的質(zhì)量和規(guī)模，拉動(dòng)同翔高新城和翔安區(qū)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)增長。

　　方案規(guī)劃用地主要承載同翔高新城的商業(yè)服務(wù)功能，規(guī)劃大型商業(yè)綜合體總建筑面積約16萬平方米，可引進(jìn)并發(fā)展各類零售商業(yè)、餐飲等商業(yè)配套，片區(qū)的軌道商業(yè)的發(fā)展將創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位，如沿線商業(yè)所需綜合型人才、周邊市政設(shè)施維護(hù)所需管理人才及地鐵運(yùn)營高端管理人才等，解決更多城市勞動(dòng)力的就業(yè)問題。