8月落幕，2021就這樣過了三分之二。

　　回顧前8個(gè)月的廈門樓市，有上漲也有平穩(wěn)，新房二手房也走出了不同的行情。

　　今天就帶大家看看具體表現(xiàn)↓↓↓

　　01

　　新房成交金額已突破千億

　　成交量有望回升至15年高位

　　先來看成交量，根據(jù)廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)：8月廈門一手住宅成交4570套，環(huán)漲60.9%，同漲148.78%，成交面積414820平，環(huán)比上漲48.6%，同漲106.27%。

　　前8個(gè)月廈門一手住宅成交量十分亮眼，共計(jì)29069套，比去年全年成交的23422套多了5647套，年度成交量有望回升至15年高位。

　　具體從月份來看，新房市場(chǎng)從3月開始發(fā)力，隨后廈門進(jìn)入"土拍月"，趁著拍地?zé)岫确科箝_始大量開盤、加推，5-6月成交量大幅提升，8月由于在售項(xiàng)目集中備案前期認(rèn)購房源，助力樓市成交上漲。

　　成交金額方面，根據(jù)中原數(shù)據(jù)顯示：8月廈門一手住宅銷售金額總計(jì)122.7億，1-8月廈門一手住宅銷售金額突破千億，成交1067.5億，已完成對(duì)2020年全年業(yè)績(jī)的超越。

　　具體到各區(qū)來看，表現(xiàn)最搶眼的是翔安區(qū)，在國(guó)貿(mào)學(xué)原、建發(fā)書香府邸、保利中交雲(yún)上、公元九里等樓盤的助力下，銷售金額接近300億。

　　單盤成交排行方面，中駿天禧以72.72億元居金額榜榜首，國(guó)貿(mào)學(xué)原學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)明顯，以成交63.12億元緊隨其后。建發(fā)多盤熱銷，前10中占據(jù)4席，中駿占到3席。

　　前8個(gè)月廈門新房市場(chǎng)怎么樣，數(shù)據(jù)就是有力的支撐?，F(xiàn)在“金九”大幕已經(jīng)開啟，接下來廈門還有建發(fā)五緣橖月、建發(fā)五緣灣璽、遠(yuǎn)洋風(fēng)景、聯(lián)發(fā)正榮臻華府等眾多純新盤或?qū)⒓涌觳椒ト胧?，大悅城云璽壹號(hào)、金茂廈門國(guó)際社區(qū)等熱盤也將蓄勢(shì)加推，可以預(yù)見，新房市場(chǎng)依舊活躍。

　　02

　　日均成交不足百套

　　二手房市場(chǎng)在逐漸降溫

　　與新房市場(chǎng)火熱相比，二手房市場(chǎng)就顯得比較冷清。

　　根據(jù)廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)：8月廈門二手房成交3293套，二手房成交面積319231㎡，其中二手住宅成交2513套，環(huán)降18.1%，二手住宅成交面積257184㎡，環(huán)降18.4%，日均成交不足百套。

　　前8個(gè)月廈門二手住宅成交共計(jì)29817套，其中3-4月因?yàn)閷W(xué)區(qū)房需求的釋放，成交均突破5000套，隨后學(xué)區(qū)房市場(chǎng)逐漸"退燒“，加之新房市場(chǎng)供應(yīng)量增加，分流了很多二手房的購房需求，5-7月的成交呈下跌趨勢(shì)，8月樓市淡季，成交再下降，不足3000套，只略高于2月。

　　從成交數(shù)據(jù)來看，二手房市場(chǎng)在逐漸降溫，另外官方從4月開始，為期9個(gè)月的整治二手房市場(chǎng)專項(xiàng)行動(dòng)還在持續(xù)，疊加銀行放款緩慢下樓市大環(huán)境降溫，這些相應(yīng)的還會(huì)影響后續(xù)二手房市場(chǎng)的成交量。

　　03

　　總體成交逼近2020年全年

　　預(yù)計(jì)后市將有更多樓盤加大營(yíng)銷

　　綜上可見，8月淡季，新房二手房走出了不同的行情。但從總體來說，成交數(shù)據(jù)還是頗為亮眼，目前新房二手房已經(jīng)成交58886套，逼近2020年全年新房二手房整體成交量60050套。

　　淡季之后，市場(chǎng)將迎來“金九銀十”，此時(shí)是房企一年當(dāng)中業(yè)績(jī)沖刺的最佳時(shí)機(jī)，預(yù)計(jì)傳統(tǒng)的樓市旺季到來，后續(xù)會(huì)有不少樓盤相繼推出搶客大招、加快走量，有購房需求的小伙伴，不妨多多留意項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。

　　9月廈門樓市將怎樣?我們拭目以待!