近日，特工2021HP02地塊住宅項目(監(jiān)理)招標(biāo)，該項目位于海滄區(qū)05-06馬鑾灣西片區(qū)西園北路與東孚南路交叉口東南側(cè)，總用地面積45341.994平，總建筑面積約172186.6平，計容建筑面積約120830平以下，其中：

　　(1)居住建筑面積116873平以下，商業(yè)建筑面積3957平以下【含生鮮超市便利店3處：每處建筑面積200-300平(套內(nèi)建筑面積)】;

　　(2)不計容建筑面積51356.6平，其中地下室建筑面積41955平，架空面積約2440平，封閉陽臺約6961.6平;建安工程費用約60000萬元。

　　據(jù)了解，該地塊于6月10日出讓，住宅以總價34.9億奪得，成交樓面價28801元/㎡，溢價率27%。

　　交通：地塊所在馬鑾西片區(qū)現(xiàn)狀擁有環(huán)灣大道、東孚西二路、孚蓮路、灌新路等重要干道，交通路網(wǎng)密集，未來將形成由孚蓮路、東瑤西二路、東孚西路、龍窖路、林埭路、西園路等道路組成的區(qū)域路網(wǎng)，快速聯(lián)通新城核心區(qū)、東孚鎮(zhèn)、新陽工業(yè)區(qū)等地。另外地塊以北1公里范圍內(nèi)分布有地鐵2號線東瑤站(已開通)、地鐵6號線林埭站，近享雙重軌道交通紅利，可據(jù)此快速通達海滄南部新城、廈門島。

　　商業(yè)：地塊北部的S·M馬鑾灣項目已正式動工開建，將打造總建筑面積約14萬平的新生活城市綜合體，并連通地鐵6號線林埭站;將推動馬鑾灣新城大型商業(yè)升級，為新城居民的生活注入更多生機與活力。

　　教育：區(qū)域的基礎(chǔ)教育資源豐富，可滿足適齡學(xué)生的入學(xué)需求。地塊周邊已有馬鑾西小學(xué)(2021年年底前完工)、馬鑾西第二小學(xué)(在建)、蕓美小學(xué)、鼎美小學(xué)、鼎美中學(xué)、廈門一中海滄校區(qū)等基礎(chǔ)教育配套，為周邊居民提供更加完善全面的教育資源保障。

　　醫(yī)療：地塊西北方向與馬鑾灣醫(yī)院(預(yù)計2021年竣工)僅相距700米，該院將建成一座“小綜合、大?？?、精品特色和產(chǎn)學(xué)研一體化”的三級甲等綜合醫(yī)院，建成后將有效提升馬鑾灣新城和海滄區(qū)域的醫(yī)療資源供給。地塊向東約4公里即為海滄首家三級甲等醫(yī)院——長庚醫(yī)院，與馬鑾灣醫(yī)院共同提供穩(wěn)定高品質(zhì)的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。

　　地塊周邊將建設(shè)新月公園(在建)、南岸濱水公園(規(guī)劃)等多處集文化觀光、生態(tài)休閑、市民娛樂于一體的綜合性濱水公園，建設(shè)濕地公園及休閑配套設(shè)施，不僅將打造成為整個馬鑾灣西片區(qū)重要的景觀節(jié)點，為新城居民提供宜人的綠色生態(tài)空間。